{ "posts": [ { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4006", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4006", "post_date": "2026-03-07T09:45:55+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4006", "property_details": { "type": "Студия", "type_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4006", "size_sq_meters": 80, "size_sq_meters_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4006", "other_features": "️ Исторический центр (Петроградка, Золотой треугольник) — 12 млн; ️ Престижный спальник (Московский, Приморский) — 8 млн; ️ Окраина у КАДа (Шушары, Мурино) — 4 млн; ️ Просторная 3-комнатная (80 м² для большой семьи) — 10 млн; ️ Комфортная 2-евро (45 м² для пары) — 5 млн; ️ Студия (25 м² для эгоиста) — 0 млн; ️ Дизайнерский «под ключ» (заезжай с зубной щеткой) — 6 млн; ️ Косметика (просто свеженько и чисто) — 3 млн; ️ Убитая «бабушкина» вторичка или голый бетон — 0 млн; ️ Шикарный вид на Неву или парки — 4 млн; ️ Метро прямо у дома (до 5 мин пешком) — 3 млн; ️ Теплый подземный паркинг — 2 млн; ️ Высокие потолки (от 3 метров) / Лепнина — 2 млн; ", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4006" }, "price": { "amount": 20000000, "amount_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4006", "currency": "RUB", "currency_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4006" }, "location": "Петроградка", "location_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4006", "description": "Собери квартиру мечты в Питере за 20 миллионов! 👋🏼\n\nУ вас на руках есть ровно 20 000 000 рублей. Кажется, что это огромные деньги, правда? Давайте проверим, какую квартиру вы сможете собрать на них в сегодняшних реалиях рынка.\n\nПравила простые: выберите опции из каждого блока как в конструкторе. Но помните — выходить за рамки бюджета в 20 млн строго запрещено! \n🚫\n\nПогнали! 👇🏼\nБЛОК 1: Локация (Основа)\n\n➡️ Исторический центр (Петроградка, Золотой треугольник) — 12 млн\n\n➡️ Престижный спальник (Московский, Приморский) — 8 млн\n\n➡️ Окраина у КАДа (Шушары, Мурино) — 4 млн\n\nБЛОК 2: Площадь\n\n➡️ Просторная 3-комнатная (80 м² для большой семьи) — 10 млн\n\n➡️ Комфортная 2-евро (45 м² для пары) — 5 млн\n\n➡️ Студия (25 м² для эгоиста) — 0 млн\n\nБЛОК 3: Ремонт\n\n➡️ Дизайнерский «под ключ» (заезжай с зубной щеткой) — 6 млн\n\n➡️ Косметика (просто свеженько и чисто) — 3 млн\n\n➡️ Убитая «бабушкина» вторичка или голый бетон — 0 млн\n\nБЛОК 4: Ваши «хотелки» (можно выбрать несколько)\n\n➡️ Шикарный вид на Неву или парки — 4 млн\n\n➡️ Метро прямо у дома (до 5 мин пешком) — 3 млн\n\n➡️ Теплый подземный паркинг — 2 млн\n\n➡️ Высокие потолки (от 3 метров) / Лепнина — 2 млн\n\nА теперь считаем!\nХотели трешку в центре с дизайнерским ремонтом, видом на воду и паркингом? Поздравляю, с вас 34 миллиона! В бюджет не влезли \n💔\n\nВ этом и заключается главная истина рынка недвижимости: покупка квартиры — это всегда искусство компромисса 🤌🏻\n\nВам придется решать, что для вас важнее: пожертвовать ремонтом ради Петроградки? Или уехать в спальник, но зато взять огромную площадь для детей и паркинг?\n⬇️", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4006", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/TYs7z4Sv0VV5j1gqvOjaqLot1mFMW7mk_rwtVWY8mKahIs-AZJavFOzerHT3GX2tAz5owpR--gIfJ25CaGOsBZr_aWqjOiWlX54mmTWdBZrBtledwZ20GcNOzH4-sOU5VxX2Vyx57-ZWXpog7KC7fqsVDxqcpYF0iDZCif1rpxfj0UNWIf7NXu_z3Ob9E-bjqa3DlrU-RYYjZ9i_eni5KLHHieC4ACT7xP_5q0rh1mu1CIXLITRn-fG1IRBTeYNchcpWOAlq2ji47myjY5y98uGw-iGST6nyP45O6RTPI0eUYU2zbObAM_T_c-XX0Rt05hn1uSWZSQIig-eejpxVRw.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4006" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4007", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4007", "post_date": "2026-03-07T16:19:30+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4007", "property_details": { "type": "Дом", "type_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4007" }, "price": {}, "description": "Почему квартиру всегда выбирает женщина, а мужчина только платит? 🤫\n\nПоделюсь одним наблюдением, которое я сделал еще работая «в полях» риелтором, а потом много раз подтвердил на собственном опыте.\n\nЕсли мы говорим про сухие инвестиции (купить-сдать-продать) — там правит холодный мужской расчет, эксель-таблицы и цифры. Но как только дело касается квартиры для жизни семьи — все эти таблицы летят в окно 😁\n\nМужчины, говорю сейчас с вами: если вы думаете в стиле «я плачу, значит, я всё решу сам» — вы роете себе огромную яму!\n\nЯ видел десятки пар, где муж упирался: «Берем этот ЖК, тут квадрат дешевле и до работы мне удобнее!». Игнорируя робкое: «Но мне тут гулять с коляской негде, и планировка дурацкая...»\n\nЗнаете, чем это заканчивается?\nДаже если вы выбили идеальную ставку и платите суперкомфортный платеж, жизнь в такой квартире очень быстро покажется вам адом. Если вашей жене неудобно на кухне, если ей страшно возвращаться вечером по темному двору, если ее бесит эта локация — она будет (имеет право!) пилить вас каждый день. И вся ваша мужская энергия будет уходить не на самореализацию, карьеру и зарабатывание денег, а на бытовые скандалы и раздражение.\n\nВ семье есть железобетонное правило: счастлива женщина — спокойны все.\n\nПоэтому всегда полагайтесь на женскую интуицию в выборе дома. Женщина чувствует уют, безопасность и логистику для детей лучше любого архитектора 👋🏼\n\nВы знаете, что мы с женой сейчас живем на Петроградке. Мы выбрали ее не потому, что это престижно, а потому что это был наш идеальный компромисс.Мы работаем вместе, нам обоим важна мобильность, эстетика и комфорт.И когда я вижу, что ей кайфово пить кофе в нашем районе или возвращаться домой — мне кайфово вдвойне. И работается легче.\n\nМужчины, не перетягивайте одеяло на себя. Смотрите, что важно для вашей жены, где будет удобно вашему ребенку. Ищите компромиссы.\n\nА ваша задача как мужчины в этой сделке — просто кивнуть, когда она скажет: «Я хочу вот эту», и грамотно, без лишних переплат всё это финансово организовать. А с этим уже поможем мы 🤝🏻\n\nДевушки, согласны? Отправляйте этот пост своим мужчинам, если планируете переезд! 😉", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4007", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/TSMAdHiK9B4n43SFAOHh6WmPdlhCN_DF2_43iF6o1zJCFGM5y-j-vwAWoovcX1TU7cf65R0dP8r03VXA0GV5kksHhVTtZXeu0RhD7aCanSAqJ4nuu__rcAU0b_l0Bt_t3E_p2oqcstOUj9sEvlWY1fM30EsuJFnvQ5aImO2y3QjDwP6OT6X-shfa4IKTbuSZL4siloJhUD-s2VNBJKA0Yf1BwclaUW748bgR8Pip5gbfBAFmn7uPCMyzb2lck4ppYWyfC9wtC6tM30OUJ-tQ8DvtMJFiXGI7b_PZ5wwIxsbDHF5yWqceBHX8tglG2f_sO0NZhMsHRUwfclfIHimf8Q.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4007" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4010", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4010", "post_date": "2026-03-08T06:31:38+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4010", "property_details": {}, "price": {}, "description": "С праздником, наши дорогие женщины \n💐\n\n8 Марта — это прекрасный повод еще раз сказать, как сильно мы вас ценим, любим и как вдохновляемся вашей энергией.\n\nИскренне считаю, что на вас держится весь этот мир (и моя компания «ПРО ПИТЕР» — не исключение!).\n\nСпасибо, что вы с нами. Спасибо за ваше доверие, за обратную связь и за те теплые эмоции, которые мы получаем, помогая вам находить квартиры мечты.\n\nПусть в вашей жизни будет как можно больше поводов для радости — и не только по праздникам! Сияйте, любите, будьте счастливы и пусть в душе всегда будет весна 😉\n\nКрепко обнимаю каждую! Ваш Юра и команда ПРО ПИТЕР \n💙", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4010" }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4011", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4011", "post_date": "2026-03-08T09:06:44+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4011", "property_details": { "type": "Квартира", "type_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4011", "other_features": "➡️ Старый фонд vs. Новостройки: как получить атмосферу купеческого дома, но не разориться на ремонте разваливающихся перекрытий?; ️ Мансарда за 150 млн: личная терраса с видом на весь город, искусственная скала в гостиной и японские унитазы.; ️ Скрытый люкс у Смольного собора: двухметровые квартиры, звездное небо на потолке Rolls-Royce стайл, личные хамамы и две посудомойки (зачем?).; ️ Правила миллионеров: на что реально смотрят люди с безлимитным бюджетом при выборе жилья?; 📺; #новое_видео_от_про_питер", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4011" }, "price": { "amount": 150000000, "amount_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4011", "currency": "RUB", "currency_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4011" }, "description": "Тратим 150 000 000 рублей: как выглядит и где находится «тяжелый люкс» Петербурга? \n💸\n\nЗа 150 миллионов можно купить частный остров в Карелии или целый автопарк спорткаров.\nНо мы решили пойти другим путем и найти самую эстетичную и функциональную элитную недвижимость в городе.\n\nСнимаем розовые очки (и надеваем монокль 🧐) — в новом видео мы прошлись по самым статусным локациям Питера и сделали честные рум-туры по квартирам, которые стоят как крыло от самолета 😁\n\nВнутри выпуска \n⬇️\n\n➡️ Старый фонд vs. Новостройки: как получить атмосферу купеческого дома, но не разориться на ремонте разваливающихся перекрытий?\n\n➡️ Мансарда за 150 млн: личная терраса с видом на весь город, искусственная скала в гостиной и японские унитазы.\n\n➡️ Скрытый люкс у Смольного собора: двухметровые квартиры, звездное небо на потолке Rolls-Royce стайл, личные хамамы и две посудомойки (зачем?).\n\n➡️ Правила миллионеров: на что реально смотрят люди с безлимитным бюджетом при выборе жилья?\n\n\nСмотрите выпуск, чтобы заглянуть за закрытые двери питерской элиты и понять, стоят ли эти квартиры своих денег \n⬇️\n\n\n📺\nYouTube:\nhttps://youtu.be/4m2cVao2VV4\n\n\n💙\nВК:\nhttps://rutube.ru/video/72cf95ca4623f91a1fb0ce3053df92a6/\n\n\n📝\nДзен:\nhttps://dzen.ru/video/watch/69ac6349d94b04614e15f6fd\n\n\n📺\nRUTUBE:\nhttps://vkvideo.ru/video-73427015_456240493\n\n\n\nВопрос к вам: Если бы у вас было свободные 150 миллионов, вы бы купили пентхаус в центре Питера или потратили бы их на что-то другое? Пишите в комментариях\n⤵️\n\n#новое_видео_от_про_питер\n\nПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4011", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/BRf5qEJGlKCvhKNs1SwK3sJdItyd6Tp9jJpFg9eVITmDcFYzymyKjylfpiF3cBZ-S0PGcqXmMhrkEmN-SpXY4MP3QH-xlp_BDpTKNO0ttw6vH_O72_Xk-cZbqXRhmIAibtsbv4CZ-giRG0Co4mxHtliqt3En424epRrbmVWN6CMymp8_aEqzj8HalSgjq29QJD_13h0q7p1QLEuG3Al3xtvMHHmmXmxZdsooOVfba3WOzsBbDmldAcVidMfM7Z7T3eu86OywIXYVLrL9NpCpjzSUxuNC0yIw7CzC04UsXa6fnpPK00bvXtykt2sniDSSFBWZuCgKHQTGM4WZyH3seQ.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4011" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4014", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4014", "post_date": "2026-03-09T08:49:39+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4014", "property_details": { "type": "Пентхаус", "type_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4014", "size_sq_meters": 45, "size_sq_meters_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4014", "other_features": "️ Никаких студий и «общаг». Это главное. Всего 366 квартир. Самая маленькая — 45 квадратов, самая большая — 170. От одной до шести комнат. Это значит, что жить здесь будут только семьи и люди с соответствующим статусом.; Настоящий Петербург. Застройщик заморочился с архитектурой: 9 этажей, индивидуальные фасады и три парадных двора-курдонёра. Выглядит так, как и должен выглядеть дорогой питерский дом.; Виды, за которые будут переплачивать. 90% (!) квартир смотрят прямо на воду или в исторический сад. А на верхних этажах — пентхаусы с террасами и потолками по 4,5 метра.; Паркинг без битв. 370 мест в подземном паркинге. Это больше, чем самих квартир.", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4014" }, "price": {}, "description": "Закрытый старт: тяжелый люкс на Выборгской набережной (и ни одной студии!) 🌊\n\nВы часто просите найти что-то реально премиальное у воды, но чтобы это был не очередной стеклянный «муравейник» на тысячу квартир.\n\nСпойлер: мы нашли. 10 марта стартуют продажи нового крутого проекта на первой линии Большой Невки (прямо между садом дачи Головина и Кантемировской улицей).\n\nПочему этот дом заслуживает вашего внимания:\n\n❗️ Никаких студий и «общаг». Это главное. Всего 366 квартир. Самая маленькая — 45 квадратов, самая большая — 170. От одной до шести комнат. Это значит, что жить здесь будут только семьи и люди с соответствующим статусом.\n\n✅ Настоящий Петербург. Застройщик заморочился с архитектурой: 9 этажей, индивидуальные фасады и три парадных двора-курдонёра. Выглядит так, как и должен выглядеть дорогой питерский дом.\n\n✅ Виды, за которые будут переплачивать. 90% (!) квартир смотрят прямо на воду или в исторический сад. А на верхних этажах — пентхаусы с террасами и потолками по 4,5 метра.\n\n✅ Паркинг без битв. 370 мест в подземном паркинге. Это больше, чем самих квартир.\nПомимо самого дома, застройщик берет на себя благоустройство набережной, строит школу и два детских сада.\n\n\nОфициальный старт — 10 марта! И, как всегда бывает с качественным премиумом, лучшие видовые квартиры и пентхаусы улетят к «своим» в первые часы.\n\nЕсли вы присматриваете себе по-настоящему статусное жилье или хотите зафиксировать деньги в железобетонном активе на самом старте — пишит нашим агентам в @ProPiterBot \n🎯\n\nПокажем закрытые рендеры, прикинем математику и подготовим бронь, чтобы забрать лучшие метры первыми \n💡", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4014", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/psiAfqCqv7QDHmMC2aokLoDFiv2tJBUkYT8Y81e2aKxUmhrE0q8ZObR2K8mAsM5rBiG0n4pstM9Rrrvvb-ZyGi9HlHRFL25YJcbOkQ1U-wPxSSlbd68GisGy4c_lWCUvuyNTy9GqgAvt-_09kyytzTrPHXHmTxFy3FH0zBGRcm81-KsbIfo6JnNP8_CoYHLx_K6Vj5zvhLdKWjrkdTzcX2B2tiCoqKXCSh8vE34dLwOAwry7z_Ne3e-yrA7DNQudAVgFGfhe4uPLsCH1IOISgLDls8qth2XWJIiTa2RUQ2tAKMJah2s9vtY2EQEj-OkmSnlA-lHLnXLwpOMNkZ6OsA.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4014" } ], "contact_information": "@ProPiterBot", "contact_information_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4014" }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4015", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4015", "post_date": "2026-03-09T13:04:49+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4015", "property_details": { "other_features": "️ Деньги на первый взнос лежат на депозите, который нельзя трогать до февраля.; ️ В марте ребенку исполняется 7 лет — карета превратится в тыкву, и льготная ипотека сгорит.; Мы молниеносно вышли на сделку. Забрали отличную 1-комнатную квартиру с предчистовой отделкой. Взяли стандартную семейную ставку без субсидий (чтобы не было удорожания квартиры и мы четко прошли по первому взносу).; ️ Мораль: рынок сейчас жесткий и не прощает долгих раздумий. Если у вас есть льгота — это ваш золотой билет, не дайте ему сгореть.", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4015" }, "price": { "amount": 10500000, "amount_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4015", "currency": "RUB", "currency_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4015" }, "description": "Квест на миллионы: как мы спасали «семейку», когда время играло против нас \n⌛\n\nЭто история о том, как рынок наказывает за ожидание, и почему брокер иногда должен работать еще и психологом.\n\nДано: Январь. Клиенты хотят инвестиционную квартиру по семейной ипотеке. Бюджет — до 10,5 млн ₽.\n\n\n🚩Сразу два жестких осложнения:\n\n\n❗️ Деньги на первый взнос лежат на депозите, который нельзя трогать до февраля.\n\n❗️ В марте ребенку исполняется 7 лет — карета превратится в тыкву, и льготная ипотека сгорит.\n\nУ нас был буквально месяц, чтобы вытащить деньги, выбрать объект и выйти на сделку.\n\nЧто пошло не так?\nВ январе мы приценились к шикарному проекту «Ставни» на Обводном. Но пока мы ждали, когда разморозится депозит (до февраля), рынок не стоял на месте.Цены рванули вверх\n📈Когда деньги наконец появились, «Ставни» улетели за наш бюджет (студии стали стоить от 12 млн). А на старте другого крутого проекта (ЖК «Передвижники») студии просто сняли с продажи из-за дикого ажиотажа.\n\nПлан Б: Начали искать альтернативы у метро под бюджет. Выбирали между ЖК «Респект» и ЖК «Нигилист». И тут новый удар: банки выкатили по нашим одобрениям в «Респекте» первый взнос 30% (мы не проходим). Остался «Нигилист», где сохранился взнос 20%.\n\nКлиенты... сдаются 😪\nИз-за всей этой суеты, роста цен и стресса они говорят: «Знаете, мы, наверное, откажемся от идеи. Не будем покупать».\n\nНо мы-то понимаем: время тикает, одобрение есть, цены растут каждую неделю, а в марте льгота сгорит навсегда! Мы аккуратно, без давления, продолжали держать их в курсе: показывали, как переписываются прайсы в «Нигилисте».\n\nХэппи-энд: Спустя пару недель нервы успокоились. Клиенты вернулись: «Давайте актуальные планировки, берем!» \n✅\n\nМы молниеносно вышли на сделку. Забрали отличную 1-комнатную квартиру с предчистовой отделкой. Взяли стандартную семейную ставку без субсидий (чтобы не было удорожания квартиры и мы четко прошли по первому взносу).\n\nУспели до 7-летия ребенка. Зафиксировали цену. Спасли льготную ставку. Выдохнули \n🥂\n\n\n➡️ Мораль: рынок сейчас жесткий и не прощает долгих раздумий. Если у вас есть льгота — это ваш золотой билет, не дайте ему сгореть.\n\nЕсли у вас тоже поджимают сроки или сложная ситуация с деньгами — пишите нам в @ProPiterBot. Вытащим даже самую сложную сделку 🙏🏻", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4015", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/hEWstjfKm7zli9wHySyyvyaf7dFEzFAjVb_bW6AXRr9sloWSIWnaEnG59H3SP9gCO0aCOOxjOpJ0nTuladt4u5xhwCmr8r9kSnjf3Smv5DkzJztG0SmY7_n9ykAYg6f_gpsT1euY2Fd67wHQ2O26X01hrpJpYDwpm_08sTUQJUZhWKPrtdGX4R5oFdEtjcs90QwmJkrwkLpIAd5zTM-Cdc8w3zYiA-Gdr11TecBKbIeGWo4QGjteSUrZndFBF0TidwDuayBCGYG3yjYdbW4FdYGFsU6Up6fPUWRS-KOkKMGlJ-qAmpiUBY8Yxosegl3WjLzscvtGEFOw-WzSOcUldg.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4015" } ], "contact_information": "@ProPiterBot", "contact_information_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4015" }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4016", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4016", "post_date": "2026-03-10T06:45:38+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4016", "property_details": {}, "price": {}, "description": "Обычно мы выкладываем радостные фото тех, кто только-только нашел квартиру мечты. Но сегодня другой, не менее классный повод!\n\nЗнакомьтесь, это Антон. И мы совсем недавно помогли ему выгодно продать квартиру в Кудрово 🔥\n\nВ ПРО ПИТЕР часто приходят именно за этим. Потому что продать старую недвижимость — это не просто получить деньги на счет, а возможность скинуть с себя тяжесть прошлого, выдохнуть и пойти дальше налегке.\n\nА самое приятное в таких сделках — это круговорот. Пока один человек отпускает старое жилье, кто-то другой обретает свое новое уютное гнездышко 🙏🏻\n\nАнтон, жмем руку и поздравляем с отличной сделкой \n💙", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4016", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/Q_XP0iJ4C7ABld9EH8YU98ezNot11wg7ey5V6uJZYiy0bH7d1kwyZidMCXNOAuJRWl3n-iRWG5fUIO5VNz06DWQc1C3X5lmRNTaJ2am41uo1yKXgxhA-McIkd53Xnyr6q4PQjzViTlb7JO7Hq5WLJBQ5MZzdOjYZg_JG-s9ThfZuAPQJovH1qv4gBFBg5SKJnKoiV067WEhMoi_IEiOZf833EYMua026gOTTz1GuxdxaiEAYWr8fOtTow_3hssQLuyl4UPwFQL8hTCRS-sugrL2536cENOdlsFs-8ng946siZUuVzqKK0dv9346pb7a3Fxt9Y1yaoTPbyQcSO-7cNw.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4016" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4017", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4017", "post_date": "2026-03-10T10:21:21+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4017", "property_details": { "other_features": "‍👨🏽; Даже при самой сильной любви метры нужно брать с запасом. Это не про роскошь, а про психологию отношений. У каждого должен быть свой угол, чтобы уединиться, поработать и просто выдохнуть. Из этого складывается крепкая семья. Ну и смотрим на перспективу: завтра появятся дети, и им тоже понадобится место, а значит на первое время и для кроватки должно быть место.; ️ И главный нюанс: все квартиры уже с хорошим готовым ремонтом. Я отобрал их специально, чтобы уберечь вас от главного испытания на прочность — совместного ремонта! Никаких ссор из-за цвета обоев, только кайф от переезда 😅", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4017" }, "price": {}, "description": "Подборка вторички: уютные гнездышки для пар 👩🏼‍❤️‍👨🏽\n\nДля себя мы часто выбираем компактные квартиры, но когда вас двое — правила игры меняются \n⬇️\n\n\nДаже при самой сильной любви метры нужно брать с запасом. Это не про роскошь, а про психологию отношений. У каждого должен быть свой угол, чтобы уединиться, поработать и просто выдохнуть. Из этого складывается крепкая семья. Ну и смотрим на перспективу: завтра появятся дети, и им тоже понадобится место, а значит на первое время и для кроватки должно быть место.\n\n\nПоэтому в сегодняшней подборке я собрал просторные варианты, где вам точно не будет тесно.\n\n\n❗️ И главный нюанс: все квартиры уже с хорошим готовым ремонтом. Я отобрал их специально, чтобы уберечь вас от главного испытания на прочность — совместного ремонта! Никаких ссор из-за цвета обоев, только кайф от переезда 😅\n\n👉🏼 Смотрите планировки и цены на карточках к посту.\n\nХотите прицениться и найти идеальное пространство для вашей пары? Пишите моим агентам в @ProPiterBot 🔥", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4017", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/jqWKig-DhFoMDDw3O1X-zqT7MmX1lNoHd-C2SXq0xKSvTqBvzfVshECAYM3k2YW6EXqODxtJwHFBQO4n1mDGlWqvFi3zlihJu8cWI36AzflZNjcn4iwlwxPddZVAMi4W7giZJ-PdYNByuZMUFRudz8LD8gsEIrNlfbzGY2Pa9bmBN880pLRxSJWuUxmCPP5FvrstBcw94ySsn807Z2Vx8IkvaGCvUD3g8jDtDYNHKU1cCZuZDQajom62RVCaIchlwX64IgyU0ilnCMhYKkxuPipJAl0-FbjkwmIMdF4QB1NiG9_ENZhDayCH0QKg6P3wG4XzqRtMxwuvbTxaI9Zs2Q.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4017" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/WXbN7MBqCquFKzW0tzisqlsDW5f-F5BDBlI72EPbkzH-aD7Z352HYpULR3tV7wLHo30_XUhp0aJgQ3Ovoa71vzxt50ipZjptEF4dLWHxtHVXasPC5EBbhIeKyNyy_-W2XpPVCWunmfC0EOl8Lp5eA_4IEtCBM4bhQ_z0DbT7EIFC-afBdljlmZHudY2DUlebIOsiMo8MZGUdifsGnJ3ezQDbJ2ulFHxND5oy1GNoejBYXyn_JcSrVHD7GTXciso0uQ3bpXYsACDC9XsiaeXikqFmtOiNYBLLprVS-ioaUdWNddRkdflpTwik-ZKH5zlCpXwd43BQUqnP_1N8G6nY5A.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4017" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/Xrpwe43dKbsbGf1RmI6XKYGkhZnUwE1qK7XvwospEguH0MNt0YMlPWVKAKaxD73-KoIuIoxOLLpcw-ntitCwePcQhGcAEV3LkbYpGvUU0OPUxpzrVi8oLK4J4zhlfS32ltIRia9RAxzDSwLDBB5muqKHFBj_jpP0bVj30TnDdL03CDPK0ssMi1RAWEERVlZlYzeOWNbQTGfxSP-vu-8yr3hdmYg-qEOhqhv_NBCIpAvrwZUd3VlSdZgSGf3ltWMkdZiXYfqHuoxg-xRmYQAFETDP6OblqkW0sHbVEKgsiglKC714ZMyI9ISmHjWG4lqDAP507U4cRIg6fyHHWT69MA.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4017" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/tm5dsDGF1YBpU0yaWy9WM2YZkdqe2_UiVkRWQ4yoK0LwDssWhmpzF5X9-RAd6miXcXEwZB2FR-h0WvMWC8gnlZ9b1n-FlOZXrcLSq0PJxUjvt7Wy1zbjTr-i1LaxlP_y-LNi6R6K0pvJuOcxo2vdv2n87_wFHQ0Nx2bIywwiVvqo4GWfSBrS47TNoeF33fp-ofe8zf2ELRTYQOQJicSeyJblzKcsB1EXcBS2bdsk2yKA5zl-UIrlr-GSdz97CC-KW8l8BxdSlZ5RK5gvYVWPKlHHrdMJsiXSFCQn_SONldVM3yayp6zORG08lofjOUT7dJSc-Bv-FE6Cvb_83aNSxw.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4017" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/vzbeMy2aUzxUIH8uV7zd1w1aCHV-CNdm0bS87suzaQho4Mu57wBGSMg0aJo7NCJte0woPEv25J2Y3y8KEAhTU_QJgenRUSX6LDNFY0QBWpCOQt-g_xIL5UxSsJpMYWuaxRP8i2Z3PsF4HLf5ymqFv-Ku1KZSKHwR6Og6vH4LhM22DxxM6zRHwbqzed2D-f3CBQz4awywFVteFARBw2qpDaNvoKyjIVafyseJakDIhTc80znDuNSkdVaWkLG236KHe--Z3fTZ2ZxsQCjzI0Bgjx7ENdpRZvUmDqJHPBvXjWYB02t91-VfwYL29X4RXSxNQCoS8FQsD8GUGlTy-Cq6pg.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4017" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/dpGwxRsK6mkcnd9K9DF-e_czJ6zhq8bA6Jt38kNA8k6vniaZ94Z0nM2n7wOroI_3CkFQq_8GIvtQqbzizq0YWuE0Dpdkxrwo_IMcQWCj1EsF74jh4-nsgPUt0jGhxyhSzKbxbWZ8Nv8MBho0CbcxZSxgjkQjvB9KdRBLGOA1yZsvlDfFjHJEyyVy2ppaoWSANXjjeQWRq5kgICS7mJGtbVBhP3LIbC5EaRynZFTEUTfWVOjmANeaSZWCAqHdaOM-MtlEw5i9v0O137Zuos_jfD_k2PEM7UIb35KnOPepCEpzMoVS5wHE50AcGcuLHQm3FmgqLu4PF6_cHZWoCWtSeQ.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4017" } ], "contact_information": "@ProPiterBot", "contact_information_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4017" }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4023", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4023", "post_date": "2026-03-10T17:27:31+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4023", "property_details": { "other_features": "И нет, мы не зовем вас в церковь. И не предлагаем массово помолиться на снижение ключевой ставки (хотя иногда очень хочется 😅).", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4023" }, "price": { "amount": 4200, "amount_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4023", "currency": "RUB", "currency_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4023" }, "description": "Предлагаем этот вечер провести в «Крестах» \n✝️\n\nИ нет, мы не зовем вас в церковь. И не предлагаем массово помолиться на снижение ключевой ставки (хотя иногда очень хочется 😅).\n\nМы о знаменитой тюрьме «Кресты». Недавно мы увидели новость: туда запустили официальные полуторачасовые экскурсии. Стоимость билета — около 4 200 рублей, и, что самое забавное, их моментально раскупили! На ближайшее время мест просто нет.\n\nЛюди готовы платить немалые деньги, чтобы потолкаться в толпе туристов и посмотреть на камеры. Но зачем платить и толкаться, если у нас на канале есть большой, эксклюзивный выпуск из «Крестов»?\n\nМы снимали его в совершенно уникальных условиях. Никаких групп, никаких зевак с телефонами. Только мы, гнетущая тишина старых стен и невероятная история этого места. Мы прошли по пустым коридорам, заглянули туда, куда не водят обычные экскурсии, и остались с этой историей буквально один на один.\n\nСегодня мы предлагаем вам сэкономить 4 200 рублей и посмотреть этот эксклюзив абсолютно бесплатно.\n\nНаливайте чай, устраивайтесь поудобнее и проживите эту мрачную, но безумно интересную историю вместе с нами 👇🏼\n\n\n📺 https://youtu.be/AFdgCjc0LfI?si=MzMAn0d18m599zK9", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4023" }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4024", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4024", "post_date": "2026-03-11T05:04:01+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4024", "property_details": {}, "price": {}, "description": "«Я же ради вас пахал!» или почему покупка квартиры ребенку — это самый эгоистичный поступок 👋🏼\n\nУ меня тут неожиданно мощно залетел рилс на тему недвижимости для детей. И, как всегда, в комментариях началась битва. Одни кричат:\n\n«Дети должны заработать сами, иначе вырастут трутнями!», другие: «С нашими ценами обязанность родителей — дать им старт».\n\nХочу здесь, в нашем уютном телеграме, продолжить эту мысль и сказать одну очень непопулярную, но честную вещь.\n\nДавайте снимем маски великомучеников. Если я покупаю своему ребенку квартиру, я делаю это НЕ ради его «светлого будущего». Я делаю это ради СВОЕЙ спокойной старости.\n\nЯ просто не хочу через 15-20 лет не спать ночами и переживать, где он живет, хватает ли ему на аренду и не выгонит ли его хозяин.Я хочу в старости путешествовать, кайфовать от жизни и заниматься собой,а не наматывать сопли на кулак, слушая, какой он несчастный и как мне снова надо вытаскивать его из финансовой ямы.\n\nПримите этот факт: всё, что мы глобально делаем сегодня «ради детей» (покупаем им метры, оплачиваем образование), мы на самом деле делаем ради собственного спокойствия.\n\nИ как только мы признаемся себе в этом здоровом эгоизме, отношения с детьми становятся кристально чистыми 👌🏼\n\nМы перестаем строить из себя жертв. Мы перестаем бросать им в лицо эту токсичную фразу: «Да я же ради вас пахал всю жизнь, недосыпал, во всем себе отказывал!».\n\nНет. Я пахал ради себя. Ради нашего общего комфорта. Потому что эта реализация и это чувство безопасности нужны были в первую очередь МНЕ.\n\nИ когда вы отдаете ребенку ключи от его первой квартиры без вот этого эмоционального счета за ваши страдания — дети перестают вас упрекать. Они просто говорят искреннее «спасибо» и идут строить свою жизнь. А вы идете наслаждаться своей.\n\nВот такой у меня подход к инвестициям в детей 🙏🏻\n\nА вы в каком лагере? Считаете, что старт в виде метров давать обязательно, или пусть пробиваются сами, как мы в свое время? \n⬇️", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4024", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/YTX67WvfiiloFtrjNWkbxgMNxQZ0mRPDzDIyhl-xZtW-KqCGhTkEbo_mazuwRmtZPHXzY5bOqYTVbyUSsEY1EGVGsdfE-6R0iLm0_4t9nEueYtkDyPjUwhtjEc9wtl5-m5JbR_msrQpD3Pppu7VV5qXfC9tHXron3IDVv7ccAO5Qgknd7mVUqnSqrjciLVGj--2H1SI2kNqEntFAdun6WOr3rwLIkJtRJ_IGxk9efqqqrmxvwrVtG0HUD1HQN91UmR719jRqrUWMfVykVsgxkhC8hk2sBlQ3F0hPLs4K20kYTpJqfd6MIpCBDx0BdDCwZEVmFZ4TnPBOAygFPG77rg.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4024" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4025", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4025", "post_date": "2026-03-11T09:51:11+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4025", "property_details": { "type": "Дом", "type_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4025", "other_features": "➡️ Итоговая стоимость квартиры: 7 500 000 ₽ (уже со скидкой!); ️ Первоначальный взнос (20%): 1 500 000 ₽; ️ Ваш платеж на 30 лет:; Никаких ремонтов.Квартиры сдаются сполной чистовой отделкой. Просто завозите мебель и живите.; Грамотная инфраструктура.Застройщик сразу возводит2 детских сада и школу, медицинские и спортивные объекты. На первых этажах — магазины, пекарни, кафе.; Комфорт.Дворы закрыты от машин, выполнено ландшафтное озеленение. В парадных — колясочные, у домов — велопарковки и даже зарядные станции для электромобилей!; ️", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4025" }, "price": { "amount": 7500000, "amount_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4025", "currency": "RUB", "currency_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4025" }, "description": "Ипотека 12,9% ДЛЯ ВСЕХ! Да, мы нашли лазейку 🤯\n\nВы смотрите на ставки под 20%+, закрываете сайты застройщиков и думаете:\n«Всё, покупка квартиры откладывается до лучших времен»!\n\nСпойлер: лучшие времена — это когда вы знаете, где искать.\nМы откопали на рынке настоящую жемчужину. Ставка 12,9% годовых на весь срок. Без всяких справок о детях, без IT-профессий и, самое главное! Застройщик не накидывает вам миллионы сверху за этот процент. Более того, он еще и дает скидку 10% от базы 🫣\n\nДавайте считать сухую математику \n⬇️\n\n➡️ Итоговая стоимость квартиры: 7 500 000 ₽ (уже со скидкой!)\n\n➡️ Первоначальный взнос (20%): 1 500 000 ₽\n\n➡️ Ваш платеж на 30 лет:\n66 000 ₽ в месяц\n\nЧто вы получаете за эти деньги?\nЭто масштабный семейный ЖК в Красногвардейском районе (до метро «Академическая» 10 минут, до КАД — 2 км).\n\n\n✅Никаких ремонтов.Квартиры сдаются сполной чистовой отделкой. Просто завозите мебель и живите.\n\n✅Грамотная инфраструктура.Застройщик сразу возводит2 детских сада и школу, медицинские и спортивные объекты. На первых этажах — магазины, пекарни, кафе.\n\n✅Комфорт.Дворы закрыты от машин, выполнено ландшафтное озеленение. В парадных — колясочные, у домов — велопарковки и даже зарядные станции для электромобилей!\n\nЕсли вы устали платить за аренду и хотите зафиксировать эти крутые условия — пишите нашим брокерам в @ProPiterBot \n❗️\nПокажем планировки и быстро выведем на сделку 👌🏼", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4025", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/FKlMrU1HjrVIzIrf2QZaUbe08rPUUaMPQKdQ57LJueSsfEUXQPA73IZLwgD5o7yUlr2GNH1cNElKngaQdlnJgpPDThjq3c_hljtyr7lIsNQHpmCsMySA9OSv0pamxL5PRrWGcvEaFhtT7_8QUSwiigVNoSOyr2ffHEvl-n6SGlKItSLa5nAcmgkAZBTDI1Ef8VuAqNULqy1T-lDsM13UqDEGI_6lXEMEIH-Jz7ETelV8o-YN36b8rryd6VNf8upOFtbzBUE_ailXbw8uszDIOS0OfaRYP7sHd9PamEzY2v2aWOSwD7Qlv-um23wsLEUCB-bvYQrY6FmiiJGWsNziwQ.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4025" } ], "contact_information": "@ProPiterBot", "contact_information_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4025" }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4028", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4028", "post_date": "2026-03-11T17:51:44+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4028", "property_details": { "other_features": "На термометрах всего +8 градусов, вода в Неве еще ледяная, но разве это когда-то останавливало настоящих петербуржцев?", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4028" }, "price": {}, "description": "Питер просыпается: сезон загара у Петропавловки официально открыт! ☀️\n\nНа термометрах всего +8 градусов, вода в Неве еще ледяная, но разве это когда-то останавливало настоящих петербуржцев?\n\nСамые смелые (и изголодавшиеся по витамину D) горожане уже вышли к стенам Петропавловской крепости ловить первые весенние лучи.\n\nВот за этот вайб мы и обожаем наш город. Зима была долгой, но теперь официально можно выдыхать — весна пришла! 🌱\n\nК какому типу петербуржцев относитесь вы прямо сейчас?\n🔥 — Я уже готов загорать\n🤯 — Сумасшедшие, я до мая не сниму пуховик и термобелье\n👀 — Я просто смотрю на них и завидую", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4028", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/IgYYZ16K2kIq0VFi5uAWAuPv_Ug5oUS2HIqe5PgDHj8cSBl7h3-E9cBGl2yfjrvXSFlKvDrRT0vlGFwZ67H1tQZq8QHHAK_MYh4T8Umdg9-clfdYOWSfoyBuHt7wxLgb339anBjQ1A956LhPCAyBUUNjO0N250j8ZEN9upPHZgP-aGAfIl_DpjITOn6ty9WNAJZbDXrA2frj1c8AcJEpX2VnrsP6dJogOY0sBiut7UH1JokjTJeGmUNnkl-L5SpEa8RuHGXPIclKHrzVVD5-lQL9AwPp1nT7F98WXk4Wh-0IIY6X7J3HCkAHyN4oKqs2aYdnCb1rR5ER80nfXz3G5Q.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4028" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/CQQXoqWwcuHRPyY5mb5bWQBI4bEQcbbDQ9StKAToObOk5JxHXtDWPiuG1WFNa2EkPb80h3awiMDI7kSt7pIh8EL0u8dVqA8ddZagLtOjY3AuNegEf22Agj7l8ILPtgm9EhS3FQezJ5XtOBPCacWYHJAhK8ob-ajFRHnUc41fwwKvhaw1AYbcQM-YnzbyQWHra3WaRQ1uFnXFu_APojoJIAM9XRwgQjbJwsRmWs-u134dIESjvblDux0gj3N_R3XOEevWmRAo8nD89snYi32WzMfdBmmist7_2KJlf7GVp_wyOY20fsntYMPWK00bMhQ7l6snzY_CcbsttuP6kgcyRA.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4028" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4030", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4030", "post_date": "2026-03-12T09:59:22+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4030", "property_details": { "type": "Дом", "type_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4030" }, "price": {}, "description": "Подборка новостроек: Квартиры в зеленых локациях Петербурга \n🌳\n\nЯ, как человек, который живет на Петроградке, честно признаюсь: мой выбор — это классические каменные джунгли, эстетика исторического центра и ритм города.\n\nНо я прекрасно понимаю, что далеко не всем нужен этот асфальт и шум. Многим моим клиентам важна природа. Тем, у кого есть собаки (и с ними нужно где-то комфортно гулять), тем, кто бегает по утрам, или просто тем, кому важно после тяжелого рабочего дня выйти из парадной и пойти в тишину, а не ехать до ближайшего парка за тридевять земель.\n\nИ здесь часто возникает страх: неужели ради зелени под окнами придется уезжать в глубокую Ленобласть и становиться заложником электричек? 👀\n\nНет! В Петербурге есть шикарные локации, которые буквально дышат природой, находятся рядом с огромными парками, но при этом остаются полноценной частью города с городской инфраструктурой.\n\nМы с командой перерыли рынок и собрали для вас подборку именно таких новостроек. Вам не придется выбирать между цивилизацией и лесом — здесь есть всё и сразу.\n\nЛистайте карточки к этому посту — там планировки и честные расчеты \n🎯\n\nЕсли вам откликается такой спокойный, загородный вайб внутри города — пишите моим агентам в @ProPiterBot \n✅", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4030", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/q2n-bsyJy0lFZapbhLtKowc3W0GMe-PhLTHqtJHY8LYBgLRhfiKADUah1rBkglX77o1c3V683MYzC1lC_yHSaxRo5bA-7tRLPaGR1q5Rs6D5SM0j8Dt-7luOm5eySzVoEjXITij3PdM6zuvi1X-wIcEZ6ZX2wVXof3DQWdkpTC6dYW9f4Bw7A3JJB5Fbha1nSqSw3O0Y72TcOWH71mU5RV2OiWJ8JsbLXcZs1gVnCbcEn4kV4DYaHeb4XRButUp1JDf53UjcMSoTRw-FiA9b98qjqBawubnmE16aczG2PzPLYsZEAPfHrBPO77oL9owbOeDivAXaQimAE7Y-oNZQVQ.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4030" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/h6-aUWAT-Ie1g7wGLp1ebffXqftST5oYDfkWkq9s4KgGmrJlSSEBqPRZ3OzJnv_uvifDbMJHEz3pMo32GI2ZOC0Ru0kWT_R4XylMqhdX8zTP4y4Sn7tBhMGwkgs527XNl520rdOeVnM51-qY9jT2cwPL-g1jPqxBOOAx5qgEyGe0Pq2o6hjCTPLdoYMhHYdwZbmBFREufCvZP4-OudiUK37pIZcrRxI3X6oZDxfN3snqLjoZY5mYxxwh3wXUqJilPZvxku5lACpAGD0eQuBo0gtCJVMr7ArjkESWCArGJBQaU7jMCh7JflY_jjJgV7hLq3uHqcHdMirpRdKVyzKyLQ.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4030" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/r6gr1nRo0NNu-GlKyiEGwBnL3hoiGoargMk1Er9JlSvKT6i2_J0sbCzWYoamExewgZpy9NthNVqOJdB6euycgM_kUv_y36K1YrU2QR6ojdj6kUU5MsTi0Q-fMon1-iCVFVjAxpHX2uA49hUui6mseo67RcboyIKN-7XCl6Jpel26T5m99MoLn7RbOAwzC5kpsAogEocLYGsJLFT9dgVL8vHNOL_-cq3r_rbXuRg3c3zeKqrY8EMBD0r5WffWM3aq7dn2vHyAR-JLvlIRSymoOaeIJlAmAv6fGJ0hNjob4eGB6ZHsoALSSplGywRuuwED0k0R69PRal6VQjEU51vbKA.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4030" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/u67GOFxhLyY3ZLZ7pTB0r0HaYM_kYrsRNPYGGEJLj9aAaMqhWhCGIF5aWy2kocUBnDama5yAJ151G-YnpgScpcxSx8JaLZVJ7iMVGt549yX0WCVEq3WeEtj-nBeBL8PCcvu9kKRB05mQLuhrN2OF-60ePzvkZV0RR3T1gFt5qD2ca8SNCW7gU-GLW-tP6YAh1aOvGABHyeBw_hoIv16UeqlC14BOuK9UbgL46lFdrGXWckAzqAAJ2mOqOBJJ7KbXcQ92Etv-v6KvDOnKpV5NI0msPE-Gi9QgSCuxQE1pSQ3Ld5wJZSYy3oEoqSmJcguuwa6B4ePt6PgX6EXMv7kEiQ.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4030" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/pXKcIMwsUtLtmjEHV182Q8TZiplGgXOr_gfOvUFKj92454tj6AKs5Il4sYUlHYFAWONIEy4zqZ3jY3oiUg-5nX3WpxYV0tAmWlorsfUrVc2F22iSrruKTI2fmVEXLJ6P1f6ow4q7cRGu-kwLExsWQTEDC2YjTFUnwqX0x9v3mUkzMANC2DdZKdSBEG2GqoawUj1r0vFNKpuc_S7YkHWvXT61RI6aOiTJnPnTTCmL276UGjGfjufmHpoVyoYO_CdtExirRDPfuTqipdavE5aQIAM4QpZRyhubmYCarpBwWuiHaikMfvEIn1usOQWBKdGCVUgZyFNO0aUTDwUikslqfw.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4030" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/f5jNuB5Zw0vIJSsrbcBkaOA7NfUzLMmkv4JLiAHMBVqohH8u5-vDprIwPNOMKqE8v7ePhGokbc1MWr_awkWQYEvh5BgwFW1gJn6EVNjxdHL8bEMTT4Dsfr2lR-03shzM8EiPlzBU5GkHWCLO5gWJGZjFfOsvKI991twYcxR0krbbPuLEGzkLnUmIqKyzzO0UhJkHMiEuZ6OwBrkztt4wwS5lGDEwt1hKB5m_Yr3O3xJ-Jf4vaPHlOX9QVC6ehmL6GLFVSiDGbH6oxErOnY9ig0jK8BUHNLN-mAloCaG2nhaHbteerIc569Cao2jRAFjWgZ4isBX7s1mYqIWyGlpHKQ.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4030" } ], "contact_information": "@ProPiterBot", "contact_information_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4030" }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4036", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4036", "post_date": "2026-03-12T13:38:35+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4036", "property_details": {}, "price": {}, "description": "Отличные новости в ленту 🔥\n\nПоздравляем наших клиентов — Марину и Максима с покупкой квартиры на ул. Руднева!\n\nСделка прошла просто отлично, и что особенно круто по нынешним временам — покупка была 100% за свои средства, без ипотеки!\n\nСейчас ребята находятся в томительном, но таком приятном ожидании ключей.\n\nПоздравляем вашу семью, спасибо, что выбрали нас! Готовимся праздновать новоселье 🥂", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4036", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/ZuvUc9rhgnb0JpIVjDX8Y-UDUeEu_TCKtLo5KivQPZoN0CGiP6W4stE6P5T_qpOUPVFCVzMXAitHcNiHWBUNVDp8O49ZWPPYCr1SghtmJ-m9xwcm564J5Q_y53G5rVr8y_gGKqZa_mu1_wNjp56l70GWc6AoXHrDlL3HDYqWVO3Fkn6e9-Prd52s4JexwC7rAAsRmMAMvFKE8q9kXt8mtTO-rEjzGnInS61up3ucibFs51EF_QlbvkqeduBOcC5R-7-wvEelRpt_JbZl4t4tbdA-rMfd1TvEM1s7YbHDzvZxcQbk_5agO9uFOE26JVN311eXF1atog7sr-_yVYyN3Q.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4036" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4037", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4037", "post_date": "2026-03-12T17:17:08+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4037", "property_details": { "other_features": "1️⃣Приморский район (дальше Коменды); ⃣ Елизаровская — Ломоносовская; ⃣ Лиговский проспект за Обводным каналом (район Боровой / Волковской); ", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4037" }, "price": {}, "location": "Приморский", "location_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4037", "description": "Петербург — это город «гадких утят»: Мой Топ-3 недооцененных локаций \n🦆\n\nКак бы абсурдно это сейчас ни звучало, но Питер умеет делать из суровых промзон очень крутые локации. Да, у нас это происходит не так стремительно, как в Москве, но процесс идет 👀\n\nНа рынке по-прежнему остаются районы, которые у многих обывателей вызывают большие сомнения. Но я, как риелтор, вижу там огромный потенциал роста \n💵\n\nВот мой личный топ мест, которые скоро преобразятся до неузнаваемости \n⬇️\n\n\n1️⃣Приморский район (дальше Коменды)\nДля многих всё, что строится за Комендантским проспектом — это какие-то выселки и чуть ли не Ленобласть. Но давайте смотреть на перспективу. Если вы проедете чуть дальше, вы увидите мощно развивающийся район с крутыми жилыми комплексами и классными парками. И главное: там уже копают метро. Как только новые станции откроют и пустят нормальный поток людей — локация преобразится окончательно, а ценник на квадратный метр взлетит кратно.\n\n\n2️⃣ Елизаровская — Ломоносовская\nИсторически для многих этот район — вечная промка, какие-то разрушенные набережные и смесь бульдога с носорогом. Но сейчас эта территория активно застраивается. А теперь главный драйвер: скоро там построят Большой Смоленский мост. Опытные инвесторы уже понимают, насколько эта локация недооценена. Обещаю вам: через 10 лет вы не узнаете этот район и будете удивляться — «вау, это же всего одна станция до центра, и тут так классно жить!».\n\n\n3️⃣ Лиговский проспект за Обводным каналом (район Боровой / Волковской)\nЭто самый классический «серый пояс» Питера. Сейчас там царство гаражей, складов и заборов. Но если вы откроете генплан города, то поймете, что центр исторически смещается именно сюда на юг. Сюда уже зашли застройщики, которые строят хороший бизнес-класс. Здесь пройдет Московско-Ямской проспект, появится новая станция метро «Боровая». Покупая бетон среди складов сегодня, через 7-10 лет вы получите элитный район в 10 минутах езды от Невского проспекта.\n\nПокупать готовое на Крестовском — легко (если есть безлимитный бюджет). А вот разглядеть перспективу в «гадком утенке» и зайти туда до того, как цены улетят в космос — это искусство 👌🏼\n\nКакая из этих трех локаций вам ближе? Или у вас есть свой район-фаворит, в который вы верите? Пишите в комментарии, давайте обсудим \n⬇️", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4037", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/TDeX84LvNIeSZnlLgs5szRX2FRUYsD0-be9o1RMnLPe20Sw3UzRsNhQqBuF1TrLOpnseupbiyHrrBMeQZ4-8oZi4yhZkZ-xPBvZHcC0gmrRVu45YUiZMRtV6mk7jhDreBH0GN3XlgKLIUEJAboXrvG7Zjml3IYe7Sbk45i5NT3PCabpQHeMxmriG2tC6kfcAdr5QwuEUvd03EYO1MEcRxv0G_6M3sxOQmOJB0PLV4_Z_yeCOzVSytDle9pkUx4aVTbkdNRjjVJyv3IYPyFgKy6Owh9usZGqJq3aYtoEPoTwyn_-daitUT2Q_LQDnHQCzEWKVA-wLlzMfir807EgcqQ.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4037" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4038", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4038", "post_date": "2026-03-13T05:06:24+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4038", "property_details": { "other_features": "Напоминаем: фокусируйтесь только на хорошем, берегите нервы и пусть сегодня будет как можно больше поводов для улыбок 💙", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4038" }, "price": {}, "description": "Если честно, в связи со всем происходящим в мире, это пока единственная недвижка, которую хочется купить прямо сейчас 😅\n\nСогласитесь, идеальная локация, чтобы переждать вообще всё.\nС пятницей, друзья! Команда ПРО ПИТЕР желает вам классного и солнечного дня ☀️\n\nНапоминаем: фокусируйтесь только на хорошем, берегите нервы и пусть сегодня будет как можно больше поводов для улыбок 💙", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4038", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/d6NYBJCoO4K9DTgQs418VK0qrF_uQ59mmWAGPqEsR0JRYIJTtNTQvl7DBrtMz5NfbugDXS2isVTeydnx3ObQhcGC_SNYKjbkkZgdAH91foWqFpxPySQ8TAnin3bmKcMqhIgM3SCIOORIxVu4ZmZ47b0K35ikP2AW3QVuB7PcwDdk935-bqktw_oFRcvX8zrJvNRObp91A4fO3Uoxiyzo0Vn1EEMh-Fzst6-FhjhP3xcpGzMi5AmH23oKbwDfmgWx3FItSLYSBMPmu646sw1ndJVE8UqpeZdW9a3hOi4_oQGjqthL6R2XzGOa3nGERMQnLIo8Cj-aWO9ohuovVOCG1g.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4038" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4039", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4039", "post_date": "2026-03-13T14:03:06+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4039", "property_details": { "type": "Дом", "type_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4039", "other_features": "❌ Главный «человейник» области: почему мы категорически НЕ советуем переезжать сюда, несмотря на самые низкие цены? (Спойлер: вы просто потеряете год жизни в очередях на маршрутку).; «Не-центр» с городской душой: где искать нормальную инфраструктуру без туристического пафоса и завышенных цен?; Район, который скоро выстрелит: как бывшая серая промзона превращается в топ-локацию и где строится тот самый заветный мост.; В 10 минутах от Невского: стоит ли переплачивать за близость к историческому центру, если вокруг пока одни склады?; 📺", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4039" }, "price": { "amount": 73427015, "amount_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4039", "currency": "RUB", "currency_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4039" }, "description": "🎬 Ошибка на миллионы: как переехать в Питер и не захотеть сбежать обратно через год? \n🤯\n\nВыбор района — самая частая и дорогая ошибка новичков. Вы можете снять или купить квартиру, где на картинках всё красиво, а по факту: ветер сбивает с ног, до метро пилить час по льду, а по пути домой страшно достать телефон.\n\nВ новом выпуске мы разнесли главные стереотипы и протестировали совершенно разные сценарии жизни в Петербурге.\n\nВнутри ролика\n⬇️\n\n❌ Главный «человейник» области: почему мы категорически НЕ советуем переезжать сюда, несмотря на самые низкие цены? (Спойлер: вы просто потеряете год жизни в очередях на маршрутку).\n\n\n✅ «Не-центр» с городской душой: где искать нормальную инфраструктуру без туристического пафоса и завышенных цен?\n\n\n✅ Район, который скоро выстрелит: как бывшая серая промзона превращается в топ-локацию и где строится тот самый заветный мост.\n\n\n✅ В 10 минутах от Невского: стоит ли переплачивать за близость к историческому центру, если вокруг пока одни склады?\n\n\n\nА еще мы дали крутой бонус:\nпошаговый алгоритм, как самостоятельно отсеять 80% неликвидных районов под ваши запросы всего за 30 минут \n⏱️\n\n\n📺\nYouTube: https://youtu.be/aLhZ-ZSnOlA\n\n\n💙\nВК: https://vkvideo.ru/video-73427015_456240498\n\n\n📝\nДзен: https://dzen.ru/video/watch/69b3ea6e58bf4e37331a5950\n\n\n📺\nRUTUBE: https://rutube.ru/video/08f7df8ac29db5cb57cbdc720de002ed/\n\n\nСмотрите выпуск, чтобы не потратить свои нервы и деньги на район, из которого захочется сбежать 👌🏼\n\n#новое_видео_от_про_питер\n#новое_видео_новостройки\n\nПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4039", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/VzrWccgPFtcC2zmOr7S20Kxml2XFRBZ20RQiqCiexSK2hNnrrjpRP69_lTBU2ZDaif0ynJIn0ACMPFrn5VeMhIthQ4Ktt4nnwwR9mS1tJaw7z97zRheS6r09L4zisvP7aDJYY73OXo2czjmxg5FDKgqpHGNI1Zz8nfw2fK-XaMrNX78RNeqKE1sSvzUSHqXmlphCaESGzKcjOuVQukf4FhlsuEHtl064Vcr92zZ32nQOU4cSEVR-3LdSUKVsd-RXveE3rg_v3eiFlcCu9bPEX2kZogLznrMekU6ErfY9BZ5LTErKMkMJknb7_gcB1k96wnVQm7PTAFAicXgJ7ozFhg.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4039" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4040", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4040", "post_date": "2026-03-13T17:02:58+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4040", "property_details": { "type": "Дом", "type_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4040", "other_features": "Но этот пост — для новичков. Для тех, кто только планирует свой первый переезд из региона в Петербург. В ролике мы уже назвали районы, которые точно не советуем, продолжим этот список дальше ; Главная ошибка при первом переезде — поменять «шило на мыло». Вы едете в Питер за атмосферой, культурой и красивым визуалом, а в итоге селитесь в суровом бетонном спальнике, который ничем не отличается от окраины вашего родного города. Из-за этого Питер вас просто не радует, вы выгораете и через год уезжаете обратно.; ⃣ Парнас; ⃣ Шушары; ⃣ Глубокая Ленобласть", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4040" }, "price": {}, "description": "Топ-3 района, куда мы НЕ советуем переезжать новичкам \n❌\n\nТема сложная и местами провокационная. Сразу скажем: мы сами продаем и покупаем квартиры в этих районах. Мы ни в коем случае не говорим, что там нельзя жить. Для начинающих инвесторов или людей с машиной с конкретными задачами — это отличные варианты \n⬇️\n\nНо этот пост — для новичков. Для тех, кто только планирует свой первый переезд из региона в Петербург. В ролике мы уже назвали районы, которые точно не советуем, продолжим этот список дальше \n✅\n\nГлавная ошибка при первом переезде — поменять «шило на мыло». Вы едете в Питер за атмосферой, культурой и красивым визуалом, а в итоге селитесь в суровом бетонном спальнике, который ничем не отличается от окраины вашего родного города. Из-за этого Питер вас просто не радует, вы выгораете и через год уезжаете обратно.\n\nЧтобы город вас влюбил в себя, а не сломал, мы не советуем начинать с этих трех локаций:\n\n\n1️⃣ Парнас\nПро этот район ходит много слухов. Да, там есть метро. Но для первого впечатления от города — это слишком суровая проверка на прочность. Бесконечные высотки, плотный трафик и ветра. Новичку там может быть просто неуютно и одиноко.\n\n\n2️⃣ Шушары\nЗдесь классные цены на старте, но логистика вас добьет. Это район, откуда сложно и долго выбираться (особенно если у вас нет автомобиля). Каждое утро в переполненной маршрутке до метро может заставить вас тихо сдаться и сказать: «Да ну его, этот Питер, что я у себя дома не видел?».\n\n\n3️⃣ Глубокая Ленобласть\nДа, квадратные метры там дешевле. Но если вы планируете работать в самом Питере или хотите гулять по Невскому по выходным — не берите глубокую область. Вы просто устанете тратить по 3 часа в день на дорогу. В итоге вам станет лень вообще куда-либо выбираться, вы осядете дома, и вся красота Петербурга пройдет мимо вас.\n\n\nКакой выход?\nДля первого жилья старайтесь выбирать районы, где есть хотя бы пешая доступность до любой станции метро. Это ваша свобода! Вам будет легко добираться до работы, выезжать в центр и наслаждаться тем самым городом, ради которого вы всё это затеяли.\n\nНу а чтобы не ошибиться с выбором и найти тот самый баланс цены и питерской атмосферы — пишите нашим агентам в @ProPiterBot. Подберем район, в котором вам захочется остаться навсегда 💙", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4040", "contact_information": "@ProPiterBot", "contact_information_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4040" }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4042", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4042", "post_date": "2026-03-13T18:28:04+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4042", "property_details": {}, "price": {}, "description": "Топ-3 района, куда мы НЕ советуем переезжать новичкам \n❌ Тема сложная и местами провокационная. Сразу скажем: мы сами продаем и покупаем квартиры в этих районах. Мы ни в коем случае не говорим, что там нельзя жить. Для начинающих инвесторов или людей с машиной…", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4042" }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4043", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4043", "post_date": "2026-03-14T06:39:43+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4043", "property_details": { "type": "Студия", "type_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4043", "size_sq_meters": 25, "size_sq_meters_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4043", "other_features": "🔥 Вариант А: Статус и мазохизм; Плюсы: Самый престижный район. Вы живете внутри открытки, до лучших ресторанов, набережных и метро — 3 минуты пешком.; ️ Минусы: Первый этаж. Окна выходят в глухой темный двор-колодец (солнца вы не увидите никогда). Старые коммуникации, а машину приходится бросать за три квартала.; Плюсы:Идеальный свежий ремонт, два санузла, панорамная лоджия. Места хватит всей семье, собаке и велосипеду. Закрытый двор и новый дом.; ️Минусы:Окружение — бетонное гетто. До центра пилить час-полтора, утром адские пробки на выезд, а до метро нужно трястись в переполненной маршрутке.", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4043" }, "price": { "amount": 12000000, "amount_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4043", "currency": "RUB", "currency_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4043" }, "description": "🥊 Игра «Ультиматум»: Что выберешь ты за одни и те же деньги?\n\nВ недвижимости не бывает идеалов, рынок — это всегда жесткий компромисс. Сегодня играем без полумер 👌🏼\n\nПредставьте: у вас есть ровно 12 миллионов рублей. Вы обязаны купить жилье для себя прямо сейчас, и у вас только два варианта. Никаких «я лучше положу деньги на вклад» или «займу еще пару миллионов». Только жесткий выбор.\n\nЧто заберете вы?\n⬇️\n\n\n🔥 Вариант А: Статус и мазохизм\nСтудия 25 м² в историческом центре.\n\n✅ Плюсы: Самый престижный район. Вы живете внутри открытки, до лучших ресторанов, набережных и метро — 3 минуты пешком.\n\n❗️ Минусы: Первый этаж. Окна выходят в глухой темный двор-колодец (солнца вы не увидите никогда). Старые коммуникации, а машину приходится бросать за три квартала.\n\n\n🔥Вариант Б: Простор и логистический ад\nОгромная евротрешка (80 м²) в новом ЖК на окраине (Шушары / Мурино).\n\n✅Плюсы:Идеальный свежий ремонт, два санузла, панорамная лоджия. Места хватит всей семье, собаке и велосипеду. Закрытый двор и новый дом.\n\n❗️Минусы:Окружение — бетонное гетто. До центра пилить час-полтора, утром адские пробки на выезд, а до метро нужно трястись в переполненной маршрутке.\n\nСделайте свой выбор!\nЮтиться в тесной конуре без солнца, но зато в центре? Или жить по-королевски на 80 квадратах, но тратить годы жизни на дорогу?\n\nПишите «А» или «Б» в комментариях и аргументируйте! Посмотрим, кого у нас больше: эстетов или практиков 👋🏼", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4043", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/QvkNrbUXKaUTkqY8eLLE93BhG0NI9kJxLueiU9tgjojsLrDgewaezGVdXapx7nuqFEYBvVr_X8iMWjypxYBs4xrC7sDHkksXEBr3i506CCH2YFXIlTWtZVG7wabd91GGT4zk8tK36Lou9v7gf0TinLRJQ-BlN9skN0Y9v1r6qUTbzH9YOlMwbXCohX3MHZOWvI2z2VEx2sfHZ_eztz9pTLE5QFYcrPD27C4uBIjmh1dxV9DEJh8O0dEN9lEzjkGf5zsTKIlBUZJI7cMzVghcj8yVfZ_PuxeMW2AChBX8FEViJu7drPsKvHyMrZyD4LyII5BypVaAkvRq87Td8n_MNQ.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4043" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4044", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4044", "post_date": "2026-03-14T11:06:29+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4044", "property_details": {}, "price": {}, "description": "🐚\n🐚\n🐚Друзья, небольшое напоминание!\n\nВ следующую субботу, 21 марта, мы с вами встречаемся вживую на Большой Ярмарке недвижимости в Экспофоруме 🔥\n\nКак я подробно рассказывал в этом посте, мое выступление начнется ровно в 13:00 в зале «Городская недвижимость».\n\nБудем честно и без воды разбирать, что сейчас происходит с рынком, где искать ликвидные объекты в 2026 году и что стоит вообще покупать среди городских новостроек.\n\nЕсли вы планировали приехать, задать свои вопросы или просто пообщаться со мной лично — самое время забронировать место.\n\nБилет абсолютно бесплатный, но его нужно оформить заранее вот здесь:\ny-expo.ru 👌🏼\n\nОчень жду нашей встречи в следующую субботу, до скорого 💙", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4044" }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4045", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4045", "post_date": "2026-03-14T17:05:55+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4045", "property_details": {}, "price": {}, "description": "Не смог удержаться, чтобы не выложить это 😁\n\nА какое место силы у вас?", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4045", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/cNOOpOKZ6zuDMYPJMMdON7_PBi32HrLRwHnWYao5rRRC1wdfrLoDa8DLzGP6fCf06fWNbDzxWI98AuvGKHuYjO1VyXqht_doxZ9kXlU94kfe14PgGLvykifrJzhAEL1Mej2y_ZojCGulYHa_bM6RNV9X8VELhDYJu3vuWGuG7NN4kMpq1FmDHb3AQ2ociXN_fS5fntK4__099ZAkjubKBYfFsIjJA5vBlkUYAMg9V1Cn8bkEZMnLwQXgAh8Du44r0k7mlfwHadjSV0gL2PEJF3h9E1JlKYIK5nnN7diegraMaRzaKP-h_SjZupnjGGu7VGYGStUeZMi88ZKVuzIRfQ.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4045" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4046", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4046", "post_date": "2026-03-15T06:11:43+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4046", "property_details": { "other_features": "В одной живешь сам.", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4046" }, "price": { "amount": 30000, "amount_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4046", "currency": "RUB", "currency_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4046" }, "description": "«Бетонная пенсия»: Почему в России верят только в метры?\n\nВ прошлом году прибавка к пенсии составила 344 рубля.\nКогда читаешь такие новости, думаешь, что это злая шутка. Но нет! Государство прямым текстом намекает: «Ребята, спасение утопающих — дело рук самих утопающих».\n\nНадеяться, что в старости я проживу на 30 000 рублей? Ну, это вряд ли. С текущими ценами и инфляцией — это сценарий выживания, а не жизни.\n\nЯ давно понял одно: в этой стране верить можно только в бетон. Не в акции (которые могут заморозить), не в валюту (которую могут запретить), не в счета (которые могут обнулить).\n\nА в стены 🧱\n\nКвартиру у тебя забрать сложнее всего. Пандемия, кризисы, геополитика — всё это штормит, а недвижимость стоит. Она плевать хотела на новости. Она просто растет в цене.\n\nМоя математика проста\nЕсли у тебя есть две квартиры в Петербурге \n⬇️\n\nВ одной живешь сам.\n\nВторую сдаешь.\n\nВот тебе и прибавка к пенсии в 40-50 тысяч (а через 10 лет это будут все 100). И уже не 30 тысяч от государства, а 130+. Чувствуете разницу?\n\nКогда я говорю «покупайте квартиры» — это не чтобы продать вам что-то сейчас. Это чтобы через 20 лет вы не думали о выживании. Смотрите на 5-10 шагов вперед. Создавайте свой личный пенсионный фонд из кирпича и бетона.\n\nА вы на что рассчитываете в старости? На государство или на себя?\n\nВаш Юра.", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4046", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/RgsCcOr7yz33TGa3vhrxxsB-VTDiq7Qs2FaR8lvBeHWpze_M1xk9Bwb8R_1UF-Ljq7jRUiHoOzQMxlRKnlhcpDR2LEsaXCCjRn9RPpQwfOzuTzQObvtIOX9K8H1vc-U84PrBqw249wH-7lmxKJfogliZL3BHEh1OojfQgP9fvBObxUODS01AFRfRi4OfG59aHQVfhFWHG3eUo_5P691ulwxTrV9BlsCM2asUMEYnP94VwJyt4XM1PbJnHx_qNopVX71icvaXBXnzTR2aYD8rOQurND25XTVZr6DPynK1B-SFN7dqkvAu-nbarHYTh2XhnyeUj4mv0voLZgcIYLKpCw.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4046" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4047", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4047", "post_date": "2026-03-15T15:06:31+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4047", "property_details": { "type": "Квартира", "type_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4047", "other_features": "✅ Жизнь в «аквариуме»: престижный северный район, где в новых дорогих ЖК вы будете стоять в очередях к лифту, а в атмосферном старом фонде — воевать с гнилыми трубами.; Тайга в городе и логистический ад: локация с огромным хвойным лесом прямо под окнами, которая обойдется вам в полтора часа ежедневных пробок. Почему экология здесь стала главной ловушкой?; «Новый Бруклин» Питера: раскрываем самую недооцененную локацию! Огромный парк, историческая эстетика и 10 минут до центра без пробок. Почему именно здесь скрыт лучший актив для жизни и инвестиций прямо сейчас?; 📺; #новое_видео_от_про_питер", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4047" }, "price": { "amount": 73427015, "amount_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4047", "currency": "RUB", "currency_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4047" }, "description": "Тихо, зелено и 10 минут до центра: Идеальная квартира или ловушка для ваших денег? \n🌳\n\n«Юра, найди нам квартиру поближе к центру, но чтобы птички пели и деревья под окном» — это самый частый запрос от клиентов. Все хотят жить в тихом оазисе 👋🏼\n\nМы выбрали 3 самые популярные зеленые локации Петербурга и жестко протестировали их. Спойлер: в двух из них ваш сценарий красивой жизни разобьется о суровую реальность 🤯\n\nВ новом выпуске мы честно разобрали \n⬇️\n\n✅ Жизнь в «аквариуме»: престижный северный район, где в новых дорогих ЖК вы будете стоять в очередях к лифту, а в атмосферном старом фонде — воевать с гнилыми трубами.\n\n\n✅ Тайга в городе и логистический ад: локация с огромным хвойным лесом прямо под окнами, которая обойдется вам в полтора часа ежедневных пробок. Почему экология здесь стала главной ловушкой?\n\n\n✅ «Новый Бруклин» Питера: раскрываем самую недооцененную локацию! Огромный парк, историческая эстетика и 10 минут до центра без пробок. Почему именно здесь скрыт лучший актив для жизни и инвестиций прямо сейчас?\n\n\nСмотрите выпуск, чтобы выбрать идеальный район для своей семьи и не потерять миллионы на неликвиде \n⬇️\n\n\n📺\nYouTube: https://youtu.be/97UibWy8QKo\n\n\n💙\nВК: https://vkvideo.ru/video-73427015_456240501\n\n\n📝\nДзен: https://dzen.ru/video/watch/69b6c0535330f8608cb0a4b5\n\n\n📺\nRUTUBE: https://rutube.ru/video/96af873712e96a317cd77c6abb44a97c/\n\n\nВопрос к вам: Что для вас важнее — жить в 10 минутах от центра или гулять в огромном лесу у дома, пусть и с пробками? Пишите в комментариях! \n⤵️\n\n#новое_видео_от_про_питер\n\nПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4047", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/NzqwRtrztSLzBnfvNpJXgWkCfKJTnr9q4IMpU5sHE-H96OI6-4Y_7Z0xdAwrk8IHIv7wSM1v30ppt7oWOw_6MSJq3Ev_q-JL9wbtTMo6uUlHcTYnNL_2sQ827wS3rRtwGBiWviPbrnudprwxASS_IQYkWaC-C5Bww1_OJFUVucmuzCAOiC2hwIkRyyzWRdtypYU-_zUZhk458UHbHvMoCUtHIxKRY3edKO3Ffw13gOdVlGOF7U3YQtCVEiEMeSwv4cfVOXXryHbn4mg7eINX5qWW_U5Pm2ZuTSx-u3wlLTCUieSOWqaSa72MyR3SDuWO9jjw7ayLoH82RUDjUqTWew.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4047" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4048", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4048", "post_date": "2026-03-15T15:21:42+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4048", "property_details": { "type": "Дом", "type_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4048", "other_features": "️ Смотрите планировки и цены на карточках к посту!; ", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4048" }, "price": {}, "description": "Личный выбор Юрия Останина. Почему мне нравится Лесная?\n\nТихо, зелено и близко к центру. Лесная — это район, который говорит сам за себя 🤌🏻\n\nМне кажется, эта локация умудрилась вобрать в себя всё самое лучшее, что есть в Петербурге. Здесь ты находишься рядом с водой и буквально в 10 минутах от центра, но при этом вокруг тебя — потрясающая природа, огромные деревья и какой-то невероятный питерский уют.\n\nЭто то самое место, куда действительно хочется возвращаться после тяжелого дня. Выходишь во двор — а там приятные соседи, с которыми можно поболтать, пока гуляешь с собакой. Очень душевный, спокойный район, который уже сейчас ценится высоко, а в будущем будет только расти в цене 🔥\n\nЯ перерыл базу и собрал для вас топ-варианты на вторичке именно в районе Лесной. Это подборка для тех, кто ищет комфорт, простор и хочет заехать в квартиру «здесь и сейчас» с классным готовым ремонтом (и без головной боли от стройки).\n\nДа, ценник в подборке может показаться немаленьким. Но поверьте моей насмотренности: для таких площадей, качества ремонтов и, главное, для ТАКОЙ локации — это абсолютно честные и оправданные цифры.\n\n\n➡️ Смотрите планировки и цены на карточках к посту!\n\nЕсли вы влюбились в Лесную так же, как и я, или ищете квартиру под свой конкретный бюджет — пишите моим агентам в @ProPiterBot. Команда вытащит для вас лучшие лоты, которых часто даже нет в открытой продаже \n✅", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4048", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/ennt-MYWNEBhfrHCn5Qwwd82_vCU-svHOnq_6OdKbh4LhGQZlVIzcCPdQ8MqeFVht1-cbDs87G-5AiJJHPAkbVz9tSmHxf0UltMKcHZZQdIJfHh5CQZJKWgkEyXenYPJbeoD_0ZcmeCqErKqiICXv49wZt77-vMA-fADn8IHqSe1TYX_HgWDK3EEfGiklPhknhE5hUN6DHPd4pAW3rO47lMZsZzGHDMorT3OK-5AryYyc3-jYLG4gZKHoY-PZWHhsOvSFE4yHw9vi8e9CBBE_9ZDS7NjrPCJS4DvFlypzI1I7saz_xd-kvnVdb5mldxUwgP4Pi9irDMQqEqdDwWBvg.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4048" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/Grk0UGYnvkfbu6z7Acm4rEYSFcDLUxdIkg3JT7BORE5qDfbD3GwdnevDHuLQ2JPCpIM3THY3wPDJfd8hWjLGrPXvNIRBNnHPN5vTGpMP3ICVtRzkslXeuBcOwYyY6XDKJk1HW0Vf7oD_71Y0dnx1ciM4KVjV6lZMLdNUMbZe9dJzuE_TNgBztGdV2BQecvQNtjBlYlXYx_G8r8eRwv7HPnnKgKjHli-TtlRJMOwF6kLRBhUQCtjt98mfS8hN8pxg72PA05RtP_e6RQDWbNHpKmPogTK03y854RpwSGFHxGAkQeyjP1u4aWb0hTrGUvdZpbfGiAidIMlhCllWs7i-_A.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4048" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/ODkGDgXih1J0hUOHnZ1Fr386sXLnRyRuQwOt7ffcJepezen166m4A6iLHqa2zVDdFfs4dQiGRpBi7l2rNJZD8ZDhaBG5dHmcTP6dq4RBaGlEOskHQjQqcd9_-I4e8BS3TUTnMVsrkFxwgQununUansDoPlx9QnqDMq25qW6bFYv4Sw429DupDAjqfekgltTVLz6yhhgouCFd7mXDTihPuRqPdPhfV_ZihZWGH-G8q7pJgAinqrC3SVj59i96EZ5hWpa25CPRZy9n2ZbubaSJEX7Xb4Dnmt_gtFxjYP09PTWCx7DgfkOlUaSkfaN0IKKjjP937y5jcNwyROKw0g_G_Q.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4048" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/alKNa1njYni8lLa1aHZN1kpJ50YiAWauW-7V5VLUXDcgmRQb6LFmsvfV84VZcmT3JTL0ZaraHVhQHYK_A6ez3S_bMCBhrPNn2zO3ik5bueVmGcGqPFH1CAeX28Xs1KZuIG8tTICYeSj_arMRU69d3Axa_KzcOhFtzqSrh847J3SdNZLPYEtHDiEgTKmtRqj1G2AEZqa_R61YwkQkYKdmgUFCUtkX1CTM8ObhC3BnC1AbofGCYvUTiJ25I5WgiD2WiOqno1XfD_SaxectfUlAHBFKegyff6RCUpws4wjaNsrkJRNkmGq-hB4jYGK8aYdt0DxUBdsXF4AnZWBb_Q0mgQ.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4048" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/QmeWi8na1Rp8YCYjtxpgpHifBQrXQ9FHto8ThCzzfu3IwDaXTZWibMORRNXHfnbHGuJzjjEJaJvtzT38Nr3S83asqgCUV6J7Mta_T8u4iyEVLrN0a0o1EikfrobNp8hJYNis_go-kdIPMRcFOrnDauI1O1nipaXxUkH5-zQdxCeLMQG_Zvs--4Ra-wfjp60-9OsMkKGkS7Pgi2PWAMvgnG3I4LecI2mG8BUhjEWG7Yp6Y4WYd3x4bxm3f6D_B1-GTtNZZuYWkc5eQSMytoe05N9IH49S_1xuQLqw1jUWGUDUrobTgGU8t-w6fXZGDqhOt8jbgIE_91rIrXEHTZT9DQ.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4048" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/JF2EgATQ54XEWkXGeurKSFSChP9IgI7oVLpxZwLVNRHL-49fskWeoNqd-S0hkt-vyatKpOoymKp7i5slDUp7W0k0pMaKy6zsxr6hqLU0MzCwCFg-4teTD_zEWuOSS89osaWqCfrHNbvlYP82l5O3DFPUiQQW-7DEidGRhqMPb13dKOWdyVZxVR8GsIy8xojmzxAYtz8p-UfLgWkYk0Ax7Uw3fb9PDZFXsZ-Pfm9ElmCTZaENDMGtYvibh9_bLKUzcmdKTooXD-HJwF03V087yiKMEi7gA-ZXmZP25FNT5GBu_WCaPL3XFxOLQ6vlv9qX1I_GjYUAQ3FS19fAsn9o9g.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4048" } ], "contact_information": "@ProPiterBot", "contact_information_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4048" }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4054", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4054", "post_date": "2026-03-16T08:08:56+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4054", "property_details": { "other_features": "Всем привет, на связи Юра. Начинаем понедельник бодро! Сегодня в канале будет много мощного контента, придется читать и вникать. Сразу предупреждаю: темы будут супер важные, касающиеся вашей безопасности.; Почему-то у нас в стране есть железобетонный миф: «Ну это же застройщик! Большой, белый, пушистый. Что там проверять? Подписал ДДУ и жди ключи». Наш классический русский менталитет «авось прокатит».", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4054" }, "price": {}, "description": "Зачем агентству юристы? Копаем глубже ⚖️\n\nВсем привет, на связи Юра. Начинаем понедельник бодро! Сегодня в канале будет много мощного контента, придется читать и вникать. Сразу предупреждаю: темы будут супер важные, касающиеся вашей безопасности.\n\nИ начну я с неочевидного вопроса. Знаете, я часто вижу на рынке агентства недвижимости, где в штате есть только агент, ипотечный брокер и, дай бог, приходящий бухгалтер.\n\nВ «ПРО ПИТЕР» с самого дня нашего основания есть собственный юридический отдел. У нас работает сразу несколько сильных юристов. И я сейчас даже вынесу за скобки вторичный рынок (там без юриста вообще можно остаться и без квартиры, и без денег — это база).\n\nЯ хочу поговорить о новостройках\n⬇️\n\nПочему-то у нас в стране есть железобетонный миф: «Ну это же застройщик! Большой, белый, пушистый. Что там проверять? Подписал ДДУ и жди ключи». Наш классический русский менталитет «авось прокатит».\n\nТак вот: ни одна наша сделка по новостройке не проходит без проверки юриста.\n\nРынок сейчас сложный, хитрый и очень изменчивый. Мы читаем каждую строчку. Каждую сноску мелким шрифтом. Потому что даже самые крупные и честные застройщики иногда могут «зашить» в договор такие условия, от которых у вас потом волосы дыбом встанут (от штрафов за перенос сроков до скрытых обязательств). Таких историй на рынке — масса.\n\nИ я сейчас не стою перед вами с рекламным баннером «Приходите только к нам!». Я хочу обратиться ко всем. Даже если вы живете в другом регионе и покупаете квартиру там: пожалуйста, я вас сердечно умоляю, нанимайте юристов.\n\nТребуйте, чтобы специалист вычитал ваш договор до последней запятой.Вы должны четко понимать:чем вы рискуете, что застройщик прописывает в свою пользу и как вам защитить свои деньги.\n\nЭто не значит, что застройщикам нельзя верить. Это значит, что ответственность за миллионные сделки всегда лежит на вас. А если вы идете с агентством — эта ответственность лежит на нас. Именно поэтому мы всегда берем клиента за руку и не отпускаем до тех пор, пока наш юрист не даст зеленый свет.\n\nБерегите свои нервы и деньги. Читайте то, что подписываете 👌🏼", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4054", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/o4u-6BzsOJt5BvTj5nkBXUENhkOCU8cKHNkBVRkbbm9HhN8qb-w5KeyaVZwuR9h2dpuDqV5Wf_OB8cYmlSc62AjKX39ScIU8XvuUPIz3_Q_Rnv0Ud89o76o3u2M-nCAhNW8baD8ePaFRvWPwDKRR5mW_Ho9tS0HGLrrbFivq7Ujcz5zFK8wEcBjA70u_M0sITyXWP4wpmB0eEjjavF5H-l-bDvy4RIi9DncdnkE9V5H0TLoC5njcnbWgFiO1S44MyT4F8CF5-veUmDfNGXFR_juejjgYipgiSWAUzUBUtPzy2OeTkMQsJbDMjg8dYBYwvC9LeBBqXYI2-oTXwV0k5w.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4054" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4055", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4055", "post_date": "2026-03-16T10:49:37+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4055", "property_details": { "type": "Студия", "type_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4055", "other_features": "Вариант №1: Коммунальный хардкор Комната в коммуналке, в которой ВООБЩЕ нет душа. Никакого. Как вы там выживали или выживаете — загадка, которую мы хотим разгадать.; Вариант №2: Пинтерест посреди апокалипсиса Студия (переделка), нарезанная из коммуналки. Внутри вашей студии — классный свежий ремонт, уют и красота. А вот за дверью (коридор, общая кухня) — мрак, тлен и суровая реальность, не видевшая ремонта десятилетиями.", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4055" }, "price": {}, "description": "🐚\n🐚\n🐚Внимание, розыск! Ищем выживших в суровых питерских реалиях для нового ролика \n🎬\n\nДрузья, 19 марта у нас планируется съемка, и нам очень нужна ваша помощь. Мы хотим рассказать правду тем, кто мечтает купить «дешевый уголок в центре», и показать настоящую изнанку такого жилья со всеми его бытовыми болями.\n\nВ общем, мы ищем:\n\n✅Вариант №1: Коммунальный хардкор Комната в коммуналке, в которой ВООБЩЕ нет душа. Никакого. Как вы там выживали или выживаете — загадка, которую мы хотим разгадать.\n\n\n✅Вариант №2: Пинтерест посреди апокалипсиса Студия (переделка), нарезанная из коммуналки. Внутри вашей студии — классный свежий ремонт, уют и красота. А вот за дверью (коридор, общая кухня) — мрак, тлен и суровая реальность, не видевшая ремонта десятилетиями.\n\nИщем людей, которые купили такое жилье, пожили в нем и столкнулись с суровым бытом лицом к лицу. Будем честно говорить о реальных проблемах формата.\n\nКак всё пройдет? Идеальный сценарий: вы даете нам небольшое интервью о наболевшем (мы вас красиво снимем). Альтернативный сценарий: вы не хотите в кадр — не проблема! Мы просто приедем, поснимаем квартиру и уйдем в закат. Классно будет в любом случае 🤌🏻\n\nДата съемки: 19 марта.\nЕсли вы узнали в описании свои квадратные метры (или метры ваших друзей) — пишите в @ProPiterBot с пометкой «Съемка» 💙", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4055", "contact_information": "@ProPiterBot", "contact_information_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4055" }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4056", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4056", "post_date": "2026-03-16T15:29:51+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4056", "property_details": {}, "price": { "amount": 30000, "amount_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4056", "currency": "RUB", "currency_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4056" }, "description": "Война за скидки: как застройщик хотел кинуть нас на деньги из-за своего KPI (и почему клиент об этом даже не узнал) 🥊\n\nСпойлер: сделка прошла идеально. Но то, что происходило за кулисами, тянет на остросюжетный триллер. Этот кейс — наглядный ответ на вопрос, зачем вам нужен сильный агент.\n\nДано: На дворе январь. Клиентка с ограниченным бюджетом: собираем буквально каждую копейку на первоначальный взнос. Часть взноса — материнский капитал.\n\nМы выжали из застройщика максимум. Заморочились: оформили «Единую карту петербуржца», специально съездили в офис, хотя могли провести всё удаленно, и собрали все возможные скидки (включая доп. скидку 2%). Оформили платный залог, зафиксировали условия.\n\n\n🚩 В чем подвох?\nЖивые деньги у клиентки появляются только в феврале. И самое главное — в феврале СФР индексирует маткапитал (плюс 30 000 ₽ к сумме). Для нас эти 30 тысяч критически важны, чтобы пролезть в первоначальный взнос. Мы сразу предупреждаем застройщика: сделка будет в феврале, ждем индексацию.\n\n\n😎 Что делает застройщик: Менеджер застройщика решает выполнить свой личный план продаж (KPI). Он агрессивно давит на нас, а потом просто втихую проводит договор 31 января со старыми цифрами.\n\nНаступает февраль. Маткапитал проиндексирован. Мы просим переделать разбивку в договоре, на что застройщик встает в позу: «Мы ничего менять не будем. Договор проведен январем. Пусть клиент подписывает бумагу, что берет все риски по маткапиталу на себя».А потом и вовсе начинает выкручивать руки:«Раз вы переносите дату, мы забираем у вас ту самую скидку 2%».\n\nНапоминаю, у нас всё зафиксировано платным залогом!\n\n\n😎 Закулисье: Клиентка в этот момент спокойно пьет кофе и готовится к сделке. Она даже не догадывается, что мы уже два дня стоим на ушах. Наш агент Екатерина поднимает свои старые связи в руководстве этого застройщика, стучится во все закрытые двери, ругается и доказывает, что технически договор можно перепровести без потери скидок. Если бы она вывалила этот стресс на клиентку, сделка бы просто сорвалась со скандалом.\n\n\n😎 Итог: Мы победили. Собиралось целое руководство по нашу душу. Нам переделали договор февралем, сохранили проиндексированный маткапитал и отстояли все наши честно заработанные скидки. 6 февраля мы спокойно и гладко подписали документы. Клиентка счастлива.\n\nЧасто покупателям кажется, что покупка новостройки — это легко:пришел, выбрал, подписал. Но на деле за кулисами иногда идет сумасшедшая борьба за ваши интересы, ваши скидки и ваши нервы.\n\nХотите, чтобы вашу сделку провели так же гладко, отбив каждую вашу копейку у застройщика? Пишите агентам в @ProPiterBot — мы не агенты 007, но тоже многое умеем!", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4056", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/CmfINuPA9mTZrBktTq80lSLnCRMu546oVbvUFEOz9uKzzlaLJ8XgBxAclRmnyJkYH8X3RYTGK6AD9GN6ZLR89mtfDw2UrrAgj4NiXPYNWCEcG73j-URcqXX_mlpnw9qKNB9KN_ry5DaHgP5Op2lYKciNCtlkpHX0XRPlnnmcbVsZ79OpmpZ7PuXh6iWMqmTyRT3Ftqy3b7e4Gu8vEuYbp0glprR1Z3CbCUozIKZ5uPN7IDQHVD8M8C5HIuEEib8f-s_QE2f_DF3k051BZ7e1GVn9uvXny_b7jvmJYZdHSSQKa3ra8Mb3_Xgmswz6WigQeWnAn6fStekE5ye-7zspTA.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4056" } ], "contact_information": "@ProPiterBot", "contact_information_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4056" }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4058", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4058", "post_date": "2026-03-17T05:10:44+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4058", "property_details": { "type": "Дом", "type_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4058", "other_features": "Как выглядит финансовая математика:; Первоначальный взнос:; Первый транш: 100 000 ₽; Ваш платеж: всего 1 801 ₽ в месяц! 🤯; ️ Малоэтажные кирпично-монолитные дома всего по 4 этажа. Закрытые дворы без посторонних и машин, видеонаблюдение и охрана.; ️ Близость Финского залива, благоустроенные пляжи и свой собственный огромный парк на 16 гектаров с озером и смотровым холмом!; ️ Потолки высотой до 5 метров, форматы с террасами, личными саунами, мастер-спальнями и окнами на две стороны. Сдается в предчистовой отделке (white box) — грязные работы уже сделаны.; ️ Прямо на территории запроектированы 4 детских сада и 2 школы. Есть площадки для выгула собак, велодорожки и зарядки для электромобилей.; ️ @ProPiterBot, ответим на все вопросы!", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4058" }, "price": { "amount": 1801, "amount_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4058", "currency": "RUB", "currency_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4058" }, "description": "🌊 Жить в Курортном районе у Финского залива и платить за ипотеку 1 801 ₽ в месяц. Фантастика?\n\nА вот и нет. Пока рынок обсуждает высокие ставки, мы находим для вас настоящие бриллианты. Ловите крутейший кейс по траншевой ипотеке в проекте, от которого захватывает дух \n⬇️\n\nКак выглядит финансовая математика:\n\n✅ Первоначальный взнос:\n3 432 678 ₽\n\n✅ Первый транш: 100 000 ₽\n\n✅ Ваш платеж: всего 1 801 ₽ в месяц! 🤯\n\nИ самое главное — этот микроплатеж фиксируется аж до 30 октября 2027 года. То есть 1,5 года вы платите за бизнес-класс сумму, равную трем бизнес-ланчем. Условия просто невероятные.\n\nЧто это за проект?\nЭто настоящий загородный ретрит со всеми прелестями инфраструктуры (всего 15 минут езды до метро «Беговая») 💙\n\n➡️ Малоэтажные кирпично-монолитные дома всего по 4 этажа. Закрытые дворы без посторонних и машин, видеонаблюдение и охрана.\n\n➡️ Близость Финского залива, благоустроенные пляжи и свой собственный огромный парк на 16 гектаров с озером и смотровым холмом!\n\n➡️ Потолки высотой до 5 метров, форматы с террасами, личными саунами, мастер-спальнями и окнами на две стороны. Сдается в предчистовой отделке (white box) — грязные работы уже сделаны.\n\n➡️ Прямо на территории запроектированы 4 детских сада и 2 школы. Есть площадки для выгула собак, велодорожки и зарядки для электромобилей.\n\n\nКому идеально подойдет этот сценарий?\n\n🔵\nТем,\nкто сейчас снимает жилье\nи не хочет тянуть двойную нагрузку (аренда + ипотека) до получения ключей.\n\n🔵\nТем, чьи\nденьги сейчас лежат на депозитах под высокий процент.\nОплачивайте ипотеку копейками, пока ваш капитал работает в банке!\n\n🔵\nТем, кто\nустал от городских «муравейников»\nи мечтает о тишине, природе и статусном соседстве.\n\n\nОбъект комфортный для жизни, а условия финансирования — настоящий эксклюзив для текущего рынка.\n\nХотите узнать название ЖК, посмотреть планировки и сделать расчет под ваши возможности?\n\nПишите кодовое слово «ЗАЛИВ» нашим брокерам в \n➡️ @ProPiterBot, ответим на все вопросы!", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4058", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/tCZ9a-l1rsOtNYlzdG9wHd1quJIIocZ2vFA-XSLyN9_Ez39aQRJANXkwrzCpSQEQtP1w3KX9Nc-XWhous7O9qEfduH65gCQKU8FQPlBTWw4UbN0H-BBZWSm86ocoXPj-ffqeJILDaoSGf0fpSdBKZk0pVDahj22-iAAn28ambViOJUfHK2B40_Fc1arbwLmUlCJ5Jb1ZW5OhvCfVLMcRbkbRxskRP6uaoC2oCG_eiCGfon5UHgrqqeppQ-lrVyhCwKaVVJ2JSlh_EaeDRNifRtwCqSJiHnTolSJ4FcnFyKFni-kI9s64clOcZ3WzuIZxGkjtmArXf7rMRB6AWiQICA.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4058" } ], "contact_information": "@ProPiterBot", "contact_information_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4058" }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4059", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4059", "post_date": "2026-03-17T09:28:11+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4059", "property_details": {}, "price": {}, "description": "Ипотечные ставки? Одобрения от банков?\n\nНаша потрясающая клиентка Юлия просто пропустила этот уровень квеста и купила недвижимость без привлечения ипотеки 🤌🏻\n\nОт всей души поздравляем Юлию с приобретением отличной вторички — уютной студии на 1-м Предпортовом 🥳\n\nСделку мы провели в самом комфортном формате «всё под ключ». Наша команда полностью проверила историю квартиры, подготовила документы и забрала на себя всю бумажную рутину и переговоры. От Юлии требовалось самое главное — выбрать ту самую квартиру, довериться нам и прийти на сделку праздновать победу ✨\n\nДрузья, накидайте нашей героине поздравительных огней \n🔥", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4059", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/HgA-cg-zGpSO5FcIVlhhWIOVGPUkdpzZyiOzDwoKrx6QlqOtKPfXMhwepqTZkUmtUOYcySAX42SbpStGpw3BBwZtL74qN1rklPVhs9meNqhsHNH-Rt5tBp-4Bmzd1q4moe2oZEqcfve5S2vlVv8LBB2Paj_4vKKH0EAB_EIXeH7EQt6v4BQlr8R_tP_5YXTMKaCc6vbzhHmH1fn3nzk7m4MhiW5wfILwAGxI4oT8_oT-_WufZo66NmpCOztYBpVrXpsi5PA8FkqOIZHFbVumT42-TSdhW9cGMCWt2F61P0IKMDzdAmPryd0rg2hVRePRRomD7q__Djn7GRLi0G-gHQ.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4059" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4060", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4060", "post_date": "2026-03-17T16:16:19+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4060", "property_details": { "other_features": "Но знаете, с каким странным парадоксом я столкнулся, пока всё это искал? Хороших квартир на вторичке становится всё меньше и меньше.", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4060" }, "price": {}, "description": "Спальники, из которых не хочется уезжать 🤌🏻\n\nВ Петербурге есть такие районы, которые обладают какой-то особенной магией. В них нет пафоса исторического центра, зато они буквально окутывают тебя теплом и уютом. Там классная природа, просторные дворы, адекватные соседи, и всё настолько под рукой, что ехать куда-то еще просто нет желания.\n\nСегодня я решил собрать для вас подборку именно в таких локациях\n⬇️\n\nНо знаете, с каким странным парадоксом я столкнулся, пока всё это искал? Хороших квартир на вторичке становится всё меньше и меньше.\n\nЧтобы выцепить для вас эти несколько достойных вариантов, мне пришлось рыть базы целый час! Люди просто держатся за качественное жилье в классных районах и не хотят его продавать. А то, что появляется, улетает за пару дней.\n\nЛистайте карточки, чтобы посмотреть, что я всё-таки откопал. Это очень уютные, теплые,семейные квартиры в формате «заезжай и живи»в самых комфортных спальниках Питера\n🔥\n\nЕсли какой-то вариант запал в душу или вы ищете что-то подобное для своей семьи — пишите моим агентам в @ProPiterBot. Вытащим для вас лучшие лоты, даже те, которых еще нет на сайтах 💙", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4060", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/HJWKxj8jJ2nQdyy2dSuC9z8YM_zv1yTFsWWP6fPRcbAgy760qse9W_TWpgi0N4qTWuBcQxF9tOKe59q73L5B1YGZwdOy6zrvuVcBZIMl2CHVVVPh1A9eBHBAr-pVr9-ghAJs0Us-cfC0O7fNoV7rOEJu2_d5eH4lpEtftmgthWr5dHwwCX5OK5CfaeX3Pzl1cp7lu72MT5pxh3AhCmMqur2nwUHZvKIv6-0SqV1bONgph8Sqp-Ki7o13fYFG9LLdZ1D3xDNvM6mxn7MGZrqYE5Lw3416i-mvWT3_tbdtA66bsrLDJQrGvfipT3LHNuaXc_YHkQD0rC-W0OpURqzTYg.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4060" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/p8AFfKVN8DbVOgpM8vD3CIxSOwLixB47DC0SpL6FfdykQbFgsr3lgUh9AwIcWKKPKukNqbSv-hYiVLqpw2uWzy1R1Sh6aHqOCTQew2adMp66wYVxxtGG-rjFQDsxr2P1rr6mJJuUN5o2a4j-Jw0CJu867swr5WPF0bUOSkAHACrcJol7SE44d4hgR2I6JfBhyJNTBDaL5H-Xx-O6Mtt6XXMs5h2nduQVgDJrYLnw3SLSZSwBGCr7uyuPVP7kylfkEYCOzOK3X-9QxUFHbEPGr7QAawVUGgoW8fhQlMJR-H98iw_7iuymhk1Pk5JdIpvH-EcfRL2PPfDQEjf6WaGPQw.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4060" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/DY6tLbGoQ0V0Ddey0XUjtS9Trdrqq6GNMpUyl5O-BDca7WSOIx9FrYdcKzVLwjuLNkLXyBw0vyd5Jv5GJSxpWmMiXwt2Q3xOzaiGBMf88YdneFysdrm_HCW73WI-2LGs_NQw1tH3Yyx1KFOtozBDwUlwGC8lOimcAwqYZHvFcIcgKdqeQ_ipxUPi_gU7R0ddphHMewfer5L9ekTYnnJJ7AJNVgUAPXLc-C0aIZiM5SWlbTQ621bO2VDR-4xbXdDt0RAWaBhEpCu-kc6zAMdqt4xqPFKofO24o9kQ2vkntKZTPb4hCE6zNEuYqEvH6oyeNMmPwBc3tQqtl29eBLEJKg.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4060" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/hJWDDNNUBR2O6HjG6RzxPghCYMa_z93tQPrvTlmAks55LLBkDqN-tYvvyQ3ndzqzR3oz8WGL57dvv2G4slPI921hLD9mT1cW95biHa4Wi2nATdXaXcwoFgH1lMVrZexhLZLvpxdcDF3yluvwObr70-v3pmDjUd7lHVlRydM8ZjduCYK-6vhk9xR7PG73sNB1bh9ublPjACclEr2tHccHOfnaSWidCbATRJIdkNjRnM29NL4ApQ403p7jdPOTWylLlPu0r7_g4rVNBr6IAwL4VPn4Q0EUu6BnSXi5zmt_lF2EjqqHpVWfd5pzWT43ZDcTseV7i8ePa8f74c8tbl2w5Q.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4060" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/TmOvY5wHFNCEa2m_MmcIIZQXhX_mRnOwym7yQUlmjZbUtSQ-B5_K2fhh4z2OU4ZgkDQoe5MJ6UGqhyFOIQa2vcySzB5U_o95nLQFCuawXS9vnw82ErBgisgI6Tr-H5i6kUdN9rvD_G99IZCtm4jTW7YhwSPdna1FqpAs8XbtrDUeNNqOi1QfOyF_W8zr4NLjM-3e3yv3MUiIf3AKpX9NUCL1ILniNSDE3uzRTyfga00ZOz0VZgPFD_DbUbwOnx-2acxLrfS_8KjoGUDsdcFCyoQKwLdy4E9M2fC8mYJJ3w-_TPQxCI-v7OwluBESPgfW2ydkZD0ZLgW1q61HE6hlKw.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4060" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/h5Q7kR3vmicGrTNjNjT6i3sPu0dzDLR0ndED_mV9zRKkUViEf-rv6t2S5vpWYvythpeaN8vqZ6QFVyf5Rh-a4v29DpN8QKkObxaEdt7PWXpDhR1TCxqCMXxfYhd4dJtinWyPZNxFxzi_qUy_tNrHaFJC3bXjW40gJtf3SJNFd8h1N8z5KlCS2DYm1_2WQ4WdSIhtilsQfapE0PLmzKigbWTD2gn54cqYdzFQwhFRKF78ZvxplSgqpwxw93nWtv8FdOWmy2Wc7A_QC4oaYuEU80uzNwQF1bRJapOJsjiKE8RaNW2kIY9C9-NB7VbxZZpq55cYoBh5X35HvuoBs-1fmQ.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4060" } ], "contact_information": "@ProPiterBot", "contact_information_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4060" }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4067", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4067", "post_date": "2026-03-18T13:47:35+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4067", "property_details": { "type": "Дом", "type_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4067", "other_features": "Сценарий 1: Мне 18-20 лет, я студент, амбиций вагон, денег ноль. Однозначно Москва.; ", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4067" }, "price": {}, "location": "Московский", "location_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4067", "description": "Питер или Москва? Куда переехать в 2026 году (и не пожалеть) 🤔\n\n«Юра, если бы ты переезжал сейчас, что бы ты выбрал — Москву или Питер?»\n\nОтвечу честно и, возможно, для кого-то неожиданно. Мой выбор зависел бы исключительно от цифры в паспорте и штампа о браке\n⬇️\n\nСценарий 1: Мне 18-20 лет, я студент, амбиций вагон, денег ноль. Однозначно Москва.\nВ этом возрасте тебе абсолютно нечего терять. У тебя что в родном Ижевске ни кола ни двора, что в Питере, что в Москве.Так почему бы не ехать туда, где бьет самый мощный фонтан денег и возможностей?Москва — идеальная мясорубка для старта. Она пережует твою лень и выплюнет из тебя карьериста.\n\nСценарий 2: Мне 25-27 лет, у меня есть отношения и я хочу выдохнуть. Только Питер.\nДавайте смотреть правде в глаза: при всей своей столичной архитектуре, Питер — это очень красивая, комфортная, но провинция. И это его главный плюс!Переезд сюда не так травмирует психику, как переезд в Москву.В Москве тебе нужно каждый день допрыгивать до потолка, чтобы просто оставаться на плаву.А в Питере достаточно просто быть хорошим специалистом, не теряться, и всё у тебя будет замечательно.Жизнь здесь идет в ритме вальса, а не спринта на выживание.\n\nСценарий 3: Мне 30+ лет, у меня жена, дети и ипотека (или планы на нее). Здесь выбор железобетонный — Петербург без вариантов.\nПотому что в Питере всё очень круто с социалкой и комьюнити.Твоим детям будет гораздо проще найти нормальных друзей во дворе и кружках.Твоей жене будет проще найти круг общения и работу, не тратя на дорогу по два часа в один конец.\n\nА что касается заработка… Питер — это всё-таки мегаполис с огромными деньгами. Если у тебя есть голова на плечах и профессионализм, ты всегда сможешь здесь заработать, и заработать очень хорошо. Просто это дастся тебе легче, без инфарктов к 40 годам.\n\nТак что каждому возрасту — своя столица. Я свой выбор сделал давно и ни разу не пожалел \n💙\n\nА вы? Если бы прямо завтра вам сказали собирать чемоданы — куда бы рванули? В московский Сити или на питерские набережные? \n⬇️", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4067", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/TJtU9X6sjmWL44pf8-OI_H_XgHAk4cs6RwwlfNlHwD_6E-wNDnbLzB7lUc7bmMwJGv_N4xq9P6JmUM62dBncT5N064OGblucL4M3x5zAkxH3dhUwRzXmDZyaMwWRHbqyMztGGTtZ5n2uN1FzElXXdwUQdRmxkQSEZSAkx8LoBtB2glEno4U2YNIZ-MW8i1PBdUrByarr64OO4F-LYGWUoI0z5GKkPm4zJ6swvOOYFNMkWrt5A1U9Y8EEZPKiGeWASKDP_JQ1se0r_iqCo0Mb7CDGirgdXZjTYOeDi50fmsM7qYH-_iRGbXvj8iy_eOgQZ-QDntS72Oxvr0Fb0d7taA.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4067" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4068", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4068", "post_date": "2026-03-19T07:10:07+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4068", "property_details": {}, "price": {}, "description": "Мы привыкли искать отговорки, а не шансы? 🤔\n\nЯ знаю, что такие посты часто разбивают аудиторию на два лагеря. Обязательно найдутся те, кто придет в комментарии и скажет, что я ничего не понимаю, а жизнь — штука тяжелая и несправедливая.\n\nНо у меня нет задачи надевать на вас розовые очки, гладить по голове и говорить:\n«Посидите, подождите, лучшие времена обязательно сами наступят».\n\nЯ в недвижимости кручусь, прости господи, уже очень-очень много лет. И за это время я сделал один фундаментальный вывод. Люди делятся ровно на две категории: те, кто ищет возможности, и те, кто ищет отговорки.\n\nЭто видно сразу. Когда человек реально нацелен на результат (выбраться из коммуналки, переехать в Питер, обеспечить будущее детям) — для него вообще не существует преград.\nА когда человек, честно говоря, не очень-то и хочет что-то менять,он всегда найдет тысячу причин,почему «именно сейчас не время».\nСтавки высокие, цены конские, льготы отменили, Меркурий ретроградный. И этот пост, в общем-то, не только про недвижку.\n\nЯ пишу этот пост с одной целью: пожалуйста, всегда ищите шансы! Даже сейчас, в это объективно сложное время, они на рынке есть 🙏🏻\n\nВам не нужно сутками сидеть на сайтах застройщиков и мониторить новости.Для этого есть моя команда. Вам достаточно просто быть на связи с хорошим агентом и держать руку на пульсе.\n\nКаждый день мои ребята выгрызают и вырывают у застройщиков закрытые скидки, выбивают индивидуальные условия и находят лазейки в программах, чтобы вы могли позволить себе хорошее жилье в Петербурге.\n\nДорогие мои, ищите шансы, а мы поможем вам их реализовать. Желаю вам успехов 💙", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4068", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/kCfcU4ue99CM65bxzDpwFYG0U1o22UN-0lVpe1IywD2GZfoROdSyuLM18E9atrjhzYLyZnDefo2-E6GdGVb-cqfAQTWDWGIz-2KxZtmEkHUGjPJlQfFSARFMscFjpf3-2YWetIiMzAJ9iC7_tViaUjyVd1k1cqXPZqy25r4ejJbRyxXhjixyLpGIjH09KLhSDr09b5hP3iSSI3ZUlYsP3U5hVJtET56yq-Y31QYKclt55niigg2yk1ruUI3b1d-E-2R6DG-K5xhGkCVBuhOb_hBPspxEijtjjSNeqQhceurQ0igwF3xPACJkwEoeZE4X8aqkHuxNp53gwHZKqght5w.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4068" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4069", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4069", "post_date": "2026-03-19T15:03:59+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4069", "property_details": { "other_features": "Главный их плюс — они находятся в хороших, обжитых локациях. Там уже есть детские сады, школы, магазины. Вам не придется переезжать в чистое поле и ждать пять лет, пока вокруг появится жизнь.; ️ Смотрите карточки с планировками и цифрами.", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4069" }, "price": { "amount": 4000000, "amount_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4069", "currency": "RUB", "currency_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4069" }, "description": "Семейные квартиры с ПВ до 4 млн рублей: что реально сейчас купить? 👋🏼\n\nДорогие мои, я прекрасно знаю, как мы обычно выбираем квартиру для семьи. Хочется впихнуть невпихуемое: чтобы локация была классная, места всем хватало, да еще и метро в пешей доступности. И всё это — за адекватные деньги.\n\nМы с командой сегодня плотно посидели над базами и собрали для вас подборку семейных квартир в бюджете до 16 миллионов рублей.\nЕстественно, все они подходят под семейную ипотеку.\n\nСразу попрошу вас строго не судить. Скажу честно, что 16 миллионов для нормальной просторной квартиры в Питере сегодня — это прямо очень низкий порог входа. Цены растут чуть ли не каждый день, и найти что-то реально стоящее в эти деньги всё сложнее.\n\nНо мы постарались и вытащили объективно лучшие варианты из тех, что сейчас есть \n⬇️\nГлавный их плюс — они находятся в хороших, обжитых локациях. Там уже есть детские сады, школы, магазины. Вам не придется переезжать в чистое поле и ждать пять лет, пока вокруг появится жизнь.\n\n➡️ Смотрите карточки с планировками и цифрами.\n\nЕсли какой-то вариант зацепил, или просто хотите прикинуть, что можно взять под ваш бюджет — пишите моим агентам в @ProPiterBot. Они на связи, всё посчитают и подскажут 💙", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4069", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/Hz56ZY7GwsWZgPx7YDacEr4d0DqpZmtHfqqJw1szf2l9ht-ikOD6sFlLbHusSFIuNzQ0MTtoO65a1HdBeR3VYhXF_YSM73vccR6YV2cJbPaEElCRl7ylnPfcZZxyPBE8AS3xqVufJ1RCDpAGozE7PeFQf5zKdLgTlsliKj650gHG8C6BfWvSyFp4V2DqqJyLvyr33rzZEPX9FyjFtvDaNwmM-FAVIgf0qvZLiG9Jf2_AjMzoEz73jLQIJUXedU17Cfow0RY8B6Ld3_ee2m3oM6cbXAVBpdA563SH4y3fv1az7fXWC54Lrz6L26oIJ-hgE01m4PoC1ZPMf_R7MqRCBQ.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4069" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/KIvW6fTggMLo-c2VcZvXuWDG6uu92vLLoAp_EiJBpEH0-czYzYdZxnF8sU4OhKGsG3hAawUazP8oPLCK8RtRngL29TxbL_PjlLkPJ4ZcGrSBnftwkPPDhkklCGP_njh3AJ70Ug0KNLE4FG2hCipEkmxpSum0wM0lvEbNd9lz4JBAHIzmgMcFiMop0ztHLTZPn6u5CHI0iIvnr0OJukjoSkl9lV848c469ywdsTpVq_17EtJlwaJnftVom6c5Tq6TPIUPl1YQaswMv5Wk9ih0sT6SmNXYy9KlTlSc0x6YFbd8wR98OPJiGwn42nJKXuYRSvIw3pST2NvzbOv26dUxpw.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4069" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/WpGZ1kjALWMRDONXbH_0V2cKfuQwnbw4qhEqQcAeRBxg7mfLz-osOmowTu0XfPvdH9r7Hgak5rN1DwAf5-94JrHioOxav3mx5VTsF9ubQV-szstX43m269jmSSP0xO3pF11er6d_ThYliA0sBM4HmDgqV1ACCQSrxBgV6g3VxjibN1e1Yu9N6XbqZWScDPbYsZXPA6_sRp6q8VsTShm--qCxRZJNH4Z_NLfeIRXgshcjU2GW4uRK6cwKI2WaoyU-YO4BvDkMfv7_7jBVCIO8i3UDOnUxegJP3mPbOawJLmhFb_tL7Dr4TCJsGlhlYhUwN3B4L2jR_SAk6WsO992OiQ.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4069" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/jxBOdemRsjGLZQQ6PvZ-zq2rJV2N7KwzeG3EWZAS5hTonQXnA_kIMogNnbhgeIA6SVkc2YuvP0dM17N2AJctDnN4ZCb6VGeXTQ_hwA-t4-G9bMPmgTylSzwFWV5Aa1arMslnLnXbOZ6zX1Z_5Cj24vpBFjpDSbhO-DTqtVUaNLEkxMvGkO-0hrp2tMbIhUhTOALS3AN2HGatlfhdFi-SJ0Yp7m07mRgJmEjBulaoGXZ7R9NkHzBMc-fN1L8VMxZRTKbya3c4OATyXeX35eEJ7hJZ-xg97Lhhr9eI4CGhRUqQAmANVzb4GcWAHqNvBlHqpk-O3Wvsqfv0LKy7oErxHw.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4069" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/B3bri5aQzMYMSKPPm-GSzUESfSgqgxLHYUxyDlPA8rguf4vZ9AmVn7LpzQvWA4mg1KsUv_KRETUKQ9NFNene-z6LQOLk0i9JeZa_iojtjDWpBgjOkGIsqs-yVNuL7CkKS4A1f0Y8S60u-b1NLsD2Wwbvf9wwp6tOgc-jFVUe8NK0z_pvADy50-0IkkAbAqNQm7jPDzv64Ork2rRNig6NoVikCkucuotDfKCpwMaOk0MBEVqC3b6dd6i1TG66Ai7gEw5d_VVwynDrE8LGe3apDgJ1_tqZEo9sjVJKE-Jdc2CmpE-GIwlEK_rQSVO9YchlQJSQiGeDuIjzNXMisJXBYw.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4069" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/EVx1RtWRuXef6uFquiAMtaKUAfHCk5lN5VVN607Yn9QD9WvLPHM-42e4mAy3YqjvNnhG-XfsmBR-CoazOByJuLa4AgTdreFMh3ldEuYCHT8ykY-HzIwwACwQXfPiwhS0vjrNOAy593l-i2IxriwAxkhpX8N50HHDakCK0oe00KE6jF7be_BB4ZrpEm393Z85CsPvn-Bw-vqZDjdSOVt9jk5xcOqmsgvu9EGzASNrSnzora0hXgE9qUzEmFTuEh4xNQRZT0V8C77P_10pGMXA_1t2S6MgZv7rd50oly4PaAaU_Viht0V2zJdYPvC3Hc_V6Tz60L2QSEe0TmGARB2XyQ.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4069" } ], "contact_information": "@ProPiterBot", "contact_information_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4069" }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4075", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4075", "post_date": "2026-03-20T05:38:39+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4075", "property_details": { "type": "Дом", "type_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4075", "other_features": "️", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4075" }, "price": {}, "description": "Почему мы показываем Питер даже с плохой стороны? (Минутка честности) 🤫\n\nПериодически мне в комментариях прилетает:\n«Юра, ну зачем вы снимаете эти треш-обзоры? Зачем показываете разбитые парадные и глухие дворы-колодцы? Вы же риелторы, вы должны город продавать!»\n\nДавайте проясним один момент. У меня и моей команды никогда не было задачи нагнать жути, словить дешевый хайп на негативе или рассказать, как здесь всё плохо.\n\nМоя задача с первого дня основания «ПРО ПИТЕР» — показать вам город РАЗНЫМ\n❗️\n\nПетербург не состоит только из открыточных видов Исаакия и глянцевых парадных. Он бывает романтичным, бывает холодным и суровым. Бывает воодушевляющим, а бывает очень тяжелым.\n\nИменно в этой многогранности — его главная тайна и магия. Именно поэтому он притягивает миллионы людей, как магнит.\n\nНо знаете, в чем главный залог успеха моей компании? Это честность. Честность с самим собой, с клиентами и с вами, моими подписчиками. Я бы просто спать по ночам не смог, если бы втюхивал вам квартиру в убитом доме, приукрашивая реальность фразами в духе «ну зато тут аутентично». Нет уж, увольте.\n\nМне кажется, именно на эту честность и притянулись 230 тысяч человек на YouTube, почти 30 тысяч в запрещенной соц.сети, 28 тысяч в ВК и скоро 10 тысяч здесь, в нашем уютном Телеграме.\n\nМы не стоим с табличкой: «Смотрите, тут каждый угол прекрасен!». Это вранье. Мы берем вас за руку и честно показываем: вот здесь жить — кайф и восторг, а вот сюда даже не смотрите, если вам дороги ваши деньги и нервы.\n\nЛюбите Питер разным. А как не ошибиться с выбором жилья в нем — мы вам всегда подскажем!", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4075", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/CkeoRsZzuuKE7DBNxG_r8LGD9h08NilwSwoh37iqltOxGlB2xKqI0CsJWVfSKc-5Uivvv2aGuCyN99QeSSq-eNmEjLu1ow7mXFChR_bD43pLhaK-Yh9_XO5y4bDANdjfKQxlh8xLLKxahDw3_L4FcEtkxYK9iEKNlHiGQ7zgUZ9RDnDEIaVNFKRS3OrslcpoUejsVgkpNKaVAqucytHEYjYp8LBuXVow8VAj4oOAmQWbYYtgbp_pawnpmpEYw6C7rk563mjNeacXZg5_RRQHgShXH85RpFmR7xiZRdzIVVf7eW1BlJA0bZsAYBS9F54dlPg661CbhvZgcUwU5DKTyQ.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4075" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4077", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4077", "post_date": "2026-03-20T08:28:17+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4077", "property_details": { "other_features": "Мое большое выступление стартует ровно в 13:00. Тема будет максимально острая и практичная: «Вторичка vs Новостройка vs Старый фонд: что купить в 2026 году».; ️ 21 марта (эта суббота) в 13:00; ️ Экспофорум, павильон Н (Зал №1: Городская недвижимость); Вход абсолютно бесплатный! Но нужно заранее оформить билет на сайте: y-expo.ru; ️ Бесплатные шаттлы: Ходят каждые 15-30 минут (с 9:30 до 19:00). Остановка у ст.м. Московская (Московский пр., 197).; ️ Общественный транспорт: Автобусы №400э, №187; Маршрутки № К-545, № К-299.", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4077" }, "price": {}, "location": "Московский", "location_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4077", "description": "Друзья, до нашей живой встречи остаются ровно сутки! \n🔥\n\nНапоминаю: уже в эту субботу, 21 марта, мы встречаемся на Большой Ярмарке недвижимости в Экспофоруме \n⬇️\n\nМое большое выступление стартует ровно в 13:00. Тема будет максимально острая и практичная: «Вторичка vs Новостройка vs Старый фонд: что купить в 2026 году».\n\nБудем без воды разбирать, что сейчас реально происходит с рынком, куда стоит нести свои деньги, а где ликвидности уже нет. Это отличная возможность получить честную аналитику, задать свои вопросы и просто пообщаться со мной и командой лично!\n\nГде и когда встречаемся:\n\n➡️ 21 марта (эта суббота) в 13:00\n\n➡️ Экспофорум, павильон Н (Зал №1: Городская недвижимость)\n\n✅ Вход абсолютно бесплатный! Но нужно заранее оформить билет на сайте: y-expo.ru\n\nКак добраться до Экспофорума:\n\n❗️ Бесплатные шаттлы: Ходят каждые 15-30 минут (с 9:30 до 19:00). Остановка у ст.м. Московская (Московский пр., 197).\n\n❗️ Общественный транспорт: Автобусы №400э, №187; Маршрутки № К-545, № К-299.\n\nПриезжайте, очень жду нашей встречи! Успевайте забрать бесплатный билет по ссылке выше \n💙", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4077", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/DPP9Rena6nQ1iWWFYHwSrHSG4CIPpUuAhL0MU6fRDbBcKudhrhXXocbvHq-YN0sHo6Lg-e9AW469GRUdK1TrsacxG6SEY7K2ERq2HzOmS51CRJAmFqe_qHMmpFsGDgdmWpljOMDbQ8YEfsnex6HFWAQchOmOV6ITRC3yIK87qnXxuAF7aG0Mq1-UXqjUqSBma6VVEQhljmBtBkKx4teukJfIFx-mMlpMQsamvI0rBmTL3RAUMK3ryj2Fpo8wE0NoTbcaOWEYGmbfGq8w7AdKnsh4EF-UbYGzq1mQAuwrJScdBp1H2J02KHleHriFh7tY2bCvVs3KaxNYCukdsuQ67Q.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4077" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4078", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4078", "post_date": "2026-03-20T10:33:02+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4078", "property_details": {}, "price": {}, "description": "Центробанк снизил ключевую ставку до 15% годовых.\n\nСнижение стало седьмым подряд, начиная с июня 2025 года 💙", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4078" }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4079", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4079", "post_date": "2026-03-20T15:53:23+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4079", "property_details": { "type": "Дом", "type_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4079", "other_features": "✅ Дуэль Пушкина: как глухой лес стал дорогим районом и что тут строят?; Башня Грифонов: где на Ваське купить квартиру с видом на квартал алхимиков?; Дворец Юсуповых: сколько стоят метры в «тихом центре», где убивали Распутина?; Ротонда на Гороховой: ищем новые ЖК рядом с порталом в четвертое измерение и местом тусовок рок-легенд.", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4079" }, "price": { "amount": 73427015, "amount_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4079", "currency": "RUB", "currency_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4079" }, "description": "🎬Здесь убили Пушкина: как живут в самых исторических (и мистических) районах Питера?\n\nВсе хотят жить в центре с «питерской атмосферой», но боятся гнилых труб, коммуналок и проблем с парковкой. Можно ли жить в декорациях XIX века, но с комфортом 2026 года? Да, если знать, где строят новые дома.\n\nВ новом видео прошли по следам великих событий и легенд, чтобы найти идеальные новостройки.\n\nВнутри\n⬇️\n\n✅ Дуэль Пушкина: как глухой лес стал дорогим районом и что тут строят?\n\n✅ Башня Грифонов: где на Ваське купить квартиру с видом на квартал алхимиков?\n\n✅ Дворец Юсуповых: сколько стоят метры в «тихом центре», где убивали Распутина?\n\n✅ Ротонда на Гороховой: ищем новые ЖК рядом с порталом в четвертое измерение и местом тусовок рок-легенд.\n\n\nСмотрите выпуск, чтобы купить не просто бетон, а настоящий исторический сценарий жизни!\n\n\n📺\nYouTube: https://youtu.be/j7JQvlhVr7g\n\n\n💙\nВК: https://vkvideo.ru/video-73427015_456240503\n\n\n📝\nДзен: https://dzen.ru/video/watch/69bd5c8d5ea18817529f7074\n\n\n📺\nRUTUBE: https://rutube.ru/video/05746868deb06e821506fc18deb67eeb/\n\n\nВопрос к вам: Рядом с какой легендой Питера вы бы хотели жить? Пишите в комментариях!\n\n#новое_видео_от_про_питер\n#новое_видео_новостройки\n\nПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4079", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/HSLzyd8Txalvpl4AHpyn1c9qmFfQDAvXarqzRCSHL6hDAPYjFuOH_TU0pMfPqaDNtXu-SuTKpjl6EN_mR0DCA9iEYgtFvmaLVZrqbD4HFTKHyZFWAw0WWfX-BR0jtRmdW7P941hYLA6oDFVtbp9olMGKdtZchI5Yj5VTH_7Kj1ZRC9TebdrwFfJMZj6_k8BLRI7NQlEDgcvVt2Ri-lmltXBaHa9gWK-bKmHUgvf2NkFjOyc8gdWgegO045AreVZ3U3BxgiNv2OlJ26WQ2CqY0icNHgA4nDep6R7w-51HeXhQXZRcXSErxJud3AVdClDviSX2zrG19OF9gv0C5n3p-A.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4079" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4081", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4081", "post_date": "2026-03-21T06:52:23+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4081", "property_details": { "type": "Квартира", "type_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4081", "other_features": "💰 Путь 1: Жить в кайф (Вклад); Остались бы на съеме с пассивным доходом от вклада или вложились бы в бетон ради будущего?; ", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4081" }, "price": { "amount": 6000000, "amount_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4081", "currency": "RUB", "currency_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4081" }, "description": "«Чужие деньги»: Что посоветуете Олегу? \n🔥\n\nОбожаю разбирать такие финансовые развилки. Сыграем? Вы — финансовый советник.\n\nДано: Олег, 32 года. Зарплата 150 000 ₽. Своей квартиры нет, снимает хорошую однушку за 45 000 ₽.\n\nВнезапно Олегу падает наследство — 6 000 000 рублей наличными.\n\nПеред Олегом два пути \n⤵️\n\n\n💰 Путь 1: Жить в кайф (Вклад)\nОлег кладет 6 млн на вклад под 15-16% и получает около 70 000 ₽ в месяц (чистыми). 45к он отдает за аренду, а 25к просто тратит на жизнь и кайфует.\n\nРиск: инфляция медленно сжирает 6 млн, ставки могут упасть, а хозяин квартиры может в любой момент выгнать.\n\n\n💰 Путь 2: Вложиться в свое (Бетон)\nОлег использует 6 млн как первый взнос и берет отличную евро-двушку под субсидированную ставку. Платеж зафиксирован — 50 000 ₽ в месяц.\n\nРиск:придется ужать траты на 2 года (на жизнь остается 55к).\n\nБонус:он зафиксировал деньги в бетоне. Квартира дорожает, а инфляция с каждым годом обесценивает его долг банку.\n\nКак бы вы поступили на месте Олега прямо сейчас? \n⬇️\nОстались бы на съеме с пассивным доходом от вклада или вложились бы в бетон ради будущего?\n\nПишите в комментарии Путь 1 или Путь 2 и аргументируйте! Посмотрим, кого больше \n✅", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4081", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/SjrComVWEx97iYZG3IkFRtOFPI9w4v7Q7yp-swmQyKuG_puwycOBCnVmrqPJcDZrpVcsU0-6HrlHIMX9-3FThUeDolsOUFYfagbXOnRohyUBtvIpbysQ4unipeqJuLEB5BeoW5QmV_wiJV5H9bSpPSJOdwV8hWuU1GwHnKyuJ5tlSLrmCiseEae-atddbCm88FcLPo3zmopqGQCA4Osx9kT31xx9DHGZymQhK9CkpJLSs5Rdz0OOUruOZTqfVgJFojBVpyVUGbfWFgXPcGGBnX4r-iWJ7PZYw9pduveR57d60HvxKrfWk9mUz979apxUN_iEAo98uMFWw1ICsdzGmQ.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4081" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4082", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4082", "post_date": "2026-03-22T05:39:23+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4082", "property_details": { "other_features": "Запрос был с душой: хотелось тихого, уютного места подальше от бетона и ближе к лесу. Под эти параметры идеально подошел ЖК GloraX Новоселье.", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4082" }, "price": {}, "description": "Знакомьтесь, на фото — счастливый обладатель новой квартиры и его маленький «генеральный спонсор» Семейной ипотеки \n🍼\n\nПервый раз ребята пришли к нам еще в декабре. Тогда звезды немного не сошлись, и процесс встал на паузу. Но самое бесценное в нашей работе — когда спустя время клиенты возвращаются к тебе сами. За такое доверие хочется просто обнять \n🫂\n\nСо второго захода случился стопроцентный мэтч \n⚡️ Запрос был с душой: хотелось тихого, уютного места подальше от бетона и ближе к лесу. Под эти параметры идеально подошел ЖК GloraX Новоселье.\n\nМы быстро выбрали планировку, съездили на локацию подышать воздухом, влюбились в это место окончательно и радостно вышли на подписание ✍🏼\n\nВручили ребятам наш фирменный торт и отпустили праздновать новоселье (в Новоселье 😅). Бесконечно рады за эту крутую семью!\n\nЕсли вы тоже ищете тихий уголок для жизни или хотите успеть в Семейную ипотеку, пока ваш «спонсор» еще помещается на ручках — пишите агентам в @ProPiterBot. Всё организуем!", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4082", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/Tzepd6t9-40cqfZV5sphZY_95MQSdOrMoON7b_CquuiGEuhqYpcfXbIGAfIlMJuLac94hTfSxrpmMnLxscECfI7_9ip67KGJ4KFqmUIgo6uycdyWKKHrlX3LSNqzACusOKiprhX_VBYXU7P6N-Aw4v1EtmM3tH-eHNbLvdCiC70DAJvrMirwP0j8DP8YpCgbe7MUg5yWh5GXaZcHX68RvZswG4ZEuroJTSytU70qwz0B3gGaDOuk34A4jsSbCNH5DF3ioJ3YLU7Gl9ZR4baDQNahfWmbh38Ot7lUCNlE_AUqxgJeGWyLBJ90hv0NQFmd2Y9CCJWhk_zM2wHb6HMPTQ.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4082" } ], "contact_information": "@ProPiterBot", "contact_information_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4082" }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4083", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4083", "post_date": "2026-03-22T13:29:35+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4083", "property_details": { "type": "Квартира", "type_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4083", "other_features": "✅; «; Искусство жесткого торга:; #новое_видео_от_про_питер", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4083" }, "price": { "amount": 10000000, "amount_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4083", "currency": "RUB", "currency_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4083" }, "description": "Брежневка за 10 миллионов или однушка в новостройке: где мы теряем деньги при покупке квартиры? \n🏢\n\n«Квартира и квартира, живем и живем…» — так думает большинство, годами мирясь с запахом мусоропровода и неопрятными парадными. Но что если из этой ситуации можно и нужно сделать шаг вперед, увеличив метры без огромных переплат? 👋🏼\n\nВ новом выпуске мы забрались в самую глубь «спального Питера», чтобы показать, как правильно оценивать вторичку, за что продавцы накручивают цену и какие неочевидные мелочи помогут вам скинуть пару миллионов при торге.\n\nВ новом выпуске мы честно разобрали \n⬇️\n\n✅\nСкрытые ловушки первого этажа:\nпочему вид на зеленый парк может заставить вас жить при включенном свете 24⁄7 и за что обязательно нужно просить скидку?\n\n✅\n«\nКапсулы времени» и долгострои 2008 года:\nкак вычислить протекающие швы, забитые мусоропроводы и гнилые трубы просто посмотрев на фасад здания?\n\n✅\nИскусство жесткого торга:\nкак купить сталинку со скидкой в 3 миллиона? Реальные кейсы и аргументы, которые заставят продавца уступить.\n\n\nСмотрите выпуск, чтобы научиться безошибочно выявлять проблемные объекты и выбирать квартиры, которые гарантированно вырастут в цене!\n\n\n📺YouTube: https://youtu.be/vo6oCrakhBI\n\n\n💙ВК: https://vkvideo.ru/video-73427015_456240517\n\n\n📝Дзен: https://dzen.ru/video/watch/69c236da41a04a7d23c8bdd4\n\n\n📺RUTUBE: https://rutube.ru/video/5668beb68d06accdc40ac0ec552d34b6/\n\nВопрос к вам: А что бы выбрали вы в одном бюджете — скромную однушку в относительно новом доме или двухкомнатную хрущевку/брежневку с бóльшим метражом? Пишите в комментариях! \n⤵️\n\n#новое_видео_от_про_питер\n\nПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4083", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/qDHQrlxIJCRCQND0UxpCq-_PLBo2kVUq4FHZz1Sx1YXi2zyuy7MQqHX0L2h0kblcaV2wD1yME8OBtk-vCV7kQffBL27J1fGDZprIbuYmFb9ZB8hBROY-qpvN9EwAqhTLfFvBlWjj-0g1uWhh2pWNz3UrUDwOrzD0i8N6Up4NVRj6LxojgzP6HIrKRf9jOpgjBMP8ZEvWkfWOkWxSe0DlOPHKujC9ASMp8NpYvdUP0PE0aFp3KGHfm6l1ZYSjxQe984lTZOWQVwtnIV6wvFwiB3jAHgQL5XNhtmnkiyYMCi9Du4k0B78Z8GAI2sFbPDGogi6wBWYhTz6ZexhjcGO1wg.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4083" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4084", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4084", "post_date": "2026-03-22T14:41:17+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4084", "property_details": { "other_features": "В нашем новом выпуске мы успели разобрать всего 4 пункта юридической проверки вторички.; Скачивайте PDF-файл, сохраняйте на телефон и покупайте недвижимость так, чтобы спать абсолютно спокойно!", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4084" }, "price": {}, "description": "📑 Полный чек-лист: как проверить квартиру перед покупкой и не потерять миллионы \n⬇️\n\nВ нашем новом выпуске мы успели разобрать всего 4 пункта юридической проверки вторички.\n\nНо знаете, сколько их на самом деле в рабочем регламенте наших юристов? Больше 20. И пропуск хотя бы одного из них может стоить вам купленной квартиры.\n\nЧтобы вы не играли в русскую рулетку с продавцами, мы решили снять с вас эту головную боль. Наша команда юристов собрала весь свой опыт в один удобный и понятный документ.\n\nС этим списком на руках вы сможете самостоятельно задать продавцу правильные и неудобные вопросы, запросить нужные справки и сразу понять — стоит ли вообще ввязываться в эту сделку.\n\n\n⬆️Скачивайте PDF-файл, сохраняйте на телефон и покупайте недвижимость так, чтобы спать абсолютно спокойно!\n\nА если нужна поддержка и полное юридическое сопровождение, вы знаете куда писать \n💙", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4084" }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4085", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4085", "post_date": "2026-03-23T05:20:23+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4085", "property_details": { "type": "Квартира", "type_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4085", "other_features": "Она должна расти в цене; Удобная локация — подходящая вам именно на данный жизненный период; Ликвидная планировка — чтобы потом эту квартиру можно было легко и быстро продать; Ваш честный опыт и мнение очень помогут тем подписчикам нашего канала, которые прямо сейчас находятся в муках выбора. Я всегда приветствую здесь такие открытые обсуждения. Жду вас в комментариях! ", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4085" }, "price": {}, "description": "«Синдром идеальной квартиры, которая оставит вас на улице»\n\nСуществует ли идеальная квартира? Спойлер: нет, ее просто не существует.\n\nМожно всю жизнь искать «ту самую», категорически отказываться от компромиссов и в итоге так ничего и не купить. В своей практике я постоянно вижу, как люди сами себя ограждают от первой покупки, придираясь к абсолютным мелочам.\n\nНачинаются отговорки: окно смотрит немного не в ту сторону, этаж пятый, а хотелось седьмой, планировка чуть-чуть не дотягивает.\n\nМногие пытаются найти вариант, который на 100% совпадет с их первоначальным тз. Но будем честны — такое встречается крайне редко.\n\nВ погоне за недостижимым идеалом мы упускаем реально классные варианты. А ведь можно начать с квартиры, которая, возможно, не идеальна в ваших мечтах, но идеально решает ваши задачи здесь и сейчас.\n\nОсобенно если это ваша первая недвижимость. У нее должно быть три базовых критерия:\n\n✅ Она должна расти в цене\n\n✅ Удобная локация — подходящая вам именно на данный жизненный период\n\n✅ Ликвидная планировка — чтобы потом эту квартиру можно было легко и быстро продать\n\nТут очень важно уметь договариваться с самим собой. Четко понимать: что для вас действительно критично, а на что смело можно закрыть глаза.\n\nМое главное правило: если квартира подходит вам на 80% и хорошо вписывается в бюджет — берите ее!\n\nПока вы сомневаетесь из-за мелочей, хорошая квартира уйдет. А следующий вариант на рынке, возможно, будет подходить под ваше тз уже только на 70%.И вы потеряете не только время, но и выгоду.\n\nДрузья, хочу обратиться к вам! Те, кто уже покупал свою первую квартиру — признавайтесь, она была для вас идеальной на 100% или пришлось пойти на компромиссы?\n\nИ вопрос ко всем: на что вы готовы легко закрыть глаза при покупке недвижимости, а что для вас — абсолютное табу?\n⬇️\n\nВаш честный опыт и мнение очень помогут тем подписчикам нашего канала, которые прямо сейчас находятся в муках выбора. Я всегда приветствую здесь такие открытые обсуждения. Жду вас в комментариях! \n💙", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4085", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/vRc2X9eFmrOOHuJvHSX8AlEJczlHyEAi5IDTRAy0DUZIhuWVgOVY43PHFnpnCYu8SFW4xljppeupwnG1VYRBpClV3lefxazkDnv4WkU8-b5OMX17hVh1DYKIey9CmhicljloZklaBblEaa1B9YnfA3GMhxqPQKptHGTv_fZPhuTnyAFmAAfkFdiDpykKFO6E-YYQ2ETQbMmZi17vFvwKW8tb8N7FYAqCeiYSzA43qPKkvwT1TDsoodHk4YT67JU73m6gfjID2vfQZHVRrhVUhaQTscPSz-Uu_Ci3M0WOaSwBin8314jOXKKh2z0gBqMDXmnl0_OC0oJPcLi3FLXKLA.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4085" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4086", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4086", "post_date": "2026-03-23T16:27:09+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4086", "property_details": { "other_features": "Мы начали искать. И тут в игру вмешались «темные силы».; ️ Объект 1: Мы готовы брать! Но агент продавца заявляет: «Вы задаете слишком много вопросов по документам, мы с вами работать не будем». Занавес.; ️ Объект 2: Приехали, влюбились, берем! На следующий день продавец просто передумывает продавать.; ️ Объект 3: Цена 13 миллионов. Нам тянут время несколько дней, а потом заявляют: «Мы тут подумали... цена выросла на 2,5 миллиона». Мимо.; ️ Объект 4: По телефону милая «молодая женщина». По факту — дама в летах из дальнего региона с максимально мутной схемой: она хотела с продажи купить две однушки у себя на родине через запутанную встречку. Мы бежали оттуда без оглядки.; — Достаю попкорн, ваш сериал круче Нетфликса", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4086" }, "price": { "amount": 13000000, "amount_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4086", "currency": "RUB", "currency_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4086" }, "description": "Часть 1: Квартирное проклятие, или 200 звонков в пустоту 🫣\n\nКак купить квартиру и не сойти с ума? Честно, мы были на грани. Сегодня повествование будет от лица нашего топового агента по вторичке — Сергея, присаживайтесь поудобнее!\n\nЭта история началась 10 декабря. Обычный запрос, позитивная клиентка, понятный бюджет. Кто бы мог подумать, что следующие три месяца превратятся в настоящий триллер, по сравнению с которым отдыхают бразильские сериалы\n⬇️\n\nМы начали искать. И тут в игру вмешались «темные силы».\n\nЯ сделал около 200 звонков. Мы посмотрели 30 (!) объектов. Из них нам подошли 7, но каждый раз происходила какая-то чертовщина.\n\n❗️ Объект 1: Мы готовы брать! Но агент продавца заявляет: «Вы задаете слишком много вопросов по документам, мы с вами работать не будем». Занавес.\n\n❗️ Объект 2: Приехали, влюбились, берем! На следующий день продавец просто передумывает продавать.\n\n❗️ Объект 3: Цена 13 миллионов. Нам тянут время несколько дней, а потом заявляют: «Мы тут подумали... цена выросла на 2,5 миллиона». Мимо.\n\n❗️ Объект 4: По телефону милая «молодая женщина». По факту — дама в летах из дальнего региона с максимально мутной схемой: она хотела с продажи купить две однушки у себя на родине через запутанную встречку. Мы бежали оттуда без оглядки.\n\nФатальное невезение преследовало нас по пятам. Дошло до абсурда: на одном из показов агент предложил мне подняться в квартиру первым. Я зашел в лифт... и застрял там на час! Впервые за 25 лет! Клиентка смотрела квартиру без меня.\n\nНо апогей этого безумия случился в конце декабря. Мы всё-таки нашли ЕЁ. Ту самую квартиру. Собрали документы, назначили сделку.\n\nСделка шла уже два с половиной часа. Мой юрист вел процесс, а я решил подъехать к финалу, чтобы подстраховать. Я захожу в переговорную, смотрю на продавца и понимаю... что прямо сейчас произойдет катастрофа.\n\nПродолжение в следующий понедельник...\n\n🤯 — Требую проду прямо сейчас, нельзя так обрывать!\n❤️ — Достаю попкорн, ваш сериал круче Нетфликса\n🗿— Жмакаю тут, потому что наивно ждал(а) хэппи-энда сегодня\n👀 — Что там было?! Продавец пришел с топором?!", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4086", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/qvJhabfbqxzhXsCMoFy8kxLXoYNSGucr5ADpjgmaFELs0PX7wtWte7F7iThL4fu9cgrxUyouqFb_Q8SRA9_t8cA5UEK90BOTTrkPfBV9ZMwrCqgcuS2tEkkiYmpq8FlqncCMxdBN2MX2oV2lr1HCRuTtdkLiNDlIScD7yLmHb2lb-VJgAdGonVmTScFTky8U9a9TylLQfCRWGkYdr8UKHBJ2DHrl1aoGgtVLr_EBJgvlHqCULwtcSryUrkQKPVhD6CpnpgC8uxNqBhTWDf9jrPmQXY8DeJ4auavk7Oxoz2OEjESsBfUvaJlIOQvpEq_29XorBOSJtsZxi3bi25whFw.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4086" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4088", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4088", "post_date": "2026-03-24T05:35:49+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4088", "property_details": { "other_features": "🤫; Жить прямо у главных достопримечательностей классно, пока не наступает лето. А дальше — бесконечные толпы туристов под окнами, шум 24/7, самокаты и вечные пробки. Это, прямо скажем, удовольствие на большого любителя.; ️ И главный нюанс: я подобрал квартиры под абсолютно разный карман. От минимального бюджета для отличного старта до настоящего эксклюзива и топа.; ️ Смотрите локации, планировки и цены на карточках к посту.", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4088" }, "price": {}, "description": "Подборка вторички: в центре, да не в центре 🏛️🤫\n\nМногие мечтают жить в самом сердце Питера, но когда дело доходит до реальности — романтика часто разбивается о быт \n⬇️\n\nЖить прямо у главных достопримечательностей классно, пока не наступает лето. А дальше — бесконечные толпы туристов под окнами, шум 24/7, самокаты и вечные пробки. Это, прямо скажем, удовольствие на большого любителя.\n\nПоэтому в сегодняшней подборке я собрал идеальный компромисс. Это локации, где вы не встретите туристических групп, но при этом до самого центра Петербурга — рукой подать. Буквально 20 минут, и вы в гуще событий, а потом спокойно возвращаетесь в тишину.\n\n\n❗️ И главный нюанс: я подобрал квартиры под абсолютно разный карман. От минимального бюджета для отличного старта до настоящего эксклюзива и топа.\n\n\n➡️ Смотрите локации, планировки и цены на карточках к посту.\n\nЗацепил какой-то из вариантов или тоже хотите найти идеальную квартиру поближе к центру, но без лишнего шума? Пишите моим агентам в @ProPiterBot \n🔥\n\nМы вас проконсультируем, запишем на просмотр и подберем вариант четко под ваш запрос 💙", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4088", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/Yl8apR9JuVP8lYdXA9K3QtlwinjkWvjfN12NoSTnFmsq2d-lMJxg-aSOw8I1il31wDkTv-k6-Cue1HEa4EeMhbnS9kn1dVTsoNBqSUAz1Hacnr712iBW0bkHsXf8gmxwhfSao4PmyqKCuMTLF7W5a870COBDrX-v8y5-iZLzXooBqaCBtSyVX2o-QJrgaufSknMnLVYfjt6AES6c9nYzBD6FUC-7z4VilIa5jwFGpo_f9X8mBXdZqWhgxEKEgWQUm5fzmWsKIiaW8CtsEKFZn-fDEsEP0v2T9XrgUvXtREjLNnEwX03C02Gm_jD7u6Lhgpy1YrmH2HTJ2tWsQ4mUPw.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4088" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/bQ0BOF6a2JTIghEhDpwoiNGy6E9MRvJwLP5o6HBoio4WBfMUJvUcMloAWFwCDAklhPuBEoZISRf4GHrLeNuNaR1nmRCHsWTxfI8WScUI5ZMIGrB9CkKG1HVL-F72gMaXkix_1sRW4PbbzF-6KIDkhBwM7MhVZGHE36g84zUvvfZkB4cMw-Ob9mn-BPwvkh6O11efabkRRDvHOu2wBOoQw0m-W3BQbp1lBgeTDc0Rt8lrd2JNtGeR51DLKF6bTdtoxMLmJ8p5GqRrVJG_RgAuciQSVoPIHWU4_RxUOzZJGB3Kwp3HgXB8oWeZPpaRwiyG0RNaX36a-4baDTzJCsvxpw.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4088" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/VsoG0McydUUYBOi138CqhafApmDwyXVhuCUdY3l1LES0jVhJGvx7HPfwVYjwjQWZ4Xui2kJRnoHFejXVsuB-EhA0Zg8006-R-EByJluT2yR9ixSOrDABSAqgGzsC2VWzJ6iP0bIn9yYoK2SE-fAJGC4M-q5M-pXyrQz9TobDmX08oR5soyQsldPpbSt74wR6VPXI0ojNWRZMFc9tqAXWbMJGNvZLEZpTlUJp3zkPjnxgI33CQAmnfC6tLH8J154Uti2YCu0_OFl1UjSBYzDTRIKrfVq5r29h2aRWIEDwkIWJ72RcduNj68Rkdjfo_LPc8AoTkaqzOjM08dnvWTA9IA.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4088" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/dpxmoatVXYuyErFe4mLZ6tiXXi29NY5rhovpPN4e82nr9EpCqkuurLqIWNd62yNcgHJuCtL7cSBew6mJ7HGdIS4hLFJfIOU2OgYJ3_IrwdmhWyaltsdItmEBU4BeVlot4ge9EaUclsq-DonPNpK2f0JJke0OWFQj9dCGZzUECZ-3x0IL0dU9sdX7u31jtYXFINETi3An9ZQlGZoKxVfAovisEp9-WXayaK07CMp0Mr3XYtXlnOPTTZQ9tntnyqLUPHaK302jkK_xBlxzfjUopCpnHMvVSl05qf872xJgIiAv0pUgSTdLS2iMnTFOqprgcl9Uw2K9rbzdD785aOmGRw.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4088" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/jkazOVtFXd1c9flnO_h3rzCmnUlerQPH-0f2fTXRdzT2HMLLWH2_HxB9i4O4u-LIAzb4vWs5ssJtexTseawJrgKoScYj79rY3tepRJmgD5a-hAm-lhN2D_kd7FHdHcV4WrmUNrVK-tcwxX5cvlh1jZ-FzHR9QnpHK188oVZby_ttR3PD1ltRx8sbgwGvUpdZhS3pgdL04s5pLUoRixWSzrQD_H7BC1MqAzW3WuvBHLI5IPXO6QLsc3But07pcEZPl3pYLND6vAwXGKyeX--H1N82eZOYtAyxve7xvoUgmsjUjz8TWs5pnFI5GTcS0hvBqDs1wdhPVkZbUpYJNVU1zw.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4088" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/CEb0hi_AxoWRJeoD65CQ7XNi1OQPjv99xO6TICyTO6VLLmpe6ALQEMmxF1CBbJ-p2I13Gvcjjy3Wu67qHDTS8xvnbdxt0VNA4Nz0lkC0MoI7IqFhQwWOeba1gZOAhmPB9sTNZBL9gqA8mxGAOIglIcP8Z220XbR1ex9Xq1rUCz-7Z99_1F8DQy42AAOZvzwt95EJ3dpjR6saa_4D4HrdbmRwNPlpN0prkPh2rbCmlwQva8jvsjMN_f9Tru2GbwAZz1mXENlt_R4-Q8UNE14vQZcy1xBzal23tvE6IzAd6h6vbaCIvNzf65OkzG3qWxMh_oFFi4zr8YA9HWHErf6VYA.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4088" } ], "contact_information": "@ProPiterBot", "contact_information_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4088" }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4094", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4094", "post_date": "2026-03-24T17:02:01+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4094", "property_details": { "other_features": "Мы часто рассказываем про наших клиентов здесь, в канале, показываем их лица. Но огромная часть покупателей остается «за кадром», потому что сделки проходят полностью удаленно. И на недавнем разборе аналитики мы наткнулись на факт, который вызывает одновременно и легкий шок, и большую гордость.; ️; ⃣Те, кто уже покупал с нами квартиру — напишите, из какого вы города или региона изначально?; ⃣ А если вы у нас пока ничего не покупали, а просто следите за контентом — откуда вы нас читаете и смотрите?", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4094" }, "price": {}, "description": "«Понаехали» \n🤯 Кто сейчас скупает Петербург?\n\nЗнаете, со стороны может показаться, что будни нашего агентства — это сплошной креатив, съемки роликов и прогулки по красивым объектам. Но за кадром всегда остаются серьезные планерки, где мы детально анализируем цифры и разбираем портреты наших клиентов. Кто вообще к нам приходит и кто сейчас покупает Питер?\n⬇️\n\nМы часто рассказываем про наших клиентов здесь, в канале, показываем их лица. Но огромная часть покупателей остается «за кадром», потому что сделки проходят полностью удаленно. И на недавнем разборе аналитики мы наткнулись на факт, который вызывает одновременно и легкий шок, и большую гордость.\n\nК нам массово стали обращаться из-за границы. Это и наши ребята, которые живут за рубежом, и иностранные инвесторы.\n\nЕсли раньше такие удаленные международные сделки можно было пересчитать по пальцам одной руки, то с прошлого месяца это превратилось в стабильный, плотный поток.\nЛюди живут в других странах, но недвижимость целенаправленно скупают в Петербурге \n🔥\n\nВторой мощный тренд — Сибирь, Урал и Север. Оттуда покупателей просто огромное количество. У меня есть своя теория на этот счет: людям элементарно надоело жить на суровом севере без эстетики вокруг.\nДа, Питер тоже бывает холодным (смотря какой сезон на дворе),но давайте честно:здесь совершенно другие виды, потрясающая архитектура, развитая инфраструктура и абсолютно другой вайб жизни. Переезжают за красотой и комфортом, и я их прекрасно понимаю.\n\nВот такой интересный срез получился. И сейчас мне захотелось проверить нашу внутреннюю статистику здесь, в канале \n❗️\n\nДрузья, давайте устроим небольшую перекличку в комментариях:\n\n\n1️⃣Те, кто уже покупал с нами квартиру — напишите, из какого вы города или региона изначально?\n\n\n2️⃣ А если вы у нас пока ничего не покупали, а просто следите за контентом — откуда вы нас читаете и смотрите?\n\nОчень интересно посмотреть на реальную географию наших людей. Жду вас в комментах! 💙", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4094", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/gteL6MChRLlVxZxhNUz6fQpJXWc0u243SestPCA73Py-A8j_8qlB3il_UwWDax9CnFr0Ts2r6PrY2sfcyjJq0RgiMUN1MM6SEvcvRWSdoE-uZjJh4AKZMZIQDbS7R0f4ywDeEe3nWFwKi283ADfQ0PNhsJO7-QJj-IgkzC0-rPPu_o5UsF8fZOPkdN3ARJDiOnrDITApDIPf6J7NgA01uXWqLF1rD5SHtIvi7GyLD06LyOjae5hc0HSlbHXZef6OxMbgeQ-6IFVjpi1rCaV7NM_XFVP9IEWBWmqOov4F_havIsDoJbUTjR31pDQhQAQh_ac1Qj4wIVU4FtWH70htFQ.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4094" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4095", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4095", "post_date": "2026-03-25T05:35:06+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4095", "property_details": { "other_features": "💙 ССЫЛКА НА ВК", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4095" }, "price": {}, "description": "Шутка смешная, а ситуация — ну такое 🫠\n\nНикто не знает, что у нас завтра отвалится, замедлится или официально запретится, а терять с вами связь в мои планы вообще не входит. Выбор правильного бетона в Питере сам себя не обсудит!\n\nПоэтому официально напоминаю: мы живем не только в розовой запрещенной сети и в родной телеге. Мы уже давно развернули свои штабы в Дзене и ВКонтакте.\n\nА судя по нынешним трендам, скоро (обещаем, будет) будем пилить обзоры новостроек в «Мессенджер Макс» 😅\n\nВ общем, чтобы в одно прекрасное утро внезапно не потеряться на просторах интернета — подписывайтесь на наши запасные аэродромы по ссылкам ниже. Буду очень рад видеть всех! \n⬇️\n\n\n💙 ССЫЛКА НА ВК\n\n\n📝 ССЫЛКА НА ДЗЕН", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4095", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/Zs__FzYPPZFmN1HqlgwgLGHeC-j9kCkQrzOFHgZg4bLUNs1zaKNJGWUiZCakdqDu9MI6qL0Z3ZDRuOb5MnH1YdVJl3XF4g6pvO8eWLBbq5LdmuHSal6KuoRbP35JYwVSi4dwqv2Yvged8LfHqIcjVo9ZOmLWRzDQGXveSaXekPsvW3PsnTlRfVTAVeNLVTjZmmoUfNf1z23Nx4-n3vMAi617XnWRaWgv9NjPLrf51oT_OcdrqcZEhKrIlVqcDMhu0d24asTSO85cQgyhY_KDw_WsSEAdDEz1UYS0yvfGrXF8-wCc9QzTY0OHSaEv0b3J1s3q53r--mglJ3udgF3k0A.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4095" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4096", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4096", "post_date": "2026-03-25T11:24:33+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4096", "property_details": { "type": "Дом", "type_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4096", "size_sq_meters": 34.99, "size_sq_meters_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4096", "other_features": "Где этот подарок?; ️Первый взнос: 2 350 000 ₽; ️До марта 2027 года: платеж всего 1 885 ₽ в месяц!; ️До марта 2028 года: 23 946 ₽; ️До февраля 2029 года: 46 007 ₽", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4096" }, "price": { "amount": 1885, "amount_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4096", "currency": "RUB", "currency_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4096" }, "location": "Московский", "location_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4096", "description": "🚀 ИПОТЕКА ЗА 1 885 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ! ДА, БИЗНЕС-КЛАСС! ДА, В ПРЕСТИЖНОМ МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ!\n\nДумаете, при нынешних ставках купить крутую новостройку — это отдать банку почку и забыть про жизнь? А вот и нет.\n\nМы вновь перерыли весь рынок и нашли вариант, где ваш ежемесячный платеж за полноценную статусную евродвушку (34,99 кв. м) будет равен стоимости одного похода в кофейню 🙏🏻\n\nИ самое крутое: это не поля в области, а шикарный ЖК высокого комфорт-класса в Московском районе!\n\nРазверните \n⤵️\n\nГде этот подарок?\nМосковский район. Локация, которая всегда в топе. До Московского проспекта и метро — 20 минут пешком. До Пулково — 20 минут, до КАД и ЗСД вообще 5 минут на машине. Вся инфраструктура давно готова: от ресторанов до престижных лицеев.\n\nЧто внутри ЖК?\nЗакрытые от машин уютные дворы-патио, ландшафтный променад с садом камней, светящимися качелями и арт-стелой. Увеличенные окна и панорамные лоджии, а встречать вас будет 7-метровое лобби с камином, библиотекой и зоной ресепшен под мрамор.\n\n\nИ теперь самое интересное — математика! Это совсем не хитрая траншевая ипотека. Пока дом строится, вы платите копейки:\n\n➡️Первый взнос: 2 350 000 ₽\n\n➡️До марта 2027 года: платеж всего 1 885 ₽ в месяц!\n\n➡️До марта 2028 года: 23 946 ₽\n\n➡️До февраля 2029 года: 46 007 ₽\n\nПока ваш шикарный дом строится, вы не отдаете зарплату банку, а спокойно живете, копите или снимаете жилье \n💙\n\nЭто 100% ваш вариант, если вы хотите зафиксировать за собой престижные метры по текущей цене, но не готовы сжигать деньги на переплате в первые годы.\n\nЧтобы забронировать эту евродвушку или подобрать похожую под ваш личный бюджет — пишите моим агентам в @ProPiterBot \n🔥", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4096", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/mimpjL04815yTqyu4LwM9iyFkTYGm1VWTjP-GjpkwNxfTm8_b30rVfcyZjRqMGolRZ5st4Sr1nUjpgI3tkbozVGCLJ_siOfvvNcTQPJWiWqSZFXUc9qIPy-lYzecImF217h560v5HT_Mi5dKhzVpaE4M61qCAvvXEVskDfaY4qv3CEqJ76ghDGXNpa97fRRhJV2zdu2LsA5sIgW1wBPeYHcxpoTmcm0nKgTHsgg6hVk-fxDHSPpjKPGn5fWf_Ioxcdou4_bCUaALOMrHgDcS1b-Wkm9ZIjQka7aXeLfJepuXK0waZ8YQLxc5GZsqRfJxvCkz-xey9OWl_YnJJxcdGQ.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4096" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/TLJaJA_JLrMpKCWTr6dPE2urzDcQtvm0UvSKJMRuPkTbPoR0TInqxuw00VkQTzVNs637KylZvoXCmmfkPpYyc3jhVkkaE8cYz7sc5Zjo6c0VV7HOAtMXgkiA8kEEefK5NKkTsmOIFi_az78x3MaQUJjNWL-tkkAzx2Q6nVRkFS9rxJ7YFZ9aN4qj_5YF1WUTby6GJgz8oGGTGmJX4O9qiS0QUIA7vXExnEWSGotWNRcVlu-XjrB_R-17im1l4N385FHhz1LxIkc3HMGXRtaniutXB9MUGLt6TbX5k72nMVcNtefK1lASIINvj43ZhjWGnoiaZol2gkDa5qQkvGEuaA.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4096" } ], "contact_information": "@ProPiterBot", "contact_information_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4096" }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4105", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4105", "post_date": "2026-03-26T09:37:30+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4105", "property_details": { "type": "Квартира", "type_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4105", "other_features": "Но я всей душой топлю за то, чтобы мы помогали своим детям.У нас в России есть отвратительная традиция— каждое новое поколение начинает строить жизнь с абсолютного нуля.Давайте закладывать другую привычку:помогать своим детям сегодня, чтобы завтра они точно так же помогли уже своим внукам.", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4105" }, "price": { "amount": 2200000, "amount_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4105", "currency": "RUB", "currency_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4105" }, "description": "Квартира на вырост: почему я купил недвижимость своему маленькому сыну?\n\nКак отец, я, конечно же, воспользовался ситуацией еще до жестких ограничений по Семейной ипотеке и взял квартиру для своего ребенка. Взял сильно на вырост, потому что точно знаю: когда придет время, он сможет распорядиться ею так, как сам захочет 👋🏼\n\nПоэтому, если сейчас вы проходите по условиям Семейной ипотеки и вам не нужно использовать этот лимит для расширения собственной жилплощади, предлагаю реальный и грамотный вариант — купить квартиру ребенку.\n\nПредвижу комментарии в духе: «Зачем дарить, пусть сам зарабатывает!». Спойлер: вы совершенно спокойно можете оформить эту недвижимость на себя, а ребенку просто дать ею пользоваться. Вариантов масса: он может там жить во время учебы, вы можете ее сдавать, или он сам будет ее сдавать, получая финансовую базу. Каждый родитель распоряжается так, как считает нужным \n⬇️\n\nНо я всей душой топлю за то, чтобы мы помогали своим детям.У нас в России есть отвратительная традиция— каждое новое поколение начинает строить жизнь с абсолютного нуля.Давайте закладывать другую привычку:помогать своим детям сегодня, чтобы завтра они точно так же помогли уже своим внукам.\n\nВ карточках к этому посту я собрал подборку отличных новостроек на вырост. Это хорошие, перспективные и развивающиеся локации, которые со временем станут только дороже 👌🏼\n\nФинансовая математика такая:\nПервоначальный взнос — 2,2 млн рублей (но если вложить материнский капитал, своих денег потребуется еще меньше). А дальше платежи по ипотеке будет легко перекрывать аренда, и квартира буквально сама себя выкупит. Все живут счастливо 🙏🏻\n\nЛистайте планировки и расчеты. Если вас заинтересовал какой-то из вариантов или вы хотите подобрать объект под свою ситуацию — пишите моим агентам в @ProPiterBot 💙\n\nПроконсультируем и поможем провести сделку от и до \n🔥", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4105", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/sg5Ie7tq_RMaGLMr9sxjxNN_h1Da-5zJWaxDVI6r5brXSFVJpvnB6oq_SREX5A8CtJz3tM0tyh6eB66oTnzW4VC9FN94mLokISkxJ-Z5hoSctyP8xfCLqcHIQhLPbbXUuA_MTC9Yk6fN1cVBW80A3gKggphJ0689dDycEn232oDtJm5bHfVqwHuHpp4olQuD9l9_QjaOOi8kNEQ5hVUYXOCk3Sfn2hVqsilXxEkvSoCIPUVUi9jv5BiwExNjCZNff5s2qKQMe-8yc9LNMCQo5Bw3M7LsdnNw-XVnTyM5DTiWN80iGPD3oK0hsq48w7DdOHoSLh5fTYhxztzs2R-TTw.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4105" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/iNW47JOTEbYlJdzyQMniBTmRqG_QsXUV4QalJULo5LaeuJpL-d9wMywrkxs2HOZTN2kXxS91zsA5E3RiySRYNwnNiuwio0bjFVsneBkrJplnCTrfLgqpAk6C3gxZjc5V3iGJrVoKpzBYLn_3cybUopxARpZwx7SugSMGTIeGoKkhI3o8XEeSl6RuarlwiRfkeM6x4auUTXW1Mah-tgm8zYi4X87YvTndAgmlBRqnXCKBLSPWeypcdVklGBFdMc0b3uTsh4avTxYEmZGoS3-5Z2TbpzWQS-tNfa0_9rPwWluJy_0ZHEBr3S00OomiGIHQpslImJTdvK500FcAtfd4Tw.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4105" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/QqKTG3tYApNhyfOQI-x_h2ymRo50hfE9RC1BNB5UZgq1xFjjqqaY9ZLBoZcoSa7mNn2VZA0JLkQQeks-lxcyQ3z28-Nnl_xtM8ScYR6EK6LZ3foTuhoXOIL6se1GfdD7A5kUCXKyq5TY3TQOvRHciulFM8m9YCe80Dvl2QXhLV5x08JUjfX23SG40FSkLTMn_BltwmEI2XzYQ1a0zk-XBcDhjvsz50mGiRVApQvgvjmUP4OmZRzUU11PqotYWO1pnsICFFpbNLcXXvO4hy0fXpLOyc91CAtzCUU-HO1yqaE5gOkNaLbgwsHg4ZiQBmvXkYUah1tunIN_mp3LmxridA.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4105" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/AM-oysQIT40fGBOK4hMozSIZRdmx-ZUtsmd64wiBI9xKXjJVzUyE1lJGBy1qS-oSxsqqEceqEj9xvgDJ851px_DgPdskkI9kdcuX3pIIWMzPV2KHf-wdilm0KvSDCEwwyK4uWfjGSNq9NwhUx3dwdeCaR2PGYHQkOZ-PbIKxYuU6xJNNjKVnJ_tK4Q5HKtkvqx9frql11pclkhU2idRqusTeDLT8KqMIPzjpoi55YhUzHp5BFBNMr8-GavYjTqzOV6f13zy3Xu8HSjTUg8EKt4GxOu2FExgm4rnidkeE8Gjd1H-mMggrVPKsS5Bmn-y8apsnuk7bdjGqXrBbE27RPA.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4105" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/tz4vgtJyiYSZAXoYecHimHMu8V32Ad6wJZRkciyPZYH0bdCxR0sxA5l-qDYKAECKhZaVsP59LfadYdyzKnGawXSS-6OCGjaPhr7bOBcV5D6iS-vOFfKcI8kEntAwYBv0JdVVzcwwkg2iVuG-JuKDVVqdWSAY3O_BfKK8h-k3Ax2BzL6J98GRFMI7-43brjlFPsvCQgXmlwMTjAt0V-sUO9gvuPm2YQjLsugGDbWV7OA4v-GkszYPztw3W7vyOaCyI-2tQGSPV_erYER39tyuNxIVfSHB5-TQ-qPvoXC9ImUdMk7AsKOXz1d1z9c5CUgmRpQbhm-JIcgRlNq6u9hbgg.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4105" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/O6Awn14xXfQ7hkQBzOGDzpVsZLRvtDI-rdqmfif9vrEFCvE_zHCA3Vtg9OwNc34PLNWXc3LezLxLNMVSE-lXYFMI3l79ZVvNPa0eWHqBPoesu_7WYyxtDJJEbxtSSnagSCmsb-3RpWMidVZm8TrsZq-ZfF8MJJUaXbOBXGHA5-ioOlho6mSOUoJQ4oFG8mTZHN0QKXqfAugtel10sYyMEdj5GHohTuXvQvWGuYBwAkAgNBs2PJJfEW4JKi1OsfgtSxz2pXKZvQEzOTM4e_SDG-SfGpveCgoDipR7qQNnomeE0XtChtv9HhZ5s3hu22o2dAZI8MUuz0eR6jWdykTVjQ.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4105" } ], "contact_information": "@ProPiterBot", "contact_information_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4105" }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4111", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4111", "post_date": "2026-03-26T18:09:48+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4111", "property_details": { "type": "Дом", "type_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4111", "other_features": "Ленобласть сейчас разрастается просто сумасшедшими масштабами. Но здесь важно понимать реалии: строят тут в основном типовое жилье. Да, есть локации, которые развиваются очень классно (то же Новоселье, Янино) но не ждите здесь вау-премиума или «жирного» бизнес-класса, как в Петербурге.; ️", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4111" }, "price": {}, "description": "Ленобласть: жить в квартире или в загородном доме? 🏡\n\nПонимаю, что тема немного выбивается из нашего сегодняшнего контекста новостроек, но я постоянно читаю ваши комментарии и зацепился за один из недавних:\n\n«Хочу свой загородный дом в области». Давайте порассуждаем на эту тему\n⬇️\n\n\nЛенобласть сейчас разрастается просто сумасшедшими масштабами. Но здесь важно понимать реалии: строят тут в основном типовое жилье. Да, есть локации, которые развиваются очень классно (то же Новоселье, Янино) но не ждите здесь вау-премиума или «жирного» бизнес-класса, как в Петербурге.\n\nИ тут встает принципиальный выбор формата жизни. И хотя я не могу заочно порекомендовать, что подойдет именно вам, я хочу сделать одно ВАЖНОЕ предупреждение. Особенно это касается тех, кто переезжает из регионов или сейчас живет на съемном.\n\n❌ Пожалуйста, никогда не покупайте загородные дома у частников!\n\nМы с таким форматом принципиально не работаем и никому не рекомендуем. Подумайте сами: сейчас в условиях высоких ставок лихорадит даже крупных системных застройщиков. Что в таких условиях может настроить частное лицо?\n\nКак эксперт, я категорически не советую покупать дома у частников, даже если цена кажется вам суперпривлекательной, а также проверять всех застройщиков тщательно. Обязательно вылезут скрытые недочеты, проблемы с коммуникациями или документами. А в худшем случае дом вообще придется снести по суду. Поверьте, такие инциденты на загородном рынке — вообще не редкость.\n\n\nМоя главная рекомендация:\nесли вы твердо решили жить в своем доме — выбирайте только аккредитованную строительную компанию (юридическое лицо).\nА если выбираете квартиру в области — обращайтесь к проверенным крупным застройщикам (здесь мы поможем от и до) \n❗️\n\nЕсли вы устали от городской суеты, хотите жить ближе к природе и ищете классную квартиру в Ленобласти — пишите моим агентам в @ProPiterBot.\n\nМы обязательно вас проконсультируем, убережем от ошибок и подскажем, где сейчас комфортнее всего жить 🙏🏻", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4111", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/chxGR77zk4aAgLt--Oze2eCYi_9PMMAk3Rc3Yoc39dwrZwCHhcwgA-GfcC_WENBCdghIT17e9yKKD7wWIwyjtXNLH65mCju--jTDBK4q1QOwKWv5UupWsROV6OTRjqv-gMroMBw0Fu4lPg-IXx74NL6u1lmwmXAnwY86-zNriENI-woX1N4KMxpJVh7CaNiqwt7h_V-PcVGkboJ3CkzuHv0H6jO9TSqlOOOg1DNDlVKxzv8BB8NUypE6aRuDG0LtRgWbcgP8xHkxAHD_8cVzgMeA5rj9wrYt-PaimWro9LIXw-r1kyWA_Xu-8uThY3cWY7fDttLcDrCmSLyTgql3yw.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4111" } ], "contact_information": "@ProPiterBot", "contact_information_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4111" }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4112", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4112", "post_date": "2026-03-27T07:36:32+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4112", "property_details": { "other_features": "️; 1️⃣Частный канал ВКонтакте Теперь весь наш контент будет ДУБЛИРОВАТЬСЯ туда. Но есть максимально важный нюанс: вам нужно подписаться именно на сам канал по ссылке ниже. Даже если вы уже участник нашей общей группы ВК, посты из частного канала вы не увидите без прямой подписки!; ⃣ Основная группа ВК (Зеркало нельзяграмма); ⃣ НАШ БОТ ПЕРЕЕХАЛ ⚡️ Самая главная новость для тех, кто хочет купить, продать или задать вопрос моим брокерам. Наш бот для связи официально переехал в Мессенджер Макс! Теперь ждем все ваши сообщения только там, ни одна заявка не потеряется.", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4112" }, "price": {}, "description": "Друзья, вижу, что мы начинаем понемногу терять с вами связь, и меня это категорически не устраивает ❌\n\nСразу важный момент: если вы недавно писали свои вопросы и заявки в наш Telegram-бот и ждали ответа — искренне сожалеем, но этот контакт больше не работает ❗️\n\nБот пал смертью храбрых \n💔\n\nМы с вами живем в ох какое непростое и непредсказуемое время: то одно отвалится, то другое заблокируют. Но мы оперативно нашли выход, чтобы не потеряться!\n\nВажные новости и наши новые штаб-квартиры \n⬇️\n\n\n1️⃣Частный канал ВКонтакте Теперь весь наш контент будет ДУБЛИРОВАТЬСЯ туда. Но есть максимально важный нюанс: вам нужно подписаться именно на сам канал по ссылке ниже. Даже если вы уже участник нашей общей группы ВК, посты из частного канала вы не увидите без прямой подписки!\n\n👉🏼 [ ССЫЛКА НА ЧАСТНЫЙ КАНАЛ ВК ]\n\n\n2️⃣ Основная группа ВК (Зеркало нельзяграмма)\nИдеальное спасение для тех, кто принципиально отказывается танцевать с бубном вокруг VPN-сервисов каждый день. Там мы публикуем ровно тот же самый контент, рилсы и посты, что и в розовой запрещенной сети.\n\n👉🏼 [ ССЫЛКА НА ГРУППУ ВК ]\n\n\n3️⃣ НАШ БОТ ПЕРЕЕХАЛ ⚡️ Самая главная новость для тех, кто хочет купить, продать или задать вопрос моим брокерам. Наш бот для связи официально переехал в Мессенджер Макс! Теперь ждем все ваши сообщения только там, ни одна заявка не потеряется.\n\n👉🏼 [ ССЫЛКА НА БОТ В МЕССЕНДЖЕР МАКС ]\n\nПереходите по ссылочкам, подписывайтесь на наши резервные базы и пишите в новый бот. Держимся вместе и продолжаем покупать классную недвижку при любых алгоритмах и блокировках! 💙", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4112", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/XzwLLUL08nOUP0PRbq-eWtPnHcPo-i5Gp64Jvr90gfuAKU5YHnO7BoBKr1FdiWgqW8pSlgTy0n12OiLHi0b2NDf7m5yJnyh60V0eTWYdjfRu_JWOFksY93CKejgy7DOWJk0h_wDnjMBaci5_wgvndQA2Hsl5GNMYZ3fBIZubh0XbE7W4tm42EEs7JU-O0jFlAxkMBB-6yJZyxUsvaoQcUbu9VqrfiURlKkwcQW9v49xjhUr0Xe3IZzeupC6hHX5ay5pb0plyeLQ6xJWr3iCkAQXgvwbXisaNjU0mgUtlKjYDr24XpbFpC9wZQV-sf34GR0EEOckp4kRiPrRqcL6_iA.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4112" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4115", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4115", "post_date": "2026-03-27T12:04:13+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4115", "property_details": { "type": "Квартира", "type_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4115", "other_features": "Дорогие мои, мы с вами много рассуждаем про желание. Про то, как круто иметь свой угол в любимом городе, как важно решаться на первый шаг и не откладывать жизнь. Но давайте сегодня от лирики перейдем к цифрам. В конечном итоге, любая покупка квартиры упирается в деньги.; ⃣ Либо материнский капитал + 300–500 тысяч рублей сверху.; ⃣ Либо 1–1,5 млн рублей живыми деньгами (в лучшем случае).; ️ https://t.me/propiter_realtor/4112, разберем вашу ситуацию ", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4115" }, "price": { "amount": 1500000, "amount_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4115", "currency": "RUB", "currency_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4115" }, "description": "Какой минимальный первоначальный взнос нужен для покупки квартиры в Петербурге? \n⬇️\n\nДорогие мои, мы с вами много рассуждаем про желание. Про то, как круто иметь свой угол в любимом городе, как важно решаться на первый шаг и не откладывать жизнь. Но давайте сегодня от лирики перейдем к цифрам. В конечном итоге, любая покупка квартиры упирается в деньги.\n\nКартина на рынке сейчас складывается весьма интересная 👀\nДа, номинально существуют предложения вообще без первоначального взноса. И это реальные квадратные метры. Но я советую влезать в такие сделки ТОЛЬКО в одном случае: если вы планируете там жить-жить долгие годы. Если локация вам подходит на 100%, и вы точно знаете, что не пожалеете о выборе.\n\nПравда рынка такова: объекты без ПВ практически всегда находятся в не самых востребованных локациях. Застройщикам трудно их продавать, поэтому в ход идут такие акции. Если через пару лет вы решите перепродать такую квартиру, заработать на ней удастся сущие копейки (если вообще удастся).\n\nВажное уточнение: сделки, где в качестве ПВ выступает один только маткапитал — это другая история. Это все равно взнос, просто государственными деньгами 👌🏼\n\nТак сколько же реально нужно денег для старта?\nСмотря на текущий рынок, адекватный минимальный порог входа в Петербурге выглядит так:\n\n\n1️⃣ Либо материнский капитал + 300–500 тысяч рублей сверху.\n\n2️⃣ Либо 1–1,5 млн рублей живыми деньгами (в лучшем случае).\n\nЭто абсолютно реальные, не космические суммы. Их можно и нужно накопить, чтобы забрать свои первые метры. Да, пусть они будут небольшими.Да, может быть, это квартира на вырост.Но свой собственный угол в мегаполисе — это всегда в тысячу раз лучше, чем его отсутствие.\n\nОриентируйтесь в первую очередь на эти цифры 🤌🏻\n\nИ самое главное — всегда работайте с профессионалами.Ваш запрос — это хрупкая конструкция.Стоит изменить хотя бы один критерий (например, сдвинуть бюджет на 200 тысяч или поменять цель с «жить самому» на «сдавать»), и тот ЖК, который вы считали идеальным, перестанет вам подходить на 100%.\n\nВсех обнял, на связи был ваш Юра. Если готовы предметно обсудить ваши цифры и задачи — пишите моей команде в любой соц.сети по ссылке \n➡️ https://t.me/propiter_realtor/4112, разберем вашу ситуацию \n🔥", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4115", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/BlUHEzJzSX7q6ipqTa3_KQ2_SLJvECZyJ7gCUhcKcMzEa1zqWb4reuzxjWGbBFacop4gUiQBjjMqIC-xSxQyRihFRpev9EPrzbiRDc3lUWMCF5tqW0dsfqgOn0xnUi-ornDek_8TOhzV9tOAJBXMEBNce9MgqtNuwemuYwbTpc_omPd1DH1KXCRB4ML_ugEZTuJWd5a8cbu_VMfbBXmEkvmZid-doXSDSuOsdwiJgEZVufoFhsETCtYU_-d2VUE7AugVIJUpqCTAZ3v3E9OxK6ZnRhVbyv2EHCyclWcpCfKSitlQePxquCb9Ons-Lw11vffPo3FWv-dDY3d1ZNHOiw.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4115" } ], "contact_information": "https://t.me/propiter_realtor/4112", "contact_information_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4115" }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4116", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4116", "post_date": "2026-03-27T16:05:39+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4116", "property_details": { "other_features": "✅ Легенда юга и самая дешевая прописка. Почему транспортная удаленность — главная расплата за комфорт в этой локации и кому вообще стоит здесь покупать метры?; Семейный формат: полноценный квартал с садиками и школами. Идеальный баланс между ценой и комфортом.; «Топ за свои деньги» в пределах КАД. Городской статус, полная отделка и надежный застройщик, но с одним очень узким (в прямом смысле слова) местом — небезызвестной дорогой.", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4116" }, "price": { "amount": 3500000, "amount_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4116", "currency": "RUB", "currency_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4116" }, "description": "🎬 Самые дешевые ЖК Петербурга: где купить квартиру со старта от 3,5 млн рублей и не проснуться в гетто? \n🤯\n\nВсе хотят свое жилье: студенты, молодые семьи, переезжающие из регионов. Желательно поближе к центру, обязательно с городской пропиской и… подешевле. Но как в погоне за низкой ценой не купить кота в мешке и не превратить каждый свой день в бесконечное стояние в пробках до метро?\n\nВ новом выпуске мы разобрали три реальных варианта самого бюджетного старта в Петербурге в 2026 году. Поехали смотреть локации\n🔥\n\nВнутри ролика \n⬇️\n\n✅ Легенда юга и самая дешевая прописка. Почему транспортная удаленность — главная расплата за комфорт в этой локации и кому вообще стоит здесь покупать метры?\n\n✅ Семейный формат: полноценный квартал с садиками и школами. Идеальный баланс между ценой и комфортом.\n\n✅ «Топ за свои деньги» в пределах КАД. Городской статус, полная отделка и надежный застройщик, но с одним очень узким (в прямом смысле слова) местом — небезызвестной дорогой.\n\nА еще честно ответили на главный вопрос: зачем вообще нужна петербургская прописка, кому за нее стоит переплачивать, а кому можно смело забить и сэкономить полмиллиона рублей?\n\n\n📺YouTube: https://youtu.be/-et-LgbuEYI\n\n\n💙ВК: https://vkvideo.ru/video-73427015_456240520\n\n\n📝Дзен: https://dzen.ru/video/watch/69c67ac54ded516c46ae5427\n\n\n📺RUTUBE: https://rutube.ru/video/d8a71ed0d53225ca66a55331c966a93e/\n\nСмотрите выпуск, чтобы выбрать нормальное жилье, а не головную боль на ближайшие годы 👌🏼\n\n#новое_видео_от_про_питер\n#новое_видео_новостройки\n\nПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4116", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/G4UgxPc43Q2yVkOypPGRbV1qnWIAnhuvrf21nAPjEpyWrpyfQaslbs-K_D-td1I4ScnNk8dE09snVq5D5jmHYY8maStjKNVQ4K9GnELV8QvaugazhaYFkE2v0NYy4xRRKufFUBysBOXeTxfBfrvGTzKDPOBpS2QmUCXaX6Z4dtVbmK9ULT8bxGQ5K4p-MEzeZnLgu0njRXgmmNkNbCcm5uwG93n231IsayvG55kiQXg1HNdbtPoaMaqsjNEFXEb5H6ffqg3oMsoVRyF-Mk63nz6y7lF3v_LQ34qeqIfgmLQhS6MmjJP5lYnfmWet4L_5IyMxv7LTV87sOdspa-qPHg.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4116" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4117", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4117", "post_date": "2026-03-27T16:36:25+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4117", "property_details": { "type": "Дом", "type_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4117", "other_features": "1️⃣ Искра Сити (Невский район); ⃣ Пулково Лейк (Московский район); ⃣ Кинопарк (Красносельский район); ⃣ OKLA (Приморский район) Почему анти-гетто: Новоорловский заказник буквально за забором. К 2026 году проект уже показал себя во всей красе: это масштабный район с европейской архитектурой от испанского бюро, а не мрачные стены-колодцы.; ⃣ Солар Парк / Аквилон (Шушары) Почему анти-гетто: Забудьте старые стереотипы о районе. Это современный проект с закрытыми дворами, зелеными аллеями и системой «умный дом», который задает новый стандарт жизни на юге. Будущее (по Генплану): Главная боль Шушар исторически решается прямо на наших глазах. Линия скоростного трамвая «Славянка» до метро Купчино — это уже реальность 2026 года. Новая транспортная артерия — это железобетонный драйвер роста цен на квартиры в этой локации.; ️ https://t.me/propiter_realtor/4112, подберем идеальную планировку и посчитаем комфортную рассрочку!", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4117" }, "price": {}, "location": "Приморский", "location_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4117", "description": "Анти-Гетто: ТОП-5 самых дешевых ЖК Питера с отличным будущим 👋🏼\n\nНа дворе март 2026 года. Пока одни по привычке думают, что недорогое жилье — это только 25-этажные муравейники в полях и бесконечные пробки, мы смотрим в Генплан и находим бриллианты по адекватной цене 👌🏼\n\nМы собрали 5 жилых комплексов, которые стоят недорого прямо сейчас, но у них есть мощный потенциал роста. Разбираем, почему это не гетто и за счет чего эти локации выстрелят\n⬇️\n\n\n1️⃣ Искра Сити (Невский район)\nПочему анти-гетто: Застройщик формирует абсолютно новую, стильную деловую и жилую среду на месте бывших серых зон, кардинально меняя облик микрорайона.\nБудущее (по Генплану): Прямо сейчас, в 2026 году, мы видим активную стройку Большого Смоленского моста. Как только он соединит берега Невы и разгрузит трафик, цены на квадратные метры в этой локации просто улетят в космос.\n\n\n2️⃣ Пулково Лейк (Московский район)\nПочему анти-гетто: Никаких высотных коробок — только уютная малоэтажная застройка (4-5 этажей). Рядом зеленая зона, водохранилище и статус престижного южного направления.\nБудущее (по Генплану): Прямой выезд на развязки с Пулковским шоссе и постоянное развитие делового кластера Экспофорума. Идеальный вариант под инвестиции: сдавать туристам и сотрудникам авиагавани всегда будет выгодно.\n\n\n3️⃣ Кинопарк (Красносельский район)\nПочему анти-гетто: Эко-локация рядом с парками Новознаменка и Южно-Приморским. Здесь нет давящей плотной застройки, зато есть близость к Финскому заливу.\nБудущее (по Генплану): В планах города — станция метро «Сосновая Поляна». Из года в год проект обретает все более реальные очертания. Брать здесь недвижимость до того, как появится синий забор метростроя — самая грамотная стратегия.\n\n\n4️⃣ OKLA (Приморский район) Почему анти-гетто: Новоорловский заказник буквально за забором. К 2026 году проект уже показал себя во всей красе: это масштабный район с европейской архитектурой от испанского бюро, а не мрачные стены-колодцы.\nБудущее (по Генплану): Район активно обрастает школами, садами и шикарной инфраструктурой. Улучшенная дорожная сеть Суздальского шоссе окончательно закрепила эту локацию как один из лучших комфорт-классов на севере города.\n\n\n5️⃣ Солар Парк / Аквилон (Шушары) Почему анти-гетто: Забудьте старые стереотипы о районе. Это современный проект с закрытыми дворами, зелеными аллеями и системой «умный дом», который задает новый стандарт жизни на юге. Будущее (по Генплану): Главная боль Шушар исторически решается прямо на наших глазах. Линия скоростного трамвая «Славянка» до метро Купчино — это уже реальность 2026 года. Новая транспортная артерия — это железобетонный драйвер роста цен на квартиры в этой локации.\n\n\nПланировки, минимальный порог входа и удаленность от метро смотрите на карточках к посту \n🔥\n\nРынок оживает, и пока ставку ЦБ готовят к снижению, самое время забирать выгодные лоты по старым ценам. Напишите нашим агентам в \n➡️ https://t.me/propiter_realtor/4112, подберем идеальную планировку и посчитаем комфортную рассрочку!", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4117", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/f-yGB9xsuuWNkINjlHKShiMvb5SE4VXKfIKD-vIkZYEOpeOKnPT0Fon75Kud2BXpdUE8t_Mh5LQzkIhtBma7iJlS4IiLaFcpDBs5gFTZLA_bEqfhPLiCD4nEr3l3zquWnTKBG3M8-QT69FLb71uyUwbQNyag0JgPuJqhTLVBfgXyqqGtBeq-8AZaYA3hd_5LxO6E_QwnHitLYnD6F1DdxpYm1MfW04kNAKTcMTMENMZvGN5er_nw_Y8H-CYmr1ToXuMZFZRDSNV-zBGuSaAkblbjIgepAkCU-uAXO-GnXeldQ5blWPCgATxbHbqqaO8KDioO7e2RLucQ2Zrl9ehHJg.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4117" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/ljBKJb_xi-YtxQ5zXdmkfBR7pUuSVJFhoB8-KR12DPu5_Jssr1e5qKu61tNr44HLFOtmuu2a-Hm7LAUPZJrIUHcUu0K6O5fHd3NgS73DPISL1awnUdwvftNiJsCYRpJOkEwJca_sbjnDa9bLGFKDRWI61MBKRwnyeyd47VCOFfqVoNuKEFVw5sV5jObN2aMb9xC8Sda9kvT7cIZZ_bY_zzURI2VtPom5TQQFkoezCK0wr9c74Re4iV7cj1U37yhVpCQfiofKP_KgLcUOWp4131ADKqOziKz-P2wG_q6VfZnpfRzF1xvDSYGOJCvEOKbhVS1VPWNOOX_EGUU2vySv3g.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4117" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/HyBlR8ImFpW76sJllDIFkI98HcDEJ7-8ITGwK9P4-wQn_DJk-6zP81BsbmjD9Y8RHQu1uwaRorU4bo9i9sv2pOxlxeBXQNrArS3yeip4UMe3pAzexQQn4GVvNjy_w910zuzITFbyKc5Wdy5rkiDMPUdRVM0uVFh7IbGctPQJzUps-yMOmClEe0JUBwhw1VbjET0F2TGjOmlKDuFwWEZwsOMi8kCW7LYA0RExDB-HTS21Hbz1VzwREwK9X1ai9ZE1fKYm0YRQbJlF_dkRRRzbN77kmslzEUuhOMgdjYHvLpabf5yxEK6618ybjjdOU3r8T3RatQdO1pZxMdCxizPrIA.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4117" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/GHm2DBbarjkSZ6bxe2vGz-YDWGLTCtr8-xjoUiYYpi-Y4Rc-YXtmk8mJMWGRw54UJ0SEyjASMh4p7fjEthRuZyzyH0KolYrFYpIg0booUq90FVSeNLZouVHemwRHFyT6EWBBXhmZB759fIr_tY9pYEopD8RKJGAHyDvKd3xh1UlNG4fFZDfDbASiH2bCuB38fsmicCZg098Xcb7nqZzr-4vqRRUwqMkV8wx4Lch92vKlfH_QjxMOUCRcRszSTNC5xajvs4KCwdDJK4MV9tZ8Dq5f8aomkyqcEdAoEgTYsmFTO-wt7dz1cyPmghZd2KY2-yv0GxvplbdhrNpaReVnVw.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4117" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/l4RWZf87oVBY7-Wm4ar92Pv3gcsqgnhFYnQKmOtk0GxXZe9ao_Pv4HjBQZSu87VXRsKKJEZtSI6weZQe144e3RuOB32i3q9jUbeeTdj4iYHlhGpBc-rB9DlBlffquS4k9xm6lGudkPx5TXCvifDIUJjsp6DYKSkxBzgpW3yvkPX7RwxI2_u_2jKuQvemivUyjSspRtQZ16z1X5YqGYeKOj34Yr1ZgfrAV8BgVorGY6OPhLtM2_ZHAkq2I-iXU4em5DOevV3Hezym6FkSvCMF5fBV5VtGOFhArv9DNUFVGI_UJakoi_Rz0-iRNZ4xz5U-UxoAfsOOpYIP6BA8heKlzQ.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4117" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/TxAKRajB6d0dCi2ENWgEwpGDPVWcRoFOeQz7nQVQkWxM2EdmqIpWuBKYgEUMQFLpH0E7ghBkGdvt3qIWMRIy90AJ9v5KE9P2tgZbhJS2Wcc2_9tue8qEWSBXvBRehG-9wcv271XQWQkKZBzhAP0juOji9OGTayOLS54ftD59AMofOCwVxyktKeU7cYJDt0Rsk8nxiSpzvcyb98GF1xReJY1f9E5gJE13X4V__hCe3ZU8KExvPUQ3LZoXqBu8iN8uBdP-9yazFzn5pbMxTPSt63j2SXeb_xfsNWk07awsLg5nDt2L6rsiUC6fFiDZMR8xhjZOlEcf8Y43ZUJrjChhPg.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4117" } ], "contact_information": "https://t.me/propiter_realtor/4112", "contact_information_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4117" }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4123", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4123", "post_date": "2026-03-28T06:47:02+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4123", "property_details": {}, "price": {}, "location": "Приморский", "location_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4123", "description": "Игра «Район на район»: Битва титанов! \n🔥\n\nПетербуржцы — очень локально-патриотичные люди. Иногда кажется, что за свой район они готовы биться до последнего аргумента. Сегодня мы решили проверить это на практике!\n\nУ нас на ринге два абсолютно разных, но безумно популярных спальника. Представьте: вам предлагают бесплатно выбрать квартиру в одном из них. Что заберете вы?\n\n\n🛩 В ПРАВОМ УГЛУ: Московский район (Статус и Ампир)\n\nВайб: Широкие проспекты, сталинская архитектура, просторные зеленые дворы, где пахнет бабушкиными пирогами, и Парк Победы.\n\nГлавный козырь: Аэропорт под боком и прямая ветка в центр.\n\nГлавная боль: Шумно, дорого, а на юге района (ближе к Пулково) застройщики налепили такие муравейники без дорог, что выехать оттуда — целый квест.\n\n🌊 В ЛЕВОМ УГЛУ: Приморский район (Вода и Инновации)\n\nВайб:Финский залив, парк 300-летия, ветер в лицо и сверкающий шпиль Лахта Центра. Самый спортивный и молодой район Питера.\n\nГлавный козырь:Выход к морю, ЗСД и ощущение «города будущего».\n\nГлавная боль:Район огромный, как отдельное государство. Если вы живете в самом конце Коменды, то путь до центра в час пик заставит вас проклясть всё на свете.\n\nГолосуем! Какую сторону выбираете вы и почему?\nПишите в комментариях: почему ваш район — топ, а район соперника — переоценен? Посмотрим, чей лагерь сегодня победит!\n⬇️", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4123", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/BIncAm6pM6Gorgu_oC_e0F-j9dye8ro1xYdYeokhXPj2C_bxiKY59Oipwe9ZO0fdXVFPmK2AgTleRX1QsmsTvaWKOFINs6eZWqsr7Pa3fBec0mr7A2O9afuz7AyA73oqzmhy3swSnTHjTlzO6uml3ndqtvyFu8ij4rqViRnjY5SaxMSH18mYy4YicmcIm-n6s94PdKV-lv9T5wfcfbVuqeaVJ1KKCKKa0onKlJXUM53jhcYWMsUyXSjMAcTsVYaRTnLY76EVpKdrAv-vXBeR0yBtP9NXy7pBo_AC0PokiZPcncKUwcvUQfHUlljecrz05nlqsY0NLvcTzTQiJFlfNg.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4123" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4124", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4124", "post_date": "2026-03-28T14:53:23+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4124", "property_details": {}, "price": {}, "description": "Жить на улице Чехова — это уже звучит как начало хорошего петербургского романа 🍷\n\nВалентин и Екатерина Сергеевы не устояли перед чарами исторического центра и стали обладателями шикарного старого фонда!\n\nМетры с настоящей душой, высоченные потолки и та самая эстетика, ради которой люди вообще переезжают в Питер 🤌🏻\n\nРебята, поздравляем с этой потрясающей и невероятно атмосферной покупкой 💙", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4124", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/BTqRNw3Z5N4-5G_LXbBD6hZXbZuWCLTJePVUQTZr0scOflloTHVCM2OAOT7oMXyOvh9LHXHluCtJBz11sXuHJi6YI-Sl6SM6-qa2rtur9Q9-RL7LlQBknNwW6f2JwBYGv6EvmDKzjvZBexjPgIUDybHmuzAoOCJIDphhrCnjUbdVMzhSah8SRYDwFjlx7ouYbIy_OkyjBLNK3ttyTrf0NnZfwN63taH3CvH1pG5Gmf_U5Ck2pkjByrWLEJfRX7p-oyoHbDWfkxZ7bmlTfEIttnUBwpxorVRDt4J3ueRgYcRcb5rGbbzEXCrBnMp8Vr3N5LbQy0f9KqddDWGKzP8IxA.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4124" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4127", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4127", "post_date": "2026-03-29T09:46:22+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4127", "property_details": { "type": "Дом", "type_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4127", "other_features": "В топе оказались Московский и Приморский — два самых популярных района Петербурга, которые находятся на разных концах города и кажутся полными противоположностями. Один — сталинский монументальный Петербург, другой — Петербург нового времени. Но что на самом деле?; ️ Главную достопримечательность (Парк Победы vs Дацан Гунзэчойнэй); ️ Худшую локацию (где жить точно не стоит); ️ Самый уродливый дом (Варшавская, 23 vs ЖК «Зенит»); ️ Опросил 5 случайных прохожих — как они оценивают комфорт жизни?; ️ Самое странное место (мини-Эйфелева башня в Московском vs Кот Учёный в Приморском); ️ Типовое жильё района (брежневки vs сталинки)", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4127" }, "price": { "amount": 73427015, "amount_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4127", "currency": "RUB", "currency_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4127" }, "location": "Приморский", "location_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4127", "description": "Московский vs Приморский: какой район победит в челлендже? 🎲\n\nЮра пошёл ва-банк! В новом выпуске никаких скучных таблиц и сухих цифр. Только челлендж: выбираем два района и выполняем 10 заданий, которые помогают их сравнить по-честному \n⬇️\n\nВ топе оказались Московский и Приморский — два самых популярных района Петербурга, которые находятся на разных концах города и кажутся полными противоположностями. Один — сталинский монументальный Петербург, другой — Петербург нового времени. Но что на самом деле?\n\nЧто Юра искал в каждом районе?\n\n➡️ Главную достопримечательность (Парк Победы vs Дацан Гунзэчойнэй)\n\n➡️ Худшую локацию (где жить точно не стоит)\n\n➡️ Самый уродливый дом (Варшавская, 23 vs ЖК «Зенит»)\n\n➡️ Опросил 5 случайных прохожих — как они оценивают комфорт жизни?\n\n➡️ Самое странное место (мини-Эйфелева башня в Московском vs Кот Учёный в Приморском)\n\n➡️ Типовое жильё района (брежневки vs сталинки)\n\nИтог оказался неожиданным! Кто набрал больше баллов — Московский с его величием или Приморский с ладожским бризом? Смотрите выпуск до конца — там и ответ, и неочевидные выводы для тех, кто выбирает район для жизни или инвестиций.\n\n\n📺YouTube: https://youtu.be/FM7G9P7qCiM\n\n\n💙VK: https://vkvideo.ru/video-73427015_456240523\n\n\n📝Дзен: https://dzen.ru/video/watch/69c8d50c1438272d68d3107e\n\n\n📺RUTUBE: https://rutube.ru/video/ad471fba7b86974412793e9640ba2979/\n\nТеперь после просмотра ролика, очень просим вернуться и написать: ваше отношение к районам изменилось или осталось прежним?\n\n#новое_видео_от_про_питер\n\nПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4127", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/ojqCZLwdlOlzq6rmPe5Ixu6-0e_BiKvcaKS38Taohucsc46P2uIhZJFnm0xtIya2ZuxP6QL5aiFMNqHlawd2o8ahKAtUtTi5czbxbjRNv0ltt8jjgwyvfMSJTytRDVMGIXI8XwZL1hGz1AwiF_b50IC3lNWBGEUz5M8u78EaJTt_WwBFUVUNiQGHd6KTuM95mYGTxkpV_TO-sfLj_E_Qx_p0cju3yjMFKDrUaH4FFuUXUVh6cmzNupVmX4uNN09nh8GHFhrvYDgdM6YeCj63nZY0WLlPmDocXRlCu_O8w2OCV2ByLegJnDhuENPCzVtqHfUPzgfCLXAEMIC6XnkD5w.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4127" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4128", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4128", "post_date": "2026-03-29T10:56:48+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4128", "property_details": { "other_features": "А теперь к главному: что там реально стоит покупать прямо сейчас?; ❗️ В Московском районе — ЖК «Титул в Московском» Статусный проект с шикарной архитектурой и закрытыми дворами-патио.; ️ В Приморском районе — ЖК «Ultra City 3.0» Легендарный проект, который задает стандарты комфорта на севере города.; ", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4128" }, "price": { "amount": 9000000, "amount_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4128", "currency": "RUB", "currency_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4128" }, "description": "Битва Приморского и Московского районов отгремела \n⚔️\n\nА теперь к главному: что там реально стоит покупать прямо сейчас?\n\nКонечно, к выбору квартиры мы всегда подходим индивидуально, копаем глубоко под ваши личные цели и бюджет.\nНо если искать идеальный баланс по параметрам «цена – качество – локация», мы с командой выбрали двух абсолютных титанов рынка \n⬇️\n\n\n❗️ В Московском районе — ЖК «Титул в Московском» Статусный проект с шикарной архитектурой и закрытыми дворами-патио.\n\n\n❗️ В Приморском районе — ЖК «Ultra City 3.0» Легендарный проект, который задает стандарты комфорта на севере города.\n\nМы искренне верим в эти ЖК и прогнозируем им мощное будущее. Застройщики здесь надежные как швейцарские часы: всё будет реализовано со 100% точностью и сдано точно в срок.\n\nИ самое главное — входной порог. Для проектов такого хорошего уровня в этих локациях цены сейчас абсолютно не завышены: стоимость квартир стартует от ~8-9 млн рублей. А значит, зайти в сделку можно с первым взносом всего около 1,5 - 2 млн рублей.\n\nЕсли вы присматриваете себе квартиру именно в этих районах и хотите зафиксировать за собой адекватную цену до грядущего роста — пишите нам в любой удобный мессенджер https://t.me/propiter_realtor/4112 💙\n\nСделаем расчеты, подберем лучшую планировку и поможем всё оформить \n✅", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4128", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/qhYimFGbMvWMpeJfIN_USlmuvBeErfcbb1138Jh6jMTzJ5-a2Oa-cWbDvmr3gXS5vyY0PEEZQHT8nxOcM7UuIek4yBAu1D68jXgFZlNTjGuNYArdjtK0Z-iMEyYoJDJi5bkzMdHdfFQU26eF9r3CjgasUp9Cqm42RmTCCVcvWUhN8xDQ1g9UDqlW-VTZrJGKnMLITqqiA69tSufDONR1bgxKZ7y6FwgURMf3JB8Qt5C7gGYxLVxVr95GfjpeEXLHAkDlvey6YdcO7V8DAFCqoz3pGvBw7OKgmsH9e7VxNUYZcDwaKmm1MFqMGCkGfkFGVD0DU5FRIfaXwr5okgzqVA.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4128" } ], "contact_information": "https://t.me/propiter_realtor/4112", "contact_information_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4128" }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4129", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4129", "post_date": "2026-03-30T05:35:26+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4129", "property_details": { "type": "Квартира", "type_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4129", "other_features": "«Снимать жилье выгоднее, чем брать ипотеку, вы же не переплачиваете банку проценты!»; ", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4129" }, "price": {}, "description": "Почему аренда математически выгоднее, но психологически невыносима? \n🧠\n\nЧасто вижу в интернете эти умные разборы: таблички в Excel, сложные графики и железный вывод \n⬇️\n«Снимать жилье выгоднее, чем брать ипотеку, вы же не переплачиваете банку проценты!»\n\nМатематически, вероятно, эти диванные аналитики правы. Но все их стройные расчеты разбиваются вдребезги об один-единственный фактор, который невозможно засунуть в таблицу.\n\nЭто психологическая невыносимость жизни на пороховой бочке 👋🏼\nКогда ты снимаешь квартиру, ты покупаешь лишь временную иллюзию дома. Фоном, где-то на подкорке, всегда сидит мысль: завтра у хозяина изменится настроение, он решит продать квартиру, повысить цену или поселить туда своего племянника — и ты окажешься на улице.\n\nА дальше — судорожный поиск нового жилья, сбор коробок, комиссии агентам. А как мы знаем, один переезд равен двум пожарам. Это дикий стресс.\n\nВторое — это невозможность пустить корни. Ты не можешь перекрасить стены в любимый цвет, повесить свои полки или завести собаку, потому что «в договоре прописано без животных». Ты живешь в режиме постоянного отложенного ожидания:\n«Вот когда-нибудь у меня будет своя квартира, и там я создам настоящий уют». И это «когда-нибудь» может тянуться десятилетиями.\n\nДа, покупая свое, вы переплачиваете банку проценты. Но за что вы платите?\nВы платите за свободу. За право закрыть дверь и знать, что из этого дома вас никто не выгонит. За возможность завести лабрадора и сделать ремонт под себя.\n\nА еще — вы платите за твердый актив. Ипотека — это не кабала, это инструмент. Проценты и долг съест инфляция, а бетон останется вашим. Он будет расти в цене, и в любой момент вы сможете его продать или сдать.\n\nНе всё в этой жизни измеряется сухой математикой. Душевный покой, стабильность и чувство собственного дома стоят любых переплат банку.\n\nПоэтому я всегда был и буду за квадратные метры \n🧱\n\nА как считаете вы? Что для вас важнее: математическая выгода аренды или бетонное спокойствие своей квартиры?\n⬇️", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4129", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/gImD_OlRRLWWPXyRdEgdW66wMwsJaLYDz9GoYmDyAAuA7IBzRLYYgEdNoulmHOsxszvCDlGwElTiMg2ehcQ1OIhGWvKnaHHMJ0ZvYXzdAykwHuR1XOdwKW3D6910ieUj3L_47i-5A0P9UcVh5HKbPHLmFpT2aVqM9MyaxC_W3TDVK4X_aamHcp69vza2ieCDlBRyfGTZKqKp3xHdlk_RCfGSWvZiXg255cMiBU9Gqg1BTLVOoN-RB7zO0aS7ERjF-DqRVIAezYyo0ITPvchMJGlyRo9HpcDlsF72E7Q6hZGXrDLzGDkYJbrvIKtsuc363sjhUTLdMG2ud6sUKYco9g.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4129" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4130", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4130", "post_date": "2026-03-30T15:11:32+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4130", "property_details": {}, "price": {}, "description": "Часть 1: Квартирное проклятие, или 200 звонков в пустоту 🫣 Как купить квартиру и не сойти с ума? Честно, мы были на грани. Сегодня повествование будет от лица нашего топового агента по вторичке — Сергея, присаживайтесь поудобнее! Эта история началась 10…", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4130", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/Ynaq67cW8vobHr_zHS2U1ZiJ6cFuHmmQ1dMkW7pLen0Ee3H4hhhXwDkMvWIt2c1veVVHM4psjhU7axPe0_El4pwkz9rt-nJCTCy5OP16Kv-5txYhrTRzr2__eXwVfD9-LMz8PmxAn3l4JsWa4AjMSE_XHGcpZYwXjX_IrZZAvLJz2mO1J8K3G3DsxTLIJRaJD1XejiNOtdfkzZVKpDEmTGNBqk6hZfr9759DNPYySuIqIz6LJosbSzZ-0aDbs-iWHtHd5iS3kIlVpmHdsyBPS3fSGM0KzTjJ75R0OsIg0JhAHgToAdTXdQDzPdhuII6vOWFH5xWGRKxz4LH2zp4urw.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4130" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4131", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4131", "post_date": "2026-03-31T07:24:48+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4131", "property_details": { "type": "Квартира", "type_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4131", "other_features": "Свежий ремонт (заезжай и живи); Идеально для одного человека или под сдачу в аренду; Абсолютно разные районы; Смотрим, выбираем и пишем агентам в любую соц.сеть по ссылке https://t.me/propiter_realtor/4112 💙; ", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4131" }, "price": {}, "description": "Первая квартира в Питере: как не промахнуться с районом? \n🎯\n\nКвартира — это не булка хлеба, обратно по чеку не вернешь. Поэтому мой главный совет для тех, кто покупает свое первое жилье: сначала устройте локации тест-драйв.\n\nСнимите квартиру, поживите месяц на севере, месяц на юге. Прочувствуйте вайб. И только когда на 100% поймете «моё!» — выходите на сделку.\n\nА для тех, кто уже определился с местом или ищет идеальную стартовую базу, я собрал классную подборку вторички. Никаких гигантских трешек — только умные, компактные квартиры.\n\n\n✅Свежий ремонт (заезжай и живи)\n\n✅Идеально для одного человека или под сдачу в аренду\n\n✅Абсолютно разные районы\n\nВся база (планировки, цены, расстояние до метро) — на фото выше \n⬆️\n\nСмотрим, выбираем и пишем агентам в любую соц.сеть по ссылке https://t.me/propiter_realtor/4112 💙\n\nМы быстро организуем показ и закроем все страшные юридические вопросы! ⚖️", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4131", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/WTo3lforAGtl6LkURQ3M0RnnZ04YqnGu5docoTzOwH8ChHljXQiRtQauWABTznhGcQlup2kb2AZVWMc46kiVVvC8agdf739dmRUl_V9m_cBuDKRypzcQHRexftCmlbosQujQ8YVIA-W2O4EpkDd4Eru3LpJndZQ_R9Rf0BuDS4qPmr4ZvFZsFKy2s7poKzkSZVBtgk_v0FLSQz3iEM1uxaABMi6LwhjCuLefH1JQyrppJ3j9-vfs_twBWrrF0HAl95TePkUHTq4Uafzc69uuETgri1wB7vMrYc0Ocjzm3Bu0uB3HAyM5G0HHZN8KSn-vItFvoa60ZkIVu2aEPCFKJA.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4131" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/K5ZlMsbnuZPgfKkO8WJml-pIwWMcRhay1uaKj9zpEgxe6iwD6PebOb3tpvbAJr_bhNczgYF6_0QXx1LWHK7FIK9RgVipYfIw9naTAP9nu6ex-pHWhq6iQsHdVjDAOvTOHK9D-dl5FHnVxuA03T8tyR2isHG8k6E_vYSlBAS0kguNTk6pgAm2C3CicRmjzaDBghtD4rFfu4sgibNbcqNvoZ9-kOCoB3z70aesCMEBXndwu5GANwCPFAB32IwjRB7piqYs4l3S_SQD1ScQS0vI7Nfb6S0zh9YtQNmxW2k2WDCQRr6arShs_QfKZQG5b-3YdAuXTilg17I8jGO5kgcfAw.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4131" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/KogU9qiQ9qyzNNlO_Fa8P3_HHLstpeiDKTU3zqrbPkwMQDUF-m9PAQCUtIlETwd-VPMpd9ajZgLxQ8NCE-l90uPixHhEnL4SeaAjBx86iYsdUnwTMYvl5YLB-39t7o4gDPQuwXeHbC5in6kzUXtpKBYXkpDQasU7_FiL9Ea7mgurcnLiH7HD0K7NzGlEkXA9zV3bsx5C-_ANF8Z6RPKbCWrMOb7We_iZmcSj65_96ISCxVo3gAfWyehWRA8COFiQ89Dt359GQyX31o0zOmOg4feg4qO_B6kp_Mlxf4A6WDiF4bedm-8jSqr48IoQjmT1NpfXtiAP5CpnKjfEBMahTw.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4131" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/bIRutSLlZFnrFvGcm3-HDhxExLgGNyg9QX3nIKlQ6BV5UGGtLP0GICRy4InU7Wgz7aAlRyDyg0ZNdQngtnPOggW2YcWG8olNMxGfAwtXyCuw7iBb1AUGVE2JIhsLayC-LUd5KrGwPtQy909J7bfqzWuFZopUiDOCs5NKP0eLaTasuUpgmTzbix2BtlP_OEoLHG3gA-71tGJNAog_LzfLRZKrwt59rb9VPO4RzvvTPqDj5_9wzMstRI0KSfdHuyzq_layVO-x_0tTnaGPoqaLs5J2G27ZHhXIpsCnAzBP2MJKDKFRRAN8So5QKV55oiH4oDXUqVIRj62UIiTGi-678A.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4131" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/Dw8tGgwhLXvH_eYJE4_39P2r0bd-FuhVXmADQLiqLF64vMho46hpmOtWF578CMg7_45Sjj94_KGhQIloNnN3uBy_Vnesqo-RdJO5RBElOJmZfSKmn8i7CM4GN-XOS0Aos2TaG1m9UpAIhaK_4c8Gnz_34NJ8uJ6035mlorSSt--BynOUVr-BlKQZGdgDxYNrK-pvT2ylBxkLVb6yiEwm0mz3y7lMCV1WmUNR3RMM1acKBJMeURa4TPXDxPGD7Be_edPKrkyBBybfwhqVfMDqGdlg0aiw14B67zh8aAusbAec1W8auslS5lsIAqvIXbSM8_cEiFjxcasrYDvnaLf18A.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4131" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/Cg0aGlH-sHq7HjiSM2r_NbUpIFeG3DbkMqV8_RLBswQ4vbv0AzYPJvp4InfsymSVODxVTzV3FIcMiizVxfKAFWSlsv5aS1dHbbDd05e5Ps55pWVdAenCotdsPObfU0uFk7hgtcejEu8HfrsmghRhxaiFuA5ith4y44wfn7ILV1NkH1tskfT7MyoUQJhq0nDYCjthemyQGE_K-dhbsq4l_fvcsWPWA_xJRZAp-0IFHl0oqhn_4UIYW2VsMdebilLeCjdD4KnZROXj01fzYfzZwa9HNcoO7JdYpXJIUqw3M5W8HW2DCkUm5AjbPEMhPsLnobJDtxvGLp2Bfqlcn-vGrA.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4131" } ], "contact_information": "https://t.me/propiter_realtor/4112", "contact_information_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4131" }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4138", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4138", "post_date": "2026-04-01T05:25:25+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4138", "property_details": { "other_features": "️Важное объявление ❗️", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4138" }, "price": {}, "description": "❗️Важное объявление ❗️\n\nМы прекращаем публиковать контент 👋🏼\n\nДрузья, мы читаем ваши сообщения и видим, как ужасно всё стало грузиться. Честно говоря, мы просто не представляем, что будет дальше.\n\nСудя по всему, скоро заблокируют вообще все VPN, YouTube и Instagram* окончательно потеряют смысл, да и Telegram уже сейчас еле дышит.\n\nВ связи с этим мы приняли непростое решение — мы больше не будем публиковать контент в наших соцсетях.\n\nНо терять нить с вами мы категорически не хотим! Поэтому переходим на надежную классику. Пишите свои почты в комментарии — теперь все обзоры новостроек, аналитику и подборки квартир мы будем отправлять вам на e-mail. А планировки — Почтой России 🕊\n\n|| С 1 апреля, друзья! \n🤡\n\nНу конечно же, это шутки! Вы правда думали, что мы так легко сдадимся?\n\nКоманда «Про Питер» находит выход из любой, даже самой патовой и безвыходной ситуации на рынке недвижимости. Найдем и здесь! Скоро мы выжмем просто МАКСИМУМ из отечественных площадок: будем плотно и много публиковаться во ВКонтакте и Дзене.\n\nТак что мы с вами точно никуда не потеряемся и всегда будем на связи. Контента будет только больше! \n💙 ||\n\n*Деятельность Meta Platforms Inc. (владелец Facebook и Instagram) запрещена на территории Российской Федерации", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4138", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/qGtITbgKISsMudovNLyEzCSooLGU7SlTVko12HJSgRridwUCzQD2tDdOZcfihvBVQADL-q3qNc7RjFPE0j33w-MqUPeKbaXwJdyhyT3bPdEhG670QPno5sZods4uWtzoGwdUKnI3WbIZ3vU5Isn2dsv4CZ7jh3qqdmHLNEbKFBhNZLSowmtMQiS3PCidGfsDnbeUaanhsDXbmKgec3xNeU7jWDvrHTnyYRriq2-muMrm9vAdZ20lUvEZCbFJVyjN58LV01duUIixD3Dal29yIq5mrlH5v5xxIGlPi2LDml8FEz_-KAKZXdfgSUwM9z3F1y8RzilbFCpodVTeATXZ6A.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4138" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4139", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4139", "post_date": "2026-04-01T10:26:06+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4139", "property_details": { "type": "Дом", "type_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4139", "other_features": "Как выглядит эта идеальная математика:; ПВ: 2 273 446 ₽; Ставка на первый год: 0,11% (да, одиннадцать сотых!); Ваш платеж: всего 1 122 ₽ в месяц!; ️; ️; ️; ️ https://t.me/propiter_realtor/4112, ответим на все вопросы!", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4139" }, "price": { "amount": 1122, "amount_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4139", "currency": "RUB", "currency_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4139" }, "description": "🟥\n🟥\n🟥\n🟥\n\nЖить в 10 минутах от Невского проспекта в доме-искусстве и платить за ипотеку 1 122 ₽ в месяц?!\n\nШутка? Хотя очень похоже на это...\nА вот и нет! Пока весь рынок с замиранием сердца смотрит на ставки, мы продолжаем находить для вас настоящие финансовые лазейки. Ловите шикарный кейс в арт-квартале от топового застройщика Петербурга \n⬇️\n\nКак выглядит эта идеальная математика:\n\n✅ ПВ: 2 273 446 ₽\n\n✅ Ставка на первый год: 0,11% (да, одиннадцать сотых!)\n\n✅ Ваш платеж: всего 1 122 ₽ в месяц!\n🤯\n\nИ самое главное — через год, когда ключевая ставка пойдет вниз, мы просто рефинансируем вашу ипотеку на адекватных рыночных условиях. А пока вы платите за элитный комфорт сумму, равную паре чашек кофе в центре Питера!\n\nЧто это за проект?\nДизайнерский шедевр во Фрунзенском районе (5 минут езды до м. «Обводный канал» и 10 минут до Невского проспекта).\n\n\n➡️\nЭксклюзивный дизайн, вдохновленный классической живописью. В лобби — стойка ресепшен, коворкинг, кофе-поинт и световые инсталляции. А во дворе — сразу 3 арт-объекта от резидента музея «Эрарта».\n\n➡️\nПриватный двор-парк на стилобате (без машин и посторонних). Внутри: собственный ручей, зоны отдыха с беседкой и шезлонгами, огромные качели и эко-площадки для детей. Прямо на территории есть свой детский сад.\n\n➡️\nКвартиры с предчистовой отделкой (white box). Огромный выбор планировок: классика и евроформаты, мастер-спальни, гардеробные, стандартные и французские балконы с видом на воду и пейзажный парк.\n\n\nКому идеально подойдет этот сценарий?\n\n🔵\nТем, кто сейчас снимает жилье: вы не платите двойную нагрузку (аренда + ипотека), спокойно дожидаясь своих ключей.\n\n🔵\nТем, чьи деньги припаркованы на депозитах. Оплачивайте ипотеку копейками целый год, пока ваш основной капитал работает в банке под высокие проценты!\n\n🔵\nЭстетам, которые хотят жить близко к центру, ценят искусство, приватность и высокотехнологичный комфорт.\n\n\nЛокация — топ, проект — шедевр, а условия первого года — настоящий подарок на текущем рынке \n💙\n\nХотите узнать название ЖК, посмотреть планировки и сделать расчет под ваши возможности?\n\nПишите нашим агентам в \n➡️ https://t.me/propiter_realtor/4112, ответим на все вопросы!", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4139", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/M9AKK3Pi4B1tcp-8Y9B83o51j6HpAl5vzqC3ml7DLF0Aq4Wf5I91-PcoQL80tMYe9IZllSQin3lPIfOjzy3q-2u0GK2KOum2wBA62douNj_F79ZsMotayvIt9hSsgLCSLZU7PHe7Pk-PCSkusHq2N4CUFZLBNdKjWihavfHSu5cj1pYjBRluREVXPj2FkjedNCvmu6e7eQKuEnhUdtno_ej0JzK0Kfu1XxrhIxxW6vMCruul9Sh1Emc3N6bA8vGV5vYQWKjm8SjxmMZ831s7L_Np9lCSFghSO2BkUGG9oWddQW339_KQF6UtmA9tajslubIuppzAdSg1TwuNTXAS7w.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4139" } ], "contact_information": "https://t.me/propiter_realtor/4112", "contact_information_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4139" }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4140", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4140", "post_date": "2026-04-01T18:48:28+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4140", "property_details": { "other_features": "⃣Вслед за ключом вниз рухнут и ставки по банковским депозитам. Держать там наличку станет просто невыгодно.; ⃣ Куда люди массово понесут свои сбережения? Правильно, в бетон.; ⃣ Спрос мгновенно взлетит до небес.; ️ https://t.me/propiter_realtor/4112.", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4140" }, "price": {}, "description": "Время скинуть балласт.\nПочему сейчас — идеальный момент, чтобы продать свою квартиру? \n🤯\n\nСейчас из каждого утюга кричат:\n«Ставки космос, рынок штормит, сидим ровно и ждем лучших времен». Ребята, если вы хотите улучшить свои жилищные условия, позиция ждуна — это главная ошибка, которая обойдется вам в пару миллионов упущенной выгоды.\n\nДавайте я объясню на пальцах и с точки зрения железобетонной логики, почему прямо сейчас — лучшее время продать свою вторичку и зайти в новостройку.\n\nЧто мы имеем прямо сейчас?\nСтавки заградительные. Застройщикам в этих суровых реалиях жизненно необходимо выполнять планы продаж.И ради этого они выкатывают такие условия, от которых раньше бы сами покрутили у виска:рассрочки, траншевые ипотеки (где вы платите по 1000 рублей в месяц), субсидированные ставки. Для покупателя сейчас расстелена красная ковровая дорожка.\n\nА теперь смотрим на шаг вперед.\nЧто будет, когда ключевая ставка пойдет вниз?\n\n1️⃣Вслед за ключом вниз рухнут и ставки по банковским депозитам. Держать там наличку станет просто невыгодно.\n\n2️⃣ Куда люди массово понесут свои сбережения? Правильно, в бетон.\n\n3️⃣ Спрос мгновенно взлетит до небес.\n\nИ вот тут захлопнется ловушка для тех, кто ждал.Как только в отделы продаж снова выстроится очередь с деньгами, застройщики за один день свернут все свои сладкие акции, уберут рассрочки и транши.Зачем им отдавать дешево и на льготных условиях то, что и так оторвут с руками и ногами?Цены на первичку кратно улетят вверх. Ожидание, что «потом всё подешевеет» — это полный абсурд и вера в единорогов. Рынок так не работает.\n\nКогда фокус спроса и огромные деньги хлынут в новостройки, интерес к старой вторичке станет еще ниже.\n\nКакой вывод?\nСейчас — ТОПОВОЕ окно возможностей. Это самое выгодное время, чтобы скинуть балласт (продать старую квартиру, которая вас не устраивает) и переложиться в классную новостройку, выжав из застройщика самые вкусные условия, которые скоро исчезнут.\n\nНо здесь есть важнейшая оговорка ☝🏼 Бежать и в панике продавать абсолютно любую вторичку не нужно. Какая-то недвижимость действительно балласт, а какая-то — будет только расти в цене, и ее лучше попридержать.\n\nРынок не терпит суеты, он требует расчета. Как понять, стоит ли вам продавать квартиру именно сейчас или лучше подождать? Пишите моей команде в \n➡️ https://t.me/propiter_realtor/4112.\n\nРебята на личной консультации разберут ваш объект по косточкам, посчитают математику и честно скажут, как действовать, чтобы вы остались в плюсе 🙏🏻", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4140", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/qhH1xLjit3jryBD71d9xbAxwFcf5E0OHhQ28ZaV5k5F5SjRY0VcsZVAmNmv8y3VSFSs8n3Zaue_jktigeLN9hrF0N5uE4xbPt04Rsq94SdkAmG0M0Luf7KLkKvCSSnOLD8XAedbLyBRE8Oy4O1AtThgfcBYyZL1StvsjTMBx0iVOjJxhw-IJhceVg7NTk3N_Q4i6bPPJMOLaXehKRP7twucj156rkuWLI7uUCPLA649a_MNDSJ7awIK_wmek4J4kkt1M84-qXMDkvHMm2uViA3BN4yncOiYD8cEetXz3-QEPL9Do3pBso0328coPR2kqQCrf-2bB25QNJTo-5WyCkg.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4140" } ], "contact_information": "https://t.me/propiter_realtor/4112", "contact_information_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4140" }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4141", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4141", "post_date": "2026-04-02T06:13:25+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4141", "property_details": {}, "price": {}, "description": "Ключевую ставку цб резко опускать не будет ближайшие 2 года точно, может быть в течении двух лет она опустится на 2 %, что не вызовет резкого перетока денег с деопзитов в бетон, сейчас ставка не тот фактор который может повлиять на спрос недвижимости. Зачем все эти громкие посты? что бы люди бежали к вам за консультацией и покупали не потому что им надо в данный момент, а потому что появился страх что не успеют?", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4141" }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4142", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4142", "post_date": "2026-04-02T06:14:01+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4142", "property_details": {}, "price": {}, "description": "Доброе утро 👋🏼\n\nСегодня будет внештатный пост, так как мы хотим публично ответить на этот комментарий 🙏🏻", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4142" }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4143", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4143", "post_date": "2026-04-02T06:16:42+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4143", "property_details": { "other_features": "️", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4143" }, "price": {}, "description": "Начнем с того, что мы никогда не пишем «громкие» посты ради нагнетания страха.\n\nЭто авторский канал Юры Останина, и контент здесь бывает разным: развлекательным, серьезным, иногда грустным, но всегда — экспертным и максимально честным!\n\nМы никого не принуждаем бежать и покупать просто ради покупки.\n\nЧто касается тезиса по ключевой ставке: тенденция на ее снижение уже идет, мы видели 7 понижений подряд. Да, они не резкие, потому что экономика просто не выдержит резких движений.\n\nНо суть в том, что сейчас мы проживаем переломный момент, и мы оцениваем рынок гораздо шире, чем просто цифра ставки ЦБ. Мы смотрим на законодательную базу.\n\nА реальность такова:\n1. Скоро нас ждет новый виток ужесточений по Семейной ипотеке.\n2. Государство уже плотно взялось за рассрочки.\n\nДаже если застройщики захотят и дальше продавать квартиры по этим крутым программам (где люди покупают жилье, не переплачивая безумные проценты банкам), государство им просто не позволит ❗️\n\nЭтот инструмент пока слабо контролируются, но их точно прикроют 👀\n\nКак только ключевая ставка пойдет вниз (даже плавно), покупательская способность вырастет. Но к этому моменту государство уберет все эти выгодные нерегулируемые инструменты.\n\nИтог: вариантов для по-настоящему выгодной покупки останется минимум.\n\nМы находимся в этом рынке много лет, видим его глубину скрытых процессов и в своих постах лишь объясняем людям, как работают эти механизмы прямо сейчас.\n\nЕсли вы не согласны с нашим авторским экспертным мнением — это абсолютно нормально.\n\nВ таком случае мы можем лишь посоветовать почитать других профильных аналитиков и глубже изучить, как именно сейчас работают законы экономики в сфере недвижимости 🙏🏻", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4143" }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4144", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4144", "post_date": "2026-04-02T10:16:10+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4144", "property_details": { "other_features": "️ Готовлюсь к выходу в офлайн: раскрываю тему и время своего выступления на Жилконгрессе!; Дата: 15 апреля; Время: 10:00–11:30; Секция: Конференция «Стратегии личных продаж: лайфхаки опытных агентов»; ️3 апреля в 18:00 закрывается регистрация на Жилконгресс; ️", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4144" }, "price": {}, "description": "❗️ Готовлюсь к выходу в офлайн: раскрываю тему и время своего выступления на Жилконгрессе!\n\nДрузья, как я уже писал ранее, в середине апреля я выступаю спикером на главном событии рынка недвижимости — Всероссийском жилищном конгрессе в Экспофоруме, который пройдет с 13 по 17 апреля.\n\nЭто будет масштабнейший нетворкинг и обмен реальным, не книжным опытом!\n\nИтак, сохраняйте в календари явки и пароли моего выступления:\n\n✅ Дата: 15 апреля\n\n✅ Время: 10:00–11:30\n\n✅ Секция: Конференция «Стратегии личных продаж: лайфхаки опытных агентов»\n\n\n🎯 Моя тема: «Вторичка vs новостройка: лайфхаки продаж в кризисные времена. На чем делать ставку агенту?»\n\nЗа 15 минут разберем то, что сейчас волнует каждого игрока на рынке. Расскажу, как именно мы в агентстве «Про Питер» адаптируем стратегии продаж под текущий шторм, где сейчас зашиты реальные деньги и как не потерять клиента в битве между дорогой вторичкой и суровыми условиями рынка новостроек.\n\nБудет максимально честно и жестко, только рабочие инструменты. Обязательно приходите послушать и, конечно же, подискутировать после выступления!\n\n\n🔗 Напоминаю, что вся деловая программа и билеты лежат на сайте конгресса: https://russiacongress.ru/\n\n\n❗️3 апреля в 18:00 закрывается регистрация на Жилконгресс\n❗️\n\nКто планирует быть на моей секции утром 15-го апреля? Напишите в комментариях, чтобы я знал, кого искать глазами в зале!", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4144", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/kV5UuS0CPvZVY0DQvQvOB3xbhew1JOzU0WZF8dfaH2EsWLXH34NTbCiOKVqUoU8n9VPIs75NbWaRDSb7Ph9Uksrv-SyRIoR80cQXZgNkG-mml8kyfL9Gsen0iOYc0O_3FRdowHHfqxfAoUhvV24ibBYJV_IiAikAdD_Qdm2cZZd-Lkx5VldDWW9tC8_DFvz5fHMCxoobLZc9YHeZG8vukzhxz9rA5quLUi1nQiOG6rIg8xRur0LX_FK47Vdj3cXYiqBX90R7-l4hIUpeUtGBoA5acNYe_qzKiQDBJjLO0Ccr4UXpvW48u6jqB2fgo01o1Rk2vrEKyFB20GExWejoVA.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4144" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4145", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4145", "post_date": "2026-04-02T13:25:37+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4145", "property_details": { "other_features": "Присматривайтесь к локациям и считайте математику под свой бюджет.; ️ https://t.me/propiter_realtor/4112 ; Ответим на все вопросы и поможем забрать лучшую квартиру!", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4145" }, "price": { "amount": 4112, "amount_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4145", "currency": "RUB", "currency_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4145" }, "description": "Новостройки: Топ ЖК на севере города \n🧭\n\nВечный спор петербуржцев — Север или Юг? Знаете, сколько бы опросов мы ни проводили в канале, результат всегда один: Север побеждает с уверенным отрывом.\n\nБудем честны: на Юге тоже есть отличные, достойные внимания проекты. Но они скорее точечные. А вот Север — это для большинства понятный вайб, любимый ритм жизни и сформированный статус.\n\nРаз вы так любите это направление, я не мог оставить вас без годного разбора. Сегодня собрал для вас самый сок — мощную подборку новостроек на севере Питера.\n\nВнутри — абсолютно разные локации, условия и форматы. Собрал варианты на любой вкус и кошелек, чтобы каждый нашел что-то для себя 🤌🏻\n\nИзучайте картинки \n⬆️\nПрисматривайтесь к локациям и считайте математику под свой бюджет.\n\nЕсли глаз зацепился за конкретный ЖК, или вы хотите, чтобы мы сделали индивидуальную подборку под вашу ситуацию — пишите моим агентам в \n➡️ https://t.me/propiter_realtor/4112 \n⚡️\n\nОтветим на все вопросы и поможем забрать лучшую квартиру!\n\nP.S. — В посте указаны минимальные точки входа, которые отлично подойдут для квартиры на вырост или под сдачу в аренду!", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4145", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/Qksq7IQLmvibO-svLR_pVs9c8B-MHtVB8YqFaY2FPnAV9N-BDMSb1nCT_TxrS4h2Wos_XjobzwFi7bGrU_IUlBcNrR7LgxMOk8XvW-eSTr6tl1-ES-GBe5EsYkKVDFCpW8wH5a1uYyfS2Ub5wN7E7hZ5ndjcjKAFeqs8t3uAMbJ1bgi_5RHuSSnO9tioJCJMjdIWpADxdHIBeUvQ-ujc1ztFeqhWgIo0CXf--wfKYIyrqdcmyQyVKMPNMG1OIgEusBCaQu3mcixYJs0-33y6h7Mb8RhvuGZK4YmKgiTfWrk3tAmE1qIN7HmiF4N_OVHX4XarUJ5feCCbvaq11Fy4lg.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4145" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/sK7Xr1SeS8sc9NqHAksgLDq_FVo8wp__ZiQuPJYhNFXikejkW1LZJS6nUdlArAByUvYzK3-6-rLn644OPtLQMVCtgmBSOyuLDvobfpfoZQxSyrEUTErrq55AmZqLQZN5-zpyWPgozCGtJccBAgW2fRHaYEsz7jIrDT6WkLJxx5CvvqeGRU6O_6Ev-baiwcA9KZt7W-M4q8FNJFyY1cuXPkKH2JTjvl_xTdUVBlde_p929EqUGJWAESgljldqq8uwDgQcXDiCEHUKwPTDeqvtCsZvKiYQLVcxnffU6IpWA6PA5MOovPg5iFL5ddOJtbeVpSERMzg3lNwiy1caetK2Fg.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4145" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/URl9S6CVXPVkXMsIuhxocqILxEbmWrBTU-d3Bj9iB5j8TsSs2nvegAmN-3tY-cQrx3e4YmJuE90GEhFvo7Nn-M_TvR_IzqTmO7e9Dcf3UeNnrHwi6OhCCFq6a0hOH6VhNQhhGGVs7Q-KfRS87VXF2e97Ul9_x1pLxuKqwcxwTnA1Klls4r5qP4czK9KieJQBd7dzwtDqGb1WfXPM0a9boPpaFqq3L2AGJfMrI4fJ_OCl__fcAsvjRmsT_XBMEJPFrSdoZ_wE8R3A8J_3FJd6EABKp4ZmR8hLlkyfHwWZ_r3-GNWLJuN4g2GZA6eC6QBHNx5poFpYE2KTKpcxUFqscQ.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4145" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/KJPSakxEGhjyM6ECm0I5hZWF3lx6_8bTQeBcwEVsDBTIWdcM2Ax4RyRJc9JmT9wpDJ_Ekj46D62USLOs88VNSybLOQtOtGcyYvLy5FAqoIX0Jud7CNo76qY-64zI469ZqWYDNaqfrB_fFIzX--1_KuMZVEZB57wBc5D1OBlBGZzdXKuw-BWOgwtEWpIVHampdMaULutGO8DDUjtNo530bZGzYd6YJflHS1DoO0l8qx4tRp6WtX8SD2jXmsw7u9QrL8QDjsCY_-cfYBfWcVTP-Xhbphvze941rE3p1jT3TeBA5YsbsTZU1pYr-Z-I8IhrQ5RKHMfNkbdB7dLUQy-WYg.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4145" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/al3iyFZVZTo8AL2mVLnSPIpukfOqrX5n3zlbHsod0K3fhiUVWuj4H6XdbzEZ0_akFMqYRG5REKzW0Yd07GDrO-6KfeYnqejMwiN97jP6NrkzT-7Taypj40BTYxc-vN4pCs5UtUj0r9S9dC8N3WHeuU0t1rLgmVDZxXdsg4Ht-j_DLDhgM0FpMbf8TaQ0yMEv2GV8zqtBbKcwSxiURr1G4l6Za_ds6-EA1Aw1NA8JjUXET8aunmOvzX_5awpq4JMANxc4lRgn8ecuGJ-ArsuI2iZpQchEZkOk1wxuzAgcoW3wSCGSEEkjIEhuH3K-_yX9-_EqlOolKidle2gsuEqMMg.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4145" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/eGTPZllZclyycIa7lEuPtwreTAyRbgWdEgzrVsOakazrHgkn6DB4n0Xf10vqEDr4s6l9wxGkMZnJjEts9gq6da9B-_O_e5-zFyuGUW2zLAQmJzMN6qauHkQZ9pMj-aGA3c0im54Co-B2zrDx7SLWVh4Vf2aMTLxEmSMAftS1d99UaQ1txknkWpbjfNqySmyVExVqCsqdaxJLTBbZtgds_LIf78hUJPOJnwySnAWYYsFCGJs3VBzrkVctq-BJahi2HuNx7unRugMJTyqVebz7gtJ4wW37OvOntRBDWoC0_hMAg-zjmxMa59Y-L-OsBkUMz075-d-MhNxJ9wuX0rkECg.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4145" } ], "contact_information": "https://t.me/propiter_realtor/4112", "contact_information_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4145" }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4151", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4151", "post_date": "2026-04-03T05:29:01+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4151", "property_details": { "type": "Дом", "type_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4151", "other_features": "Это будут две башни высотой 710 и 570 метров (для понимания масштаба — текущая Лахта-1 имеет высоту 462 метра).; Локация: Приморский район, прям рядышком — между Высотной, Бобыльской и Береговой улицами.; Внутри: гигантские многофункциональные центры. Офисы, мега-выставки (минимум 23 тыс. кв. м), бассейны, топовые спортклубы, медцентры и парковки.; Сроки: обещают достроить в 2033 году.; ", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4151" }, "price": {}, "location": "Приморский", "location_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4151", "description": "Лахта-2 и Лахта-3: Питер тянется к облакам, а цены на недвижку — в космос \n🚀\n\nПока Москва окончательно заросла гигантскими лесами из небоскребов, мы в Питере скромно, но сверх-успешно построили одну Лахту. И она моментально стала новым символом города.\n\nДавайте вспомним, что произошло с локацией вокруг. Как изменилась Беговая? Что стало с ЖК рядом?\n\nПравило рынка теперь звучит так: если в любом уважающем себя жилом комплексе этой локации есть хотя бы намек на шпиль из окна — застройщик или продавец смело прикручивает солидную наценку за скромную строчку «Вид на Лахту». И ведь покупают!\n\n\nИ вот новости: нас ждут «Лахта Центр 2» и «Лахта Центр 3». Проекты уже представлены.\n\nЧто мы имеем по фактам:\n\n✅\nЭто будут две башни высотой 710 и 570 метров (для понимания масштаба — текущая Лахта-1 имеет высоту 462 метра).\n\n✅\nЛокация: Приморский район, прям рядышком — между Высотной, Бобыльской и Береговой улицами.\n\n✅\nВнутри: гигантские многофункциональные центры. Офисы, мега-выставки (минимум 23 тыс. кв. м), бассейны, топовые спортклубы, медцентры и парковки.\n\n✅\nСроки: обещают достроить в 2033 году.\n\n\nА теперь главное. Что это значит для рынка недвижимости \n❓\n\nЭто значит, что перед нами формируется мощнейший очаг инвестиционного и инфраструктурного роста.\n\nИ здесь есть крутой нюанс:\n\nВ самих новых башнях не будет жилой застройки. Вообще!\nА теперь представьте, какая масса топ-менеджеров, айтишников, бизнесменов и просто туристов хлынет в эту локацию.\nВсе они захотят арендовать или покупать жилье максимально близко к этому «Питерскому Манхэттену».\n\n\n\nЯ могу спрогнозировать два этапа бурного роста цен в Приморском районе:\n\n🎯 Этап 1: Как только окончательно утвердят генплан и на площадку выйдет тяжелая техника — локация рванет вверх.\n\n🎯 Этап 2: Завершение стройки и запуск башен — еще один кратный скачок цен.\n\nПоэтому мой главный посыл сегодня: обратите пристальное внимание на эту локацию уже сейчас.\n\nКонечно, в первую очередь выстрелят видовые квартиры. Но даже если ваши окна будут выходить во двор любимой хрущевки неподалеку — ваша недвижимость всё равно обрастет жирным плюсом в стоимости. Просто за счет того, что вокруг будет кипеть жизнь, появятся топовые рестораны, дороги и благоустройство.\n\n\nОбещают 2033 год. Да, звучит амбициозно, посмотрим, как это будет реализовано на практике.\n\nКартинки и рендеры выглядят невероятно презентабельно, но я смотрю на это исключительно с точки зрения цифр и метров. А цифры говорят: район обречен на рост 🤌🏻\n\nА вы как относитесь к строительству этих башен? Пишите в комментариях \n⬇️", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4151", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/hUodX-RUtycVq9FGQxOCVn8N1X0rqhsVvbAU8tbaTC4ttN_uQ_EWNlkpjspQ6l1XM3UpDvL3KQ1O9tczNH4ZvcxassOACghwV8CaOGFC3a5wJPH7QW5dGyiuN4VucLfs6sbvo3NATbZPu2M2hx4JDBvCJc5GI522Iy1loJ0wb3HPPhVCdkE8DtKHPKauWeML_SfdLHuFp99TgqJEM4xWmTyKdj8xE_-dMUvgwKtXOgtBz7iuug4-nv-9muWha1lmp__agEy_esY4XXeKGPH5yot6Tg5cWL8tXlGWDbd_C667L5RdQYyUbSbOmQ9h0xv7jGysz1TjNfZM7hxGLgtqeA.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4151" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4152", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4152", "post_date": "2026-04-03T15:13:22+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4152", "property_details": { "other_features": "✅; Где жить без переплат:; Та самая классика:; Жесткий разбор для инвесторов:; 📺; #новое_видео_от_про_питер", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4152" }, "price": { "amount": 73427015, "amount_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4152", "currency": "RUB", "currency_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4152" }, "description": "Эпицентр Питера: где остановиться туристу и как на этом заработать инвестору? 👀\n\nЖить в шаге от Дворцовой площади, гулять вдоль каналов и завтракать в старейшей пышечной города — идеальный сценарий для гостей Петербурга.\n\nНо как не переплатить за иллюзию «жизни в центре» и не оказаться в шумном клоповнике? А главное — как на этой туристической эстетике сделать хорошие деньги инвестору?\n\nВ новом выпуске мы разобрали под микроскопом: проложили идеальный маршрут на 1 день и посчитали честную доходность покупки бетона в центре.\n\nВнутри \n⬇️\n\n✅\nТайны Дворцовой и Эрмитажа:\nчто скрывает историческая брусчатка и почему за атмосферой нужно идти в маленькие восточные кабинеты, а не к Джоконде?\n\n✅\nГде жить без переплат:\nсравниваем хостелы, отели и апарты. Лайфхак: как срезать ценник за ночь в 2 раза, просто перейдя Обводный канал.\n\n✅\nТа самая классика:\nидем за ленинградскими пышками по рецепту 1958 года и находим тихие гастро-оазисы в минуте от Невского.\n\n✅\nЖесткий разбор для инвесторов:\nсчитаем реальную доходность (посуток vs долгосрок) на примере ЖК «Лермонтовский 54» и бизнес-класса «Передвижники» от RBI. Почему студии брать опасно, а двушки — золотая жила?\n\n\nСмотрите выпуск, чтобы спланировать идеальные выходные в Питере или найти свой самый ликвидный актив \n⬇️\n\n\n📺\nYouTube: https://youtu.be/-XHa9VxC-zk\n\n\n💙\nВК: https://vkvideo.ru/video-73427015_456240532\n\n\n📝\nДзен: https://dzen.ru/video/watch/69cfccdac9482669ccbb4201\n\n\n📺\nRUTUBE: https://rutube.ru/video/fd5a1609c57c23aa1353be6d7f8941ab/\n\n\nВопрос к вам: А вы что выберете для жизни/поездки — быть в самом эпицентре суеты у Невского или жить как местный в современных уютных районах? Пишите в комментариях! \n⤵️\n\n#новое_видео_от_про_питер\n#новое_видео_новостройки\n\nПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4152", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/H3Uh6sERBdMK3mVw2T_6hBVoOerJYrdhQDcy6UGCU9mJmWh65NH92XRfeF00166U2PKDxbAUibKhI_aSEgfRXMDkzlhE1HU67o46xm_rNB0Y8449sazh4gMI1atSUUSZs0zFfs3VeVE2MheABvHHGJnDQyqKkvg9G0QrAT1gvTKRjufeVhq7becRQIKYSVAdgQHi0L_XibZ111r_dBU4_Gn9Lg3U8SG-F06gmt3WgW3ZNxQ4Fqfw9Y_LToU54JIKsQ7-gbwp_lcxm_iQ_w2c2blxKoL5mKJI-XiZqYYnA9BSuVM3hrrq7g6EIJNzZe2PMA22Nok514ByIY146JnOFA.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4152" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4153", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4153", "post_date": "2026-04-03T16:06:28+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4153", "property_details": { "type": "Дом", "type_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4153", "other_features": "1️⃣; ⃣; ⃣; ⃣; ⃣; ️ https://t.me/propiter_realtor/4112 👋🏼", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4153" }, "price": {}, "location": "Приморский", "location_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4153", "description": "Квартиры с открытки: новостройки Петербурга у главных достопримечательностей \n💙\n\nПросыпаться с видом на шпили, купола и Неву — мечта каждого, кто влюблен в Питер.\n\nНо, если честно, роскошные исторические виды — это почти всегда старый фонд. А в комплекте с красивой картинкой вы получаете гнилые трубы, странные запахи в парадной и вечную боль с парковкой!\n\nМожно ли наслаждаться историческим вайбом, но жить в комфорте XXI века? Да!\n\nСпециально к нашему новому видео мы подготовили для вас бонус. Команда «Про Питер» собрала классные современные ЖК в шаге от знаковых мест города 🤌🏻\n\nЖить в новых стенах, с закрытым двором и нормальной сантехникой, но так, чтобы до главных открыточных видов было рукой подать (а в некоторых планировках — видеть их прямо из своего окна!) \n⬇️\n\n\n1️⃣\nОстров первых\n\nРядом: побережье Финского залива, общественное пространство «Севкабель Порт», музей современного искусства «Эрарта», ледокол-музей «Красин», пассажирский Морской вокзал и Горный институт.\n\n\n2️⃣\nЛермонтовский 54\n\nРядом: Троицкий (Измайловский) собор, набережная Обводного канала, масштабный Музей железных дорог России, Юсуповский сад. В 10-15 минутах езды находятся Мариинский театр и остров Новая Голландия.\n\n\n3️⃣\nФонтанка 130\n\nРядом: набережная реки Фонтанки, Николо-Богоявленский морской собор, легендарное видовое место «Семимостье», Троицкий собор, Юсуповский сад и Мариинский театр.\n\n\n4️⃣\n17/33 (Петровский остров)\n\nРядом: Петровский парк, стадион «Петровский», Дом ветеранов сцены им. Савиной, набережная Малой Невы. В пешей доступности (через мост) — Приморский парк Победы, Газпром Арена и вся инфраструктура Крестовского острова.\n\n\n5️⃣\nЛДМ\n\nЗдесь открывается шикарный прямой вид на воду (Малая Невка) и Крестовский остров. Рядом находятся: Каменный остров, Вяземский сад, Ботанический сад Петра Великого и Иоанновский монастырь.\n\n\n\nЕсли твердо решили, что ваш утренний кофе должен сопровождаться атмосферой парадного Петербурга — пишите агентам в \n➡️ https://t.me/propiter_realtor/4112 👋🏼\n\nПодберем лучшие планировки, посчитаем платежи под ваш бюджет и сделаем вашу жизнь чуточку счастливее! \n🔥", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4153", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/CtBGjuCWymG5b4LJtT5iIg98qjTW0jAF5hqBeXUlOUOsg0Bkg9JsLHqRmf5oVoWBW3ClDScVKbHXALyajyVksYfARvfVfWJ8e73lEMCJMwuUKUkX_WJLFld-sha7c07aeDF2z8LDeLG74czWPlhkt3Xw_CkCexncNMB_d-LC-QrO8RAWJAobtWoOnDHJ7IoQo9VFOdcmALFg6ZSjpZxfFLW7WEC1frDcumPHxAjfUFvUI4LjwsiX-7zIc5_KJpENZ4JWOID1NOtMsx1ZJpCwzIyvkP15FIzfAKSdMVzQvNwraEhjX7vnfBE7owC3DsGQruK1xLaMoimS_uQL7OFz8g.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4153" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/ZZoQo4z02DQyiMctgJoG-aN-2WceOQN9EaaJsgPaRgd1h5rnCpnGoJY_Ml1SVrxWufzkiPwD9LL-UxRE4GBLuxrgsw2cIVEfqXRo25noatu5PQwT6FhlOQeA3cwnJXAQykgAGhLuTXMGpsEVtMSV9E0c7-tob4QW0JfJhX6_Q-cEMt9F7LMTycNz4wNF1bdlQ0VnAjocdqYEgi-XW_qC-B7RFKLDDVCk67XIhDdGg9dkmHbZKdpKzIHHmmhEitmAdyznTYshld03PeDc-cCQh5K33gCOdMMG1QvY-Fbo1PB06lHps_vlvelhqM3vui0NotaPQ1w8pVg940HeyhrvNQ.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4153" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/JZIcbsPnYLsHIrCr8UdKM8e3Xi9X2rEPuakwnTcmlDgVyAZh-639VS7UtvqOQsFb_cXXqt1_zy3nemb2yhgVOjG9Wmy3Iyzo0Jn7VwMp40j98db7n0AiEBvY0fN6BzpGlHvuq0QBPkFGs-5lT5B8jIBne9hSkSme6sSxG7PzyoDdOflk8GM-xqeQHOeP1MJ-2I8U25Y5QtDOsquNUJ3xXlw_-14LGJZjU75rC5NOJPayCKhvsgyPcKmkOkz2gv_js46sV3vbnDPSvFfZqTcxpqNdGVXNfoxYuMyYYPWRHWI2EGlG16yOuxJnrK17bCQSJOxXEUWVoE6HRsStFxxAEg.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4153" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/BbPgEQUJSQ_kzRz2R_eMMCzHS0RR8kUc2Hk9WwGq3i1KExUx1VVrWPJJVlXMYDoyBIHolsob-x3rh8Vo1NrqGg49IxpQSxDmeeX5eefmxrJbMFBRDZMNbGMYT1N3xhuP2CMy6Oazzay7J-__sGxwc5X4IuMwMd9OKJ9t4akRB5RfdhTIPYMcnTLxn_hnMdwQdRHwHK-S7MT4xwiweuwVlN3dodmK-kAWYRUkYwr4_Tyhn53Uxye8qvJduVwdqUmIpgJzBQTW53XS0cFMfrmlw0nhMJIKTry9nA7NN5gdET7T4gZLNVnEziHF-NDuHE9FIzx9fX2NwVg2QBwICq_-FQ.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4153" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/AJZjBEzvTX-eoOGBmKI6xQopIXgjpYjBhgygllzo3rcBj_JY0AuI5RJGfQ61vk2yyjT8cYS1NEV3Szkn_p6rlzn2BAcLeJ8tFn061QtESKsyIvROjJMp_zAHVD5kJ51V1lKKoP86uvESpbeeh12fjHxonERRo8wgdL7vpGOK5n-3SgNgGD1YSW4YdX9YHFv1swxTAU0ntZsDX9GekJBUXjk-NXvG6z27nMzUrzFnoi2gCX2gE3Ft1FwCuE8o-zWYxG5VPrfnpm5mYzvIz8Ab7LXza9sBgqbDFD9u2XjwcHzNRpJCpZpRItjmXR-zaBLvwJe3Yc3Zi9uBtO3mYLFaiQ.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4153" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/omxbyHpoNfMB7hxWMFE3exAWXzS1rnbwq-0lxxV_-yMWlkNMKCp1EIpkZSKHLwQ7AJrSEoDcLFHxqrS0PTZQbiU55_-RZRZLsJpWGSyC9-S01Bo88rQIBHLAFU6A81qOauTVduteSbKKZwJjPk3-WK5m07NqknlN7N4z7RstWq1vjARzfwRUpP4EcHVtXIeKrvNA0rur2SPCxOJwBTUzg28ryiMaOxDP-vPiYQRJWw_yJgQnLbayPAubl9RDFJxaXkL7YriN1e7KRJOVsdV2JisWbna8wdG2GEJPsDZ94qr5RAsWOBxLPXqJEmQZxNLBe2KzE42qpQo1hLURR1fMdA.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4153" } ], "contact_information": "https://t.me/propiter_realtor/4112", "contact_information_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4153" }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4159", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4159", "post_date": "2026-04-04T08:13:06+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4159", "property_details": { "type": "Квартира", "type_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4159", "size_sq_meters": 194, "size_sq_meters_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4159", "other_features": "Доброе утро, ценители петербургской недвижимости! Сегодня наша игра переходит на совершенно новый уровень.; 🔥 Царские 194 квадратных метра на 6 этаже 7-этажного исторического здания (год постройки — 1916).; ", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4159" }, "price": {}, "description": "Игра: Квартира вслепую (Риелторский детектив) 🕵🏻‍♂️\n\nДоброе утро, ценители петербургской недвижимости! Сегодня наша игра переходит на совершенно новый уровень.\n\nМы достали из базы не просто квартиру, а легенду старого фонда. Настоящий трофей для тех, кто понимает толк в историческом наследии.\n\nМы скрыли название улицы, район и внешнюю архитектуру. Ваша задача — вычислить этот знаменитый дом по его уникальным приметам 👋🏼\n\nИтак, дано \n⬇️\n\n🔥 Царские 194 квадратных метра на 6 этаже 7-этажного исторического здания (год постройки — 1916).\n\n🔥 Это не просто дом, а объект культурного наследия федерального значения. Одно из самых фотографируемых и узнаваемых зданий города с нетипичной для Питера архитектурой.\n\n🔥 Квартира занимает центральное положение на главном фасаде. У нее есть один из немногих балконов, который смотрит прямо на знаменитую городскую площадь.\n\n🔥 Одна из комнат этой квартиры расположена прямо внутри эркера-башни, венчающей здание! Таких лотов в продаже больше нет и, скорее всего, уже не будет.\n\n🔥 Сейчас это классическая питерская коммуналка. 5 собственников, которые наконец-то договорились и готовы к разъезду. Идеальный холст для инвестора или ценителя роскоши.\n\n\nКак думаете, в каком районе (или в каком знаменитом доме) спрятался этот трофей? 🤌🏻\n\nВ комментариях ниже назовите реальную стоимость этого объекта (с учетом уникальности, 194 квадратов и того, что это коммуналка под расселение)!\n\nПосмотрим, насколько хорошо наши подписчики знают парадный Петербург \n💙\n\nВечером выкатим в комментариях разоблачение с реальным ценником! Погнали \n⤵️", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4159", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/gzVwPJKEZteXOyOQkxeu93k1aoKN4iP78OWmPFPAuIuvCduL95LD9SP4NX8adIvnLpjN557YLxxxBzMl-h-WWCkSynfnTbVpto0pD3YiLr7R5wk08d1OrcmjNkKyU05uuqaTGHvpOAHNnvaj-DroiwqbKRDHE0CANAScuIfhIw_in222ynts2tc8zTYTMXCtGFRGpH6BGpj2q3SkrGKcYwOY39dHaPJTxARDP-I-E1IQCKz-qgGablkpUgu-lu1v_IYJuRuCUkdtRu6YE9u-jXpdDwg_nOJ6FCCL_yvl45-9x0hwHJcH_VH7C0wODkpciaWEoG6BFARKLL-5wCEF8w.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4159" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/dm60u8e0alN2r41au8cis54UbYr3rdr2LYwKtNAxAOxwAd_LtgA4cr_pnnmKNe1YqQSQ_8atj0PVrfLF1HxEWVHB7OL0VuaFPM4YFeUaaGCNROWrYxnS2tnrOQyqd1XFQ4U3w7D4m4s3HwHEFcEGE5Hu68Cg4JhqqZgIYGr2N2hmJANgEAgllFu1ECPgczbcBBBaNQ21nxhv3Ypmtp-1APL0Y_l9m421dJSwiDW1BPVWOelocBshwCJf0wkgcqWZ4Jv6xxFybOOugmHzWKD2Z961DpCqyDrkgg03yA1Tf7Y3IDF3Y7YAS0CiXjufONzTktEEF6MwxIBewIEtqVJiCQ.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4159" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/dYruqlItvoZ-JCvPdGVvNyjVScrzOzCOUD-4BSoGWzl7X28n5Pl2Hsynq6A2CG7WBGtnpXWU_rvei0AsmyGs5WQj-864xWZAOjArhJTcmqzvw1QZ6y2AphL74qZpzvKj9hEF4JiX_pK3tiGlEceqaKSwMlSrG7xHM0WHUwpXv9NMhXy5G_5pXI9JHss-1FYExTR1K5sFVylKodAdqy_ZxxJp1U9R-kSANgV5qjhesSiMDwzfK2vviMK_xd37GeFL-DZT6UHtmcsmeab2atsunz-2TSUNG_bTbOMugUUSxTOCcRzEjCuv7QBuqu8zcyxIajZQT570Vh3BCVhZ-DY_uw.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4159" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/ZcVAQSQTcD5WI9RYBNH0RaaVLc9tykbdEZKWotwmMMczCjrvI1uNN1F8zb1raq84DiBIEfNiN-4Iz2PrF92be0dBlzsUsXZy30bHKqFkYfBpY3wxmv2nyY7VnOC0381a21ZQzKOXOEtEAtVjcTLt844BRRzrI3KHoWby87x57tgxEOtaFizdlDOOun97ZPAU279YX65cNpoOzs_yJ3Qjvk4g1QqkzXopaUd9-dy-tMtZqqI27_57kRlI0Yw51P-eO4e-1WMW0osb7YPT4VoMT2xiEhuf9H-omq19kAzsABOVDaTyelS8GaEwIOEjZGMWYPvhpAjJmTJRfNPkt6sRCA.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4159" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/Bid0ZARaOCyjy5S9YbBves_82KXgMHwQX9KGkVhYVlLuwnfc6VlPW9l6WDZxvxVVN563x077PjJ70XFmmn2HpU7U8nq8gWfqyEf7yNVLY_BU5Xbt06v0iLp4YeJtio4vBZRxaJOW0Q48NgYhvw5s-dVXnVNMCnB1jfNyWdbYw-AwOB2jS3WS0C4hBVwh2weeP2jENFBv27dwpVIqziPKGDWkqxeisKaHmqkaGBPs5J90L6YDRfqnlirqFElB6Sq6fRIEvLGi70lUgG8jt-FYzdzKrdk4Bw5_MgwMAOqBG7yq1WuyENLkkwmUuNpXAsANg7NmQH8ZUK9HU6mbiK5YTA.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4159" }, { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/PHU-96E4KINRaWU-aWgY3RualaXgT4iBIjEHJ8K8jT4-Wi_1GHthzDVB5lfJG-h5-xnvsD4UkhEXQo8UjaYuUvMLAGsvj8fuzKR2_YFcXmW77p4xYJ09HnPOg1VQ3QDqitglZ50qnqxhRARf3aIda5mfboU7FdrLXJG0MDoUGU8MstPh0HpxVQ7IWvLL7moL5c9n0cZa_TMKH6TvGatL9-RbggCpFS_nlweBYsFnNGaXnPe9bZInrvRVE6inUtjtiaJ2bYanTaaJZKlRgt69JH2GNPJdW9DYMP6FUxCzzlRNqcXIRLoQe3L-Tna8iaetq3g_n1k6rkBhDGDD6vYDkA.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4159" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4165", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4165", "post_date": "2026-04-04T14:25:41+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4165", "property_details": { "type": "Дом", "type_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4165", "other_features": "Говорят, каждый поставленный лайк на этом посте работает как мощный денежный магнит и заряжает вашу карму на покупку квартиры без кредитов!", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4165" }, "price": {}, "location": "Парфеновской улице", "location_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4165", "description": "В эпоху безумных ставок такие новости звучат как лучшая музыка! \n🔈\n\nОт всей души поздравляем нашу клиентку Лидию с покупкой красивейшей квартиры на Парфеновской улице!\n\nИ самая главная фишка этой сделки — покупка прошла абсолютно без ипотеки. Никаких переплат банкам, стресса из-за ставок и графиков платежей.\n\nТолько чистая радость от приобретения шикарной недвижимости 🥂\n\nЛидия, желаем вам самых уютных вечеров и легкого обустройства в вашем новом доме!\n\nДавайте накидаем Лидии искренних ❤️ Говорят, каждый поставленный лайк на этом посте работает как мощный денежный магнит и заряжает вашу карму на покупку квартиры без кредитов!\n\nГрех не проверить работает ли это, согласны? 😉", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4165", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/PI7F0in5zPwNAKOXsu3wrjT9u1E-_RhEoaE-5sZIe5OJyR4GhUe3QArMNStCDTbBG1D1TgETU250W0vzlsqnXP4046BvcwP_WBueUwgoZDKvd4gOivlRa9TdOaq745R9GTdOfr7dhfgeuby0BN6eYMMF5gzK1gEThMZPQ6QSAspg_C3lclfrd7EZn8zBqGvzwZoZt4GEYlkpbUfMnLwS1db67mBbK5yYw7WmyqtnjtB91f6d5KlchwUN0TqmYTiqiNINqPiQf77ftDrTrgP28PLGUHj7ll_38SxD1SgtXdgDnBlVLbPYlg5cKAgB8oypQJTGyEv6XDR7s5Zn5HTTZQ.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4165" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4166", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4166", "post_date": "2026-04-05T11:14:15+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4166", "property_details": { "type": "Дом", "type_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4166", "size_sq_meters": 120, "size_sq_meters_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4166", "other_features": "📺YouTube: https://youtu.be/BaBDQHRHKBo; #новое_видео_от_про_питер", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4166" }, "price": { "amount": 50000000, "amount_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4166", "currency": "RUB", "currency_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4166" }, "location": "Шпалерной улице", "location_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4166", "description": "Элитка из нулевых у Таврического: смотрим 120 квадратов за 50 млн в новом влог-формате \n🎥\n\nВ этот раз я решил обойтись без сложного продакшена, света и команды. Просто взял камеру, сел в машину и поехал снимать крутой лот на Шпалерной улице, за который у меня давно цеплялся глаз 👀\n\nЛокация — потрясающая. Рядом Смольный, правительственные учреждения, идеальная чистота и 10 минут пешком до Чернышевской.\n\nНо самое интересное — это не уставший старый фонд, а добротный дом 2005 года. 120 квадратов здесь отдают за 51 млн рублей. Для этого места, нового дома и такой планировки — это мощнейшее комбо.\n\nЭту квартиру, кстати, продаем мы 👋🏼\n\nСмотрите наш новый душевный рум-тур, чтобы оценить квартиру мечты или просто прогуляться со мной по центру \n⬇️\n\n\n📺YouTube: https://youtu.be/BaBDQHRHKBo\n\n\n💙ВК: https://vkvideo.ru/video-73427015_456240534\n\n\n📝Дзен: https://dzen.ru/video/watch/69d23715c4898e3b1eab6548\n\n\n📺RUTUBE: https://rutube.ru/video/d9ec80a28d0f0d18fe8628919c58ca7c/\n\nВопрос к вам после просмотра: как вам такой легкий живой формат «с руки»? Оставляем или возвращаем профессиональные камеры? И как оцените саму квартиру за этот прайс? Пишите в комменты! \n⤵️\n\n#новое_видео_от_про_питер\n\nПРО ПИТЕР | Агентство недвижимости", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4166", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/IdAyOIHt4_1sCeu5Ny1mkIL8RrFpHGMWKY4DjSi0hmzLpWHeNmVhGF8d6A2b1qROL9IiYLSIV9iIoxTrM36wRcOtX_qi7pN24udt9c6r12oHLmHxma9TcHsF_0RfsxGbXrOtl1_u_pv5EpwUWnMR9RcwKp8uwslMgofCD3dJYv0pV4PTtaADeh610c_rUoJJWxs9D-7i0aDI6lleDr97bFGGYIQj95lZtiYQ7vy0ALevMeLvNufTOn5G0NUPAIDqCXTnbie2mhCCzcy8YdYIEnse3E-XJsKbRXn0S7d7RJfbQKR2-19t5vGSNqxu6H79yzgj-NhkXNH7bivk2KZTMQ.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4166" } ] }, { "post_url": "https://t.me/propiter_realtor/4167", "post_url_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4167", "post_date": "2026-04-06T04:52:09+00:00", "post_date_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4167", "property_details": { "other_features": "️ За 1-го ребенка — ставка взлетит до 10-12%; ️ За 2-х детей — ставка составит около 8%; ️ За 3-х детей (или если есть малыш до 6 лет) — сохранят те самые заветные 6%", "other_features_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4167" }, "price": {}, "description": "Ну что, начинаем понедельник бодро! \n👩‍💻\n\nНа календаре уже начало апреля, а это значит, что до часа X осталось ровно два месяца.\n\nУже с 1 июня нас ждет масштабная трансформация семейной ипотеки, и я даю 90% вероятности, что именно этот сценарий станет нашей новой реальностью.\n\nУравниловка заканчивается. Ставку планируют сделать дифференцированной — то есть привязать процент к количеству детей в вашей семье. Судя по тем данным, которые сейчас активно обсуждаются, расклад будет примерно таким:\n\n\n➡️ За 1-го ребенка — ставка взлетит до 10-12%\n\n➡️ За 2-х детей — ставка составит около 8%\n\n➡️ За 3-х детей (или если есть малыш до 6 лет) — сохранят те самые заветные 6%\n\nМатематика простая и беспощадная: если у вас один ребенок и вы не успеете реализовать свое право на семейную ипотеку за эти два месяца, ваш ежемесячный платеж за ту же самую квартиру увеличится ровно в 2 раза!\n\nДобавьте сюда макроэкономику. Мы переходим в стадию, когда рыночная ставка начнет постепенно снижаться. Как только это произойдет и ипотека станет доступнее, спрос рванет вверх, а за ним моментально взлетят цены на жилье.\n\nПолучается, что прямо сейчас у вас в руках золотой актив — самые дешевые деньги от государства. И не использовать их —значит просто подарить свои миллионы инфляции.\n\nНо! Суетиться и скупать первый попавшийся неликвид не нужно. Время еще есть. Два месяца — это отличный срок, чтобы с холодной головой выбрать правильный объект.\n\nЕсли у вас нет своих метров — найдем классную, комфортную квартиру для жизни. Если жилье уже есть — грамотно припаркуем эти дешевые деньги в качественный ликвидный проект для инвестиций и безопасного будущего.\n\nЗабирайте свои проценты, пока правила игры не изменились. Пишите моей команде по ссылке ниже. Мы бесплатно проконсультируем, всё посчитаем и поможем вам реализовать ваше крутое право на ипотеку!\n\n👉🏼 https://t.me/propiter_realtor/4112", "description_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4167", "image_urls": [ { "value": "https://cdn4.telesco.pe/file/U_1kUyZQL8NkOCsvVg0Mp22Y9mz1Oqk3oMeg7J3jG-9hBJbGYclsb6_lzQRW71zcHQwlg9Z-UffnV5DDEnzavMMuY8GNzs57GSKs_ehTogZiZCgd4FvH5G6NK0mJf3ClcqbCu7RqHOacMjSACWw_GYmJ0KhnZBylAzHfIVw3DTPlNB1eQyTHPLIOjlRh95ewzn-lQE80YSnwsEQ7tDXy8_31Kg-SyMyHWkJ_JjRkxEmheFjrIliwjepqbN99K8oyy4k8G2ILrD6WvIVD7alC1m4A1mpuFSb9gFtQ90-udFZxm_9NuexaGk6ozmtcHLUzu6cps8FRFfEWwa6Qls4vGA.jpg", "value_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4167" } ], "contact_information": "https://t.me/propiter_realtor/4112", "contact_information_citation": "https://t.me/propiter_realtor/4167" } ] }